二手房贷款额度不够怎么办

答：二手房贷款额度不够可以多交首付，除此以外没有什么好办法，贷款额度不过是评估价和交易价的差别导致的。

2022-04-20 15:45:51

购买20年的二手房最长可以贷款多久

答：20年的二手房最多可以贷20年，一般来说房龄和贷款年限不能小于40年，如果是已经20年的话，就只剩下20年的贷款期限了。不过贷款年限和贷款人的年龄也是有关的，贷款年限和贷款人的年限相加不能超过65岁，比如50岁就不能贷那么久了，两个结果取其中低的那一个作为贷款年限。

2022-04-20 12:03:19

购买房龄超过30年的二手住房，如何贷款

答：对于房龄的要求一般是不超过20年，但不同分行有不同规定，比如江西分行，房龄就不受限，即房龄超过20年的，也可以正常办理个人二手住房贷款。房龄原则上不得超过20年，对于建筑质量、区域位置特别优质的房产，可适当放宽房龄限制，但提供的贷款成数也会相应降低，房龄30年贷款额度最高为抵押房产价值的6成，至于能不能贷款、如何贷款要先经过当地银行评估后为准。

2022-04-11 11:48:23

二手房贷款利率的利率比新房高吗

答：一般来说是不会有区别的，只要是同一个人办理就基本没差，主要还是购房次数会影响贷款利率。

2022-04-02 16:59:12

二手房只剩30年产权可以贷款吗

答：如果是70年产权的二手房只剩30年产权，一般是不能贷款的，银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行贷款购房的。

2022-03-24 17:39:21

20年的二手房能贷款吗

答：20年的二手房是基本不能贷款的，20年的二手房房龄太多了，不符合大部分银行的贷款条件，如果一定要买的话只能考虑全款。

2022-03-18 11:26:11

二手房公积金贷款额度是以什么为准

答：二手房公积金贷款的额度也是以公积金余额为标准的，不过还要涉及到二手房的评估价格，评估价太低的话就只能以评估价为参考。

2022-03-15 10:59:17

二手房贷款可以用组合贷吗

答：二手房贷款是可以用组合贷款的，组合贷款只要是能办理公积金贷款就可以使用，结合自己的条件使用就可以了。

2022-03-15 10:55:18

二手房贷款是打给卖家吗

答：二手房贷款是打给卖家的，不会过买家的手，这样对于资金监管是比较有帮助的，对卖家也有保障。

2022-03-10 10:54:46

二手房贷款买房需要担保公司担保吗

答：银行个贷工作人员均告知：办理个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，均不需要担保公司担保，只要符合贷款条件、资料齐全，个人都可自行到银行办理贷款业务。银行没有规定个人住房贷款必须要担保公司担保，个人可以自己到银行办理”，建设银行工作人员否认了贷款必须要有担保的说法。中国银行工作人员也介绍，“在个人住房贷款上，只需要个人准备材料，按照程序办理即可，不需要担保公司担保”。对于担保公司是否能快速办理贷款，工商银行工作人员介绍，个人贷款都是按照规定的程序办理，不存在担保公司口中的“快速放款”，“可能有些担保公司是先用自己公司的资金当做贷款发放给贷款人，过后再用银行的放款填补资金”。

2022-03-10 10:13:50

二手房贷款为什么要评估

答：因为二手房的价格不是确定的，二手房的价值由于保养、老化、装修等会有所不一样，所以评估是银行确定价值的主要办法。

2022-03-08 10:43:11

二手房贷款最长贷多少年

答：二手房贷款最长也是贷款三十年，不过和新房不同的是除了贷款人的年龄会影响贷款额度以外，房子的房龄也会影响贷款年限。

2022-03-05 14:23:32

银行二手房贷款政策是什么

答：银行二手房的一些政策：1、贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构2、贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。3、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。4、商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓等房屋类型均可办理二手房贷款。5、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。6、借款人应提供身份证、户口本、结婚证、收入证明以及资信证明等材料；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。7、房屋卖主应提供身份证、户口本、结婚证 房产证等材料；如果为企业，需提供法人身份证、营业执照正副本、组织机构代码证等资料。

2022-02-24 09:25:27

二手房贷款可以贷多久

答：二手房贷款一般也是可以贷30年的，不过还要取决于贷款人的年龄，如果年龄太大的话还需要相应的削减一些。

2022-02-21 14:31:56

20年的二手房可以贷款吗

答：20年的二手房是不可以贷款的，20年的房子房龄太多了，对于银行来说有些不确定性，所以银行方面一般不会接受。

2022-02-15 11:51:36