汉中二手房房龄满3年可以过户吗

答：汉中二手房房龄跟过户是没有关系的，只要你有房产证，那就可以办理过户，是不需要看其他因素的。所以就算是房子不满一年，也可以办理手续，不过房龄跟过户费的关系还是比较大的，一般房龄只要超过五年，个税和营业税就可以不用缴纳了。汉中地区的二手房是有很多的，比如说：明珠小区，房价大概是在4153元每平米，主要户型是复式房和多层房，房子的采光都还不错。

2023-01-09 08:54:44

二手房房龄太老会导致贷款审批不通过吗

答：二手房房龄是会影响贷款的，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年，老房子办理房贷的话会比较受限。而贷款人的年龄也会对贷款年限产生影响，贷款年限加贷款人的年龄不能超过退休年龄，两者结合对于二手房贷款的限制是比较大的。

2022-12-28 13:41:09

买二手房是要看房龄多大吗？为什么要看房龄

答：买二手房是要看房龄多大。房龄是非常重要的因素。房龄可以反映出房子的质量、产权年限、是否可以贷款等多个重要事项。买二手房前最好先问房龄,在不考虑其他因素的情况下二手房是越新越好,如果房龄太大了就不要考虑了。

2022-11-29 09:49:43

二手房房龄不超过多少年可以贷款

答：二手房房龄不超过20年是可以贷款的，一般房龄超过15年的话，贷款就比较困难的，特别是在银行额度比较紧张的情况下申请购房贷款的话，是很难审核通过的，通常贷款年限加上房龄不会超过45年就比较好申请贷款，一旦二手房房龄超过20年就要谨慎购买。

2022-11-17 14:41:17

选多大房龄的二手房合适？

答：买二手房房龄不超过10年较好。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。

2022-11-11 10:05:59

买二手房房龄最好不超过多少年

答：买二手房时，最好买房龄不超过10年的。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房，最后是20年左右的住房。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买。

2022-11-11 09:27:29

二手房20年房龄能贷款吗

答：房龄20年的二手房一般是很难贷到款的，商业银行对于二手房的房龄都有一定的限制，一般20年是最高的限制，超过20年基本不批贷。不过银行之间的规定不是统一的，有一部分的银行可能对于房龄限制要宽松一点，如果是要买老房子的话可以多找几家银行咨询。

2022-11-09 09:06:05

二手房房龄多久合适

答：二手房房龄在十年以内是比较合适的，因为房地产开展中，3-5年是一个阶段，过了两个阶段后，房子的户型规划、房子质量等方便都会有不少变化，所以在二手房交易市场中经常会出现虚报房龄的情况，这时候购买的话就需要多多留神了。"

2022-10-12 16:55:06

二手房最佳房龄是多少年？

答：二手房最佳房龄一般是5年。通常来说，二手房房龄在5年左右的房子是最好的，小区周边的配套一般来说也很完备，舒适度和人口饱和度也是刚好的，并且小区一般管理都很成熟，小区的车位数量，管理理念等等都应该会很不错。

2022-09-14 11:20:44

10年的二手房可以买吗

答：10年的二手房是可以买的，相对来说不算是很老，具体的可以看自己的需求来，不过贷款方面可能有一定的限制了。

2022-09-09 10:11:05

二手房房龄重要吗？二手房房龄有哪些影响呢

答：1.二手房的房龄会影响评估的价格，评估的价格不一样一般来说，房龄越大，你的贷款年限就会越短。 2.房龄过大的话，由于楼盘使用年限长了，出现的问题就比较多了，房屋维修费用的支出就会变多，物业的维护成本也会增多，购房成本自然也就多了。 3.房屋虽然是没有时间限制的，但是土地是有年限限制的，房龄过大直接的影响就是让土地使用年限变短了，因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的，房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。 4.房龄越大的房屋，由于居住的时间比较长了，有可能存在电路老化或者设施陈旧的问题，不管是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都是逐渐走下坡路的，所以其可能发生的维修成本就愈多，在受损程度不断增加之后，可能还会带来系列的安全隐患。

2022-09-03 16:05:22

二手房房龄长短的影响有哪些

答：房龄长短对二手房交易的影响是：1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2022-08-15 22:17:04

二手房房龄长短有什么影响

答：房龄长短对二手房的影响是：1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力；2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难；3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2022-07-13 01:47:38

买二手房房龄如有隐瞒可以要求赔偿吗

答：购买隐瞒房龄的二手房可以依法要求赔偿。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的二手房予以返还或作折价补偿，并由卖房人酌情赔偿买受人由此所受到的损失，承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2022-07-07 12:41:34

二手房房龄多少合适

答：在购买这类房子时，最好避免房龄在10年以上的旧房，因为这样的屋子再过5~7年，房龄就接近20年，到时若是想要出售，银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷款，额度也很低，银行还会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，所以相对来说二手房房龄越小越好。"

2022-05-30 16:32:53