房产证共有人和所有人的区别?

答：房屋共有权人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务而房屋所有权人是指房屋权利的所有人，对房屋享有出让、赠与等处置的权利。

2024-04-07 09:41:34

房产证的复印件可以去贷款吗

答：不可以。申请贷款时，银行通常要求借款人提供房产证的原件，以及购房者的发票、缴纳税费的单据等其他相关文件。银行需要房产证原件作为抵押物，以确认房产的合法性和真实性。虽然房产证的复印件在某些情况下也是必需的，但它必须与身份证、户口本、结婚证、银行流水单、工作证明等证件和文件一起使用，且这些文件也需要提供原件和复印件。

2024-04-03 14:20:52

办房产证能不能写孩子的名字

答：需要在签购房合同的时候写孩子的名字，办证的时候就不可以改了，在买房前要做好规划。

2024-04-03 11:02:47

新房的房产证需要多久才能拿到手?

答：新房房产证一般需要90日才能拿到手。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。

2024-04-03 10:33:59

房产证上没写年限有影响吗?

答：不动产权证上使用期限空白是没有影响的。没有影响,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2024-04-03 10:32:09

买房后多久需要办房产证

答：买房后如果没有需求可以一直不办房产证，一般来说都是房子交付以后准备办理房产证的。

2024-04-02 11:28:42

自建房需要办理房产证吗

答：自建房确实需要办理房产证。房产证是房屋产权的合法证明，对于自建房来说，办理房产证可以明确房屋的产权归属，保障房屋所有人的合法权益。

2024-04-02 09:52:32

指标房能不能拿到房产证

答：一般可以拿到房产证。指标房其实就是新房，开发商只是把这个资格卖给买家而已，通常来说在开发的新房两年内下房产证是合理的，十年后才有房产证要小心上当受骗，具体请咨询当地房管局。

2024-04-02 09:33:18

农村房产证怎么办理

答：农村房产证的办理流程如下：1. 建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意后签字盖章。2. 向乡建办提出申请，工作人员现场勘察，批准后签字同意。3. 建房户到乡建办领取产权证即可。此外，农村房产证办理需要提供以下材料：1. 房屋买卖应提供的证件有房屋产权证（包括共有人）、土地使用权证、买卖双方身份证原件及复印件、房屋买卖合同。2. 单位房建出售，需提供房屋产权证、土地使用证及买卖双方身份证原件及复印件，然后到市房屋产权交易中心进行登记。请注意，以上办理流程和所需材料可能因地区而异，具体情况可能会有所不同。建议在办理前向当地相关部门咨询，以便顺利办理农村房产证。

2024-04-01 22:03:51

自建房可以抵押吗无房产证

答：自建房可以抵押，但是没有房产证的房屋进行抵押，需要特别的注意，具体流程如下：1. 首先，需要咨询当地的房屋抵押担保机构，了解相关抵押规定和流程。2. 需要取得房屋所有权证书或不动产证书。3. 需要确保房屋所有权是属于债务人的，如果债务人无法证明自己对房屋具有所有权，那么就不能进行抵押。4. 需要其他共有人同意进行抵押，否则就是违法的。以上步骤仅供参考，建议咨询当地的房屋抵押担保机构或律师，以了解当地的具体要求和流程。没有房产证的房屋进行抵押具有一定的风险性，需要谨慎对待。请注意，每个地方的具体规定和要求可能会有所不同，因此建议咨询当地的有关部门或专业律师的意见。

2024-04-01 12:25:48

办不下来房产证算首套房吗

答：办不下来房产证算首套房。首套房是指购买仅拥有一套住房，只要这套房子不能办理房产证，那么这套房子就属于购房者的首套房，即使房屋所有权不是自己的，也算首套房。购买首套房的认定与房产证办理与否无关，主要看购房者名下是否有房屋产权记录。若购房者名下没有房屋产权记录，哪怕房屋无法办理产权证，也不影响购买首套房。但如果有名下住房，即便仅有一套，再买房就算是二套房了。买首套房时，需要提供购房资格证明，并且需要购房者的身份是真实和可靠，如果办理不了房产证，证明不符合购房资格，以后在同省份全款不能再购房。

2024-04-01 11:56:17

贷款买房房产证什么时候可以拿到

答：现房：通常情况下，购买现房时，房产证会在合同签订后立即开始办理，这是因为现房已经建成，相关的手续可以较快完成。期房：对于期房，房产证的办理通常会在交房时开始。开发商应在商品房交付使用之日起60天内，将办理房屋权属登记所需的资料提交给房地产主管部门。如果开发商未能按时提交这些资料，业主获取房产证的时间可能会延迟。根据相关规定，预售合同下的购房人应在商品房交付使用之日起90天内办理房产证。如果超出这个时间，开发商应承担相应的违约责任。贷款结清后：如果通过还清贷款来结清贷款，房产证将在贷款结清并完成撤销抵押登记手续后发放。这个过程通常需要15到20个工作日。

2024-04-01 11:41:43

房产证办理能加急吗？

答：房产证办理不能加急，办理房产证都是要按照正常程序的。无贷款的购房人带上合同、发票、契税发票、维修基金发票、身份证、结婚证和开发商的人要到行政服务中心房管局就可以了，一般一个月可以拿到房产证。

2024-04-01 09:31:01

房产证办理能推迟吗？

答：房产证办理不能推迟，没有房产证，在法律层面上是不能称为业主的，只能算为购房人、房屋使用人。购房人办房产证，在时间上没有法律约束，但产权不受法律保护。购房人缴纳契税是有时间限定的。逾期，税务官有权向你征收滞纳金。开发商延期办证，购房者可要求其按合同支付违约金，基本上法院遵循以下原则：如果双方在购房合同上有约定的，可以按约定支付违约金，发展商不能以办好的房产证是抵押给银行而并不交给业主为由不承担违约责任。

2024-04-01 09:28:28

房产证地址和门牌号地址不一样去哪里改?

答：房产证地址和门牌号地址不一样可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明,群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。如果是门牌号发生变更,需去派出所开门牌号证明,国土房管局更正,派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。

2024-03-30 13:37:35