共为您搜索到550条关于“烂尾楼”的问答
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买到烂尾楼了以后怎么办
答:1、了解烂尾楼的情况首先要了解烂尾楼的具体情况,包括建筑质量、施工进度、开发商资质等方面。可以通过咨询房产中介、查阅相关资料或者与业主交流等方式获取信息。 2、与开发商协商如果烂尾楼的开发商还在运营,可以与开发商协商解决问题。可以要求开发商提供相关证明文件,如建筑许可证、施工许可证等,以确保房屋的合法性。同时,可以要求开发商承担相应的责任,如继续施工、退还购房款等。 3、寻求法律援助如果开发商已经破产或者无法解决问题,可以寻求法律援助。可以咨询律师,了解自己的权利和义务,以及如何维护自己的权益。如果需要起诉开发商,可以委托律师代理诉讼。4、寻找其他解决方案除了与开发商协商和寻求法律援助外,还可以寻找其他解决方案。例如,可以与其他业主联合起来,共同维权;可以向政府部门反映问题,争取政府的支持和帮助;可以寻找其他购房者或者投资者,出售房屋或者转让股权等。
2025-01-20 09:45:39
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烂尾楼可以给业主处置吗
答:烂尾楼没有完成验收和交付是不可以投入使用的,所以一般不能交给业主直接处置,如果业主实力足够的话可以筹集资金盘活甚至组建公司接盘。但总归是不太划算的。
2024-12-30 10:05:34
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烂尾楼重建后会有质量问题吗
答:烂尾楼重建后可能会有质量问题,重建的开发商不一定用料扎实,房屋烂尾期间主体可能会有损耗。不过还是需要结合实际情况来判断,不是烂尾楼都会有质量问题的。
2024-12-24 15:22:24
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房子烂尾没有交房可以退房退款吗
答:房子烂尾没有交房可以退房退款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果开发商因资金不足或其他原因长时间无法完成楼房建设,导致楼房“烂尾”无法交房,购房者可以要求解除合同,并要求开发商给予补偿款。
2024-12-19 10:36:42
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烂尾楼拍卖了原来的业主怎么办
答:与新开发商协商继续履行购房合同:新的开发商接手烂尾楼后,原来的业主可以尝试与新开发商协商,希望其继续履行原购房合同。如果新开发商同意,可能会对房屋进行后续建设和完善,最终按照合同约定将房屋交付给业主。在协商过程中,业主可能需要与新开发商就一些具体问题进行沟通和调整,如交房时间、房屋质量标准等。达成补充协议:由于烂尾楼拍卖后可能存在一些新的情况和变化,原业主与新开发商可以就原购房合同的部分条款进行修改和补充,达成新的补充协议。例如,可能会对房屋价格、付款方式、违约责任等进行重新约定,以适应新的开发和建设情况。寻求法律途径起诉原开发商:如果原开发商存在违约行为导致楼盘烂尾,如未按照合同约定的时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等,业主可以向法院提起诉讼,要求原开发商承担违约责任,赔偿业主因此遭受的损失。损失可能包括已支付的购房款利息、租房费用、因房屋未交付导致的其他经济损失等。参与破产清算程序:如果原开发商因资金链断裂等原因破产,楼盘被拍卖作为破产财产处置,业主作为债权人可以依法参与破产清算程序。在破产清算过程中,业主可以申报自己的债权,包括已支付的购房款、违约金等,按照法定程序获得相应的清偿。关注政府相关政策和措施寻求政府协调:政府通常会对烂尾楼问题给予一定的关注和重视,可能会采取一些措施来协调各方利益,推动烂尾楼的后续处理。原来的业主可以积极与当地政府相关部门沟通,反映自己的情况和诉求,寻求政府的帮助和支持。申请专项救助资金:有些地方政府会设立专项救助资金或出台相关政策,用于解决烂尾楼问题,帮助业主减少损失。业主可以了解当地是否有此类政策和资金,并按照要求申请相应的救助。
2024-12-19 09:42:22
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烂尾楼会影响房屋质量吗
答:烂尾楼是可能会影响房屋质量的,不同的烂尾项目往往处于不同的开发阶段,如果是主体建设阶段或是主体建设完成就烂尾了,长期烂尾风吹日晒是会对结构有一定影响的。不过具体影响不好评估。
2024-12-17 10:05:18
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烂尾楼最后可以交房吗
答:烂尾楼最后可能可以交付,不过还是要看开发商的动向和政府部门的推进力度,烂尾十多年的房子也很多,所以没有固定的标准。
2024-12-06 15:31:29
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烂尾楼怎么申请退房款
答:1、提交退房申请:购房者需要通过书面形式(如挂号信、传真或电话)向房地产开发商提交退房申请。这是启动退房流程的第一步。2、解除贷款合同:在提出退房申请后,购房者需要督促开发商在15个工作日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的手续。这一步骤是为了确保购房者与银行之间的贷款协议得以解除。3、返还购房款:开发商有责任将购房者支付的所有购房款项如数返还给购房者。这是确保购房者权益的重要一步。4、停止还款手续:购房者需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。这样,购房者与银行之间的贷款协议得以解除,同时购房者与开发商之间的买卖合同也自动解除。
2024-11-30 21:22:56
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方直星图会不会烂尾?
答:方直星图目前是在正常的施工阶段,在路边就能看到施工队和施工进程,所以应该是不会烂尾的。
2024-11-26 17:29:28
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星河冠誉府会烂尾楼吗?
答:星河冠誉府的项目开发商是:惠州星凯投资发展有限公司,这家公司的实力还算雄厚的,而且拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉。星河冠誉府在开发过程中也得到了银行等金融机构的贷款支持,不会出现烂尾的情况。
2024-11-13 18:10:47
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烂尾楼可以自建吗
答:烂尾楼一般不可以自建。从法律角度看,烂尾楼涉及复杂的产权、债务和规划问题,业主自行建设可能违法。若烂尾楼长期无人管理,表明问题严重,应及时咨询法律专业人士。
2024-11-11 13:06:46
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烂尾楼什么时候可以装修
答:烂尾楼需要等房屋交付以后才能装修,也就是还需要等房屋恢复建设并完成验收和交付才行。
2024-11-11 09:46:38
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肇庆保利云禧会烂尾吗
答:肇庆保利云禧是央企保利实业开发的,稳妥开发商,不会烂尾,线上报名还有优惠呢
2024-11-08 12:14:53
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烂尾楼退钱还是要房
答:烂尾楼退钱比较好,如果能够尽快退钱的话可以直接买其他的房子。要房就需要一直等了,但是一直等没有房住还是有很多生活开支的。最为重要的是,即便是选择要房,也有其他的人会选择要钱,一旦钱少了,房子就更难建成了。
2024-11-04 09:45:25
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二期房子烂尾能换房到一期吗
答:二期房子烂尾可能可以换到一期,主要看开发商如何处理,但开发商很难会愿意把一期的房子抵给已经买家的。
2024-10-30 15:36:56
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