买房贷款还房贷哪种还款方式划算？

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2021-04-18 21:47:11

2021买房子不能贷款了吗？

答：2021买房还是能够贷款的，只不过银行再审核贷款的时候严格了不少。

2021-04-15 11:08:50

2021买房不给贷款是真的吗？

答：据楼盘网所知2021买房不给贷款应该是假消息。虽然人民银行去年对银行设立了住屋贷款的两道红线。但没有说要求金融机构停止发放住房贷款。而且住房贷款对银行来说也算优质业务。所以说银行还是会继续发放的。但相较于去年在额度及审批尺度上会更严一些而已。

2021-04-15 11:07:40

买房贷款时，付完首付要提交什么材料给银行？

答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

2021-04-14 18:57:54

买房办理贷款要审批多久？

答：一般需要22-25个工作日，具体以实际贷款时间为主。买房贷款的流程：1.选择房产。购房者在办理房屋的按揭贷款时，还应进一步确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；2.办理按揭贷款申请。购房者确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，填报《按揭贷款申请书》；3.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；4.签订楼宇按揭合同。购房者签订购房合同，并取得缴纳放款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等；5.办理抵押登记和保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管；6.开立专门的还款账户。签订抵押贷款合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

2021-04-12 13:02:51

买房办理贷款要自己去办还是售楼处的人帮忙办？

答：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。因此买房贷款要购房者自己去办。

2021-04-12 12:58:24

买房到底是全款好还是贷款好？

答：1、全款买房虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。2、贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。按揭贷款是向银行借钱买房，购房的保险性可以提高。如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务。交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，充满了未知的变数，甚至金额会全部打了水漂。贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。3、一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。

2021-04-09 09:40:36

买房贷款银行流水不够怎么办

答：1、增加共同贷款人。对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款。可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。3、用个税、社保代替。有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。4、提高首付比例。这点不用多说，多出一点首付，说不定银行流水就够了。

2021-04-08 10:15:10

买房贷款银行流水看进账还是出账

答：房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

2021-04-08 10:07:53

贷款买房子的流程有哪些

答：1、了解购房者的征信情况。2、了解要贷款的银行。3、准备贷款所需的资料。4、签订贷款合同。5、等待银行放款。

2021-04-02 13:27:31

买房需要什么条件才可以贷款

答：1、购买住房的合同意向书或其他证明文件。2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。

2021-04-02 13:26:28

买房按揭贷款可以提前还款吗？

答：买房按揭贷款可以提前还款，不过最好是在房贷偿还的三分之一前还款，否则后面还款也不是很划算了。

2021-03-31 14:50:58

贷款年限真的越久越划算吗？

答：人认为贷款年限越长越好，压力比较小；也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短，则每个月的还贷压力更大。

2021-03-30 10:13:16

买二手房贷款条件与一手房一样吗？

答：条件基本上是一样的，只是在办理按揭贷款时，所需的材料可能会有所差异。

2021-03-29 14:47:53

买房提前还房贷的手续怎么办理？

答：1、先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先打电话预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。2、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。3、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。4、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。5、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。6、借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

2021-03-27 23:23:50