二手房房贷提前还款需要什么

答：二手房房贷提前还款需要准备以下材料： 1. **《提前还款申请书》**。申请人需要如实填写自己的还款情况。 2. **借款人身份证**。因为提前还款需要银行进行审核，确保借款人的还款能力。 3. **借款人贷款合同**。这是提前还款所需要的重要材料。 4. **个人征信报告**。在银行贷款中，征信是非常重要的，这是银行审核个人贷款申请的重要依据。 还款时，可以选择提前一次性全部还清，也可以选择提前部分还款。如果选择提前部分还款，那么需要根据银行的要求，根据贷款合同上的还款计划进行还款，并且需要支付违约金和部分罚息。在提前还款前，需要仔细了解银行的要求和规定，以免影响还款进程和征信记录。 以上信息仅供参考，如有需要建议咨询贷款银行。

2024-02-29 15:46:16

郑州市二手房房贷如何办理

答：在郑州市办理二手房房贷的步骤如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金。中介公司为买家到相关银行办理贷款手续，申请时间需要半个月。待银行审批后，获得同意发放后，可以办理过户手续。按照产权转移登记要求，买卖双方需要准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。等待时间里，可以顺便了解一些费用，比如:水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），前往交易中心领取房产证。此时银行也会下达通知，买方准备开始供房了。以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因实际情况而有所不同，可以咨询相关机构获取具体信息。

2023-10-14 13:30:33

二手房房贷是直接打到房东的账户吗

答：二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

2023-09-20 08:52:00

二手房房贷没还清可以过户吗

答：房子贷款没还完是不可以过户的。如果还没有还清银行贷款的房屋,由于是处于被抵押的状态,是没有办法正常过户的。

2023-09-20 08:51:17

二手房房贷怎么办理贷款

答：1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公积金：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同。4、准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

2023-09-20 08:50:40

二手房房贷一般多久能批下来

答：如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。二手房贷款，是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。

2023-07-17 09:04:20

个人买二手房怎样办理房贷

答：1、准备材料。购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。2、评估。二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行审批。银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、过户放贷。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

2023-01-10 09:18:41

二手房能办分期贷款吗

答：购买二手房是可以分期付款的，但具体到每套房子，情况不同，主要看房主的要求。

2022-09-09 16:27:18

北京二手房房贷利率是多少

答：北京二手房房贷利率是：1、短期二手房贷款，6个月之内(含6个月)年利率是4.35%，6个月—1年(含1年)年利率是4.35%；中长期二手房贷款利率，1年—3年(含3年)年利率为4.75%； 2、3年—5年(含5年)年利率是4.75%；5年以上年利率是4.90%；个人住房公积金贷款，5年以下(含5年)年利率是2.75%；5年以上年利率是3.25%。"

2022-06-29 01:43:18

二手房房贷三个月没放款正常吗

答：二手房房贷三个月没放款正常，因为现在银行的现金流比较紧，所以，二手房的房贷放款时间就会比较长，具体的可以咨询下银行。

2022-05-11 07:33:39

二手房房贷退税需要满足什么条件

答：二手房房贷退税需要是首套房，需要有在交纳个税，还需要还款满一年以上，需要是国内的住房。

2022-05-06 08:47:07

二手房房贷放款要多久

答：这个时间肯定不固定，要看工作人员的审核速度呢。如果近期办理贷款的人数比较少，那么工作人员的审核速度肯定会稍微快一些，在这种情况下，有可能你只需要等待半个月的时间，就可以收到这笔资金了。在一般情况下，你至少需要等待一个月的时间，才可以拿到这笔款项。在审核通过以后，工作人员会尽快把这笔资金转到你的账户里，资金到账以后，你就可以把它提取出来进行使用了。

2022-02-17 14:29:18

首套房和二手房房贷的利率一样的吗?

答：不同，首套房贷款利率比二手房贷款利率要低一点，但是如果借款人非常需要这笔贷款那么银行也会提供高丽丽快速放款的方案给借款人选择。当借款人选择房贷高利率时，首套房房贷利率就可能比二手房房贷利率要高了。大多数银行都会先给首套房贷款，如果借款人申请二手房贷款，除利率高之外，还需要准备放款的50%首付款比例。

2022-01-29 06:39:32

二手房放贷速度和贷款金额有关系吗？二手房房贷速度提升了是真的吗

答：贷款的发放时间，并没有一个特殊的规定，不同的贷款发放时间有所不同。具体的要根据借款人的实际情况、申请贷款的贷款机构、申请贷款的申请时间以及另外的综合而定。目前一线城市银行贷款周期略有缩短，但从整体情况看，各地银行放贷依然审慎，房住不炒的大方向并没有改变。

2022-01-13 10:01:11

现在购买二手房还可以贷款吗？二手房房贷哪个银行放款快

答：买二手房是可以贷款的，具体哪个银行卡也不一定，不同城市的业务水平可能不一样，还需要自己去了解。

2022-01-12 08:47:24