买房贷款没批下来怎么办

答：若是开发商的原因造成银行不批贷款的，购房者可以要求开发商如数归还首付款和定金，并且要求开发商赔偿损失。当然，若是购房者的原因造成银行不批贷款，则必须承担相应的责任。此外，若并非买卖双方的原因，购房者可以找开发商进行协商处理。

2023-02-05 11:01:55

买房申请公积金要满足哪些条件

答：(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。

2023-02-03 14:59:10

买房因征信问题贷不了怎么办

答：1、全款买房，买房征信有问题，这就意味着购房者不再符合银行贷款申请资格，因此购房的话，只能选择现金，一次性付清。2、如果是非恶意逾期还款，这种情况，可以到相关银行，让工作人员为其开具一份非恶意逾期证明。有了这份证明，还是可以向银行贷款的，但贷款数额会比较低，利率相对更高。3、若只是信用卡逾期所造成的不良记录，还是有办法补救的，因为对于信用卡产生的不良记录，目前只有两年的存档，所以只要购房者在后面的两年内一直准时还款的话，新的记录将会覆盖之前的，到时候个人信用会恢复正常。但各个银行出具的规定不同，有的银行是每五年刷新一次记录，到时候，购房者就可以正常申请贷款了。

2023-02-03 13:53:57

自己的按揭房可以再贷款吗

答：按揭房是可以再贷款的。不过大家也需要注意，不是所有银行都接受按揭房二次抵押的，像招商银行就不行，已抵押的房产不能再次用来抵押申请贷款。所以客户要用按揭房再次贷款，就最好先去咨询一下哪些银行和贷款机构支持，然后在将支持的几家银行和贷款机构进行比对，从中挑选出合适的一家进行办理。

2023-01-31 09:23:06

贷款买房需要提供配偶的身份信息吗

答：贷款买房需要提供配偶的身份信息，因为贷款是婚内债务夫妻要共同承担。比如房贷肯定是需要夫妻双方的证件和签名的。夫妻共同贷款买房需要准备的材料：1、夫妻双方的有效身份证和户口本及复印件;2、夫妻双方的结婚证及复印件;3、夫妻双方的收入证明，比如工资收入和流水;4、与房屋销售方签订的购房合同和首付款收据。

2023-01-29 15:43:20

征信逾期该怎么买房贷款

答：若自己作为借款人，征信有逾期的情况不能为贷款银行所接受，那么以配偶作为主贷款人，再通过稳定的工作收入、补充证明家庭财产情况等来表明良好的还款能力，还是很有机会成功通过审核，实现贷款买房的。

2023-01-28 11:43:13

买房贷款方法有什么

答：1、公积金贷款买房：公积金贷款买房就是在首付自备的前提下，申请公积金贷款用来支付房子总价减掉首付剩下的金额，审核通过的贷款直接给到开发商。2、商业贷款买房：商业贷款也就是银行按揭贷款。只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、组合贷款购房：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。如果公积金不能完全支付房款，再向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

2023-01-19 21:40:51

购房者在买期房可以申请公积金贷款吗

答：购房者是可以用公积金贷款来买期房的。首先,公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的。

2023-01-12 13:44:38

买毛坯房可以申请贷款吗

答：毛坯房是可以用来抵押贷款的,不管房产是毛坯房还是装修好了的都可以抵押给银行获得一笔贷款,但是要贷款就必须满足银行的贷款条件。

2023-01-12 13:44:04

买房贷款能更换还款方式吗

答：购房贷款不可以更换还款方式。贷款人的还款方式当初贷款合同上就已经明确了，所以一般来说是不可更换的。如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。如果贷款人要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

2023-01-12 09:20:44

买房贷款流程包含些什么步骤

答：1、借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;2、开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;3、贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;5、到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;8、贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。

2023-01-11 09:36:45

公积金贷款可以先买房后贷款吗

答：正常流程下可以。公积金贷款可以先买房后贷，公积金贷款买房首先买房，支付首付，签订购房合同，然后才申请住房公积金贷款和提取业务。但在买房子之前，你必须先去住房公积金咨询，看看你是否符合贷款条件，以免中间出现一些问题导致不能顺利买房子。

2023-01-09 09:51:03

哪个银行买房贷款利率低

答：现在基本上每一个银行的买房利率都是差不多的上下，也就是0.05%左右的差距。 假如说你是在一些小一点的银行，比如说中信银行，比如说中原银行等等购买房子贷款的话，十年以上的期限，利率大概是4.95%到5.03%之间。如果是普通的中国银行，建设银行和工商银行的话，像这样的银行贷款利率普遍比较低，大概十年左右的期限利率是4.9%。当然了，如果用公积金的话利率会更低一些，大概3.25%左右。

2023-01-08 17:52:11

买房贷款担保费能不能退

答：在正常情况下，房贷担保费是可以退的，前提是借款人按时偿还完了贷款本息。一般来说，在借款人申请贷款买房的时候，贷款机构为了规避风险，会要求借款人交担保费房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险。

2023-01-06 10:55:16

买房申请银行贷款办理需要多久才能下来

答：一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。

2023-01-05 15:23:52