共为您搜索到14485条关于“房产证”的问答
-
为什么安置房没有房产证
答:安置房通常是有房产证的,但获得房产证的时间可能会比较长。由于安置房的价格较低且无税收,一些私人交易中可能会出现提前卖房的情况,这可能导致房产证无法及时发放。此外,安置房的交易可能存在一房多卖的风险,因为没有房产证,买家无法证明房屋的所有权,这增加了交易的风险。
2024-03-25 17:50:49
4个回答 -
房产证和购房合同不见了怎么办
答:如果房产证和购房合同不见了,可以按照以下步骤进行处理:1. 及时报警:在丢失后第一时间报警,寻求帮助。2. 到发证机关挂失:房产证挂失可到当地发证机关办理,携带身份证、房屋所有权证等相关材料。3. 登报声明:有些地方可能需要你登报声明,声明原房产证作废,这样可以提高证书的防伪性,减少风险。4. 补办产权证:挂失和登报声明结束后,可以补办房产证,可能需要缴纳一定的费用和手续费。5. 查询购房合同:购房合同是购房合同和房产证的重要基础,如果丢失了购房合同,可以到签订合同的机构或者销售机构查询,并复印一份。请注意,在补办过程中,要小心他人冒领,不要轻易将证件给他人使用。同时,以上步骤可能因地区而异,建议咨询当地相关部门以获取更准确的信息。
2024-03-25 11:31:25
1个回答 -
配售型保障性住房有房产证吗
答:配售型保障性住房一般具有房产证。不过,我国的保障性住房分为自有产权住房和保障承租权住房两种,其中自有产权住房通常可以办理房产证,而保障承租权住房则无法办理房产证,只能获取保障性住房房屋租赁证。具体是否可以办理房产证还需要根据房屋土地性质和个人住房情况而定。保障性住房的申购人在购买保障性住房满5年之后才可以办理房产证,在此期间需要缴纳契税、维修基金等税费,并按照市场价格购买房屋5%的政府配售建房配租综合费。如有疑问,建议咨询相关工作人员。
2024-03-25 11:32:39
1个回答 -
新房房产证可以写几个人的名字
答:新房房产证写名字没有数量限制,如果有必要可以把大家都写上,不过需要注意房产证只会有一本其他的是共有证。
2024-03-25 11:21:31
3个回答 -
房产证有没有被抵押怎么查
答:房产证有没有被抵押可以直接看房产证,抵押都是有抵押标注的,如果自己不确定可以去房管部门查询,不过需要提供对应房产信息。
2024-03-25 11:19:24
3个回答 -
农村房产证办理流程有哪些?
答:1、首先在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请,村委会同意后,会给你签字并且盖章。2、然后向乡镇建设负责人提出建房的申请,乡镇建设的负责人经过实地考察了以后,同意你建房才能建房。3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格,乡镇建设人员同意建设以后签字,乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。4、然后县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了,最后领取房产证就可以了。
2024-03-25 10:14:19
3个回答 -
买房还款人和房产证上的人不一致怎么办
答:如果房产证所有人不是实际还款人,视为一方当事人在合同执行过程中未尽到该当事人应尽的义务。房产证所有人应当继续履行还款义务,或与实际还款人就已经履行的还款义务的相应权利进行协商与解决。
2024-03-25 09:59:51
4个回答 -
契税交了之后房产证什么时候能下来
答:在一般情况下,交完契税后需要等待半个月左右的时间才能办理房产证。这是因为契税需要在办理房产证时缴纳,而开发商往往会要求购房者在交房时提前缴纳。然而,具体的办理时间可能因地区和具体情况而有所不同。此外,根据国家规定,新房在2年之内办理房产证都是合理的,由开发商负责办理。如果开发商在2年之内没有办理,购房者可以要求开发商提供手续,自己办理,并同时提出索赔要求。
2024-03-22 09:36:31
4个回答 -
房产证拿到银行抵押后多久可以放款
答:如果申请人资料准备齐全,并且积极配合银行的各项要求,通常可以在十五到二十个工作日内完成整个流程并获得放款。在某些情况下,如果抵押房能够得到认可,流程可能会更快捷,两三天便可获得贷款资金。但请注意,实际的放款时间还会受到一些其他因素的影响,比如银行的内部流程、申请人的信用状况、抵押物的评估价值等。因此,在申请房屋抵押贷款时,最好提前咨询银行,了解清楚具体的流程和时间安排。
2024-03-22 09:32:35
3个回答 -
房子没房产证可以抵押吗?
答:没有房产证的房子不能抵押。以房子等不动产设立抵押的,应当办理抵押登记,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。没有房产证的房子属于所有权不明的财产,是不能进行抵押的。
2024-03-22 09:21:24
4个回答 -
房产证写夫妻两人好还是写一方好
答:房产证上写夫妻两人的名字还是只写一方的名字,取决于多种因素。如果房产是一方全权购买的,最好只写一个人的名字,以避免日后婚姻关系破裂时房产分割的麻烦。如果夫妻双方共同购买房产,并且有意向将来购买第二套房子,那么写两个人的名字可能更为合适,因为这样可以享受首套房的优惠政策,并且如果是通过贷款方式购买的,首付款的比例可能会相对较低。总的来说,没有绝对的好坏,关键在于夫妻双方的实际情况和需求。
2024-03-21 11:35:53
4个回答 -
房产证去掉一个人名字怎么办理
答:去掉房产证上一个人的名字,可以通过以下几种方式办理:过户买卖。适用于夫妻之间或通过买卖方式去除名字,需要携带房产证、身份证、土地证或不动产权证等材料到房管局提出申请,并可能需要缴纳个人所得税、增值税和契税。赠与。适用于通过赠与方式去除名字,需要准备赠与协议书、身份证、房产证等材料,并可能需要到公证处进行公证。离婚析产。适用于夫妻离婚后去除一方的名字,需要携带离婚判决书或离婚协议书、身份证、房产证等材料。请注意,具体流程和费用可能因地区而异,建议在办理前咨询当地的房地产管理部门,以获取准确的信息和指导。
2024-03-21 11:31:50
4个回答 -
没房产证已网签房子可以买吗?
答:不可以,因为购买没有房产证的房子是有风险的,不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护,在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿,以及无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
2024-03-21 11:17:15
3个回答 -
房产证上有名字就有所有权吗?
答:房产证上的名字可能是房屋的共有权人之一,但不一定有完全的房屋所有权。在某些情况下,即使名字出现在房产证上,也可能只是作为共有权人之一,而不是唯一的房屋所有权人。因此,需要具体情况具体分析。
2024-03-21 09:30:09
4个回答 -
房产证上能看出房子是否抵押吗?
答:房产证上可以看出房子是否抵押。具体来说,在房产证的“他项权”一栏中,如果没有登记信息,说明房子没有被抵押;如果登记了抵押信息,则说明房子已经被抵押。
2024-03-21 09:28:58
4个回答