共为您搜索到1953条关于“买房贷款”的问答
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买房认贷是什么意思
答:认贷的话,是指购房人在申请借款买房时,银行会通过贷款者的信用来查询其有没有办过借款购房,若是有记录,不管贷款是否结清,这次购房都会被认定是二套房,且贷款利率都根据二套房借款政策来收取。
2023-07-31 08:56:10
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月供占工资多少比例合适
答:月供占收入的30%左右合适。一般情况下,如果购房者已经结婚生子,那么月供应该占家庭月收入的30%比较合适,这样才能够保证在家庭日常开销和孩子的教育支出外,按时把房贷还上。如果月供超过了家庭月收入的30%,那么贷款人所需要承受的压力们就会相当大,可能会对购房者的生活质量造成影响。
2023-07-30 21:25:07
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为什么房贷前面还的都是利息
答:房贷前面还的都是利息,这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金,并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金,这样在用户看来前期归还的主要就是贷款利息。用户在签订房贷合同时,没有特殊要求,一般默认为等本息还款。
2023-07-30 21:19:33
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42岁了房贷最多可以贷多少年
答:42岁住房贷款可以贷28年。用户的贷款年纪加上贷款期限不可以超出70岁,所以42岁申请住房贷款,最多可以贷28年。而住房贷款的贷款限期最长为30年,用户这一贷款期限并没有超出。而女士的话,因为贷款年纪的限制要小于男士,因而最多只可以贷18年。
2023-07-28 09:07:54
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房贷共同还款人可以变更吗
答:房屋贷款共同还款人可以变更,但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。这属于合同主体的变更,需要与贷款银行联系,取得银行的同意之后才可以变更,贷款人单方面是不能变更的。
2023-07-26 17:56:01
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2023年买房子贷款利率是多少呢
答:2023年最新房贷利率为:中国人民银行授权全国银行间金融中心公告,截至2023年2月20日信贷市场利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%和5年LPR为4.3%。以上LPR有效期至下一期LPR。1、住房贷款。自2022年10月起,中国人民银行将首套房住房准备金贷款利率下调0.15%,二套房住房准备金贷款利率不变。因此,2023年住房公积金贷款利率为: (一)首置:5年以内(含5年)2.6%,5年以上3.1%。(二)第二居所:5年以内(含5年)3.025%,5年以上3.575%。2、商品房贷款。2022年5月起,人民银行将同期商业性个人首套房贷款利率下限调整至不低于LPR-0.2%,商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR-0.2%。第二套个人住房贷款不低于同期LPR+0.6%,保持原有水平不变。以2023年1月20日更新的LPR为例,2023年商品房贷款利率如下: (1)首次置业:1年3.45%(3.65%-0.2%),5年以上4.1%(4.3%-0.2%)。(2)第二居所:1年4.25%(3.65%+0.6%),5年以上4.9%(4.3%+0.6%)。如果贷款期限最长为1年或1-5年,则贷款利率的定价基准由债权银行独立于这两种LPR选择。
2023-07-26 09:35:36
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首套房贷款比例是多少
答:首套房贷款比例是指购房者需要支付的首付款和贷款金额之间的比例。根据目前大部分城市的政策规定,第一套房子贷款的首付通常为20%至30%。具体首付比例的确定是根据购房时的市场价和个人贷款的信誉程度来决定的。购房者的个人信用状况良好、还款能力稳定的情况下,可以享受较低的首付比例。
2023-07-26 08:51:41
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房贷还清以后还要干什么
答:房贷还清以后需要先到银行办理结清,办理结清以后就可以去办理解押,虽然不办没有太大问题,但是解押完以后就没有债务了。
2023-07-25 09:53:21
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买房申请贷款可以委托妻子一个人签名吗
答:买房签合同时夫妻一方不在是可以代签的。根据民法典(自2021年1月1日起施行)规定,婚姻存续期内取得的房产属于夫妻共同财产。既然是夫妻共同财产,以丈夫妻子任何一方签订合同都可以。如果特别约定房子产权归妻子单独所有,签订购房合同的同时,必须夫妻双方到场签订财产协议,或者经公证为妻子单独产权。
2023-07-24 10:58:17
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二手房贷款为什么不能按卖价算
答:二手房交易的价格是交易双方随便定的,可能会很高也可能很低,而银行房贷是以房子为抵押物的,所以房贷不能放出超过房屋价值的额度,不能以交易的价格算。
2023-07-24 09:38:04
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洋房是用什么类型的贷款
答:洋房用的事住房贷款,洋房本身也是住房的一种,不过要考虑面积,如果面积超标了的话就不算是住房贷款了,利率会更高一些。
2023-07-24 09:36:35
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为什么买房首付不能贷款
答:买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,以证明个人有还款能力。
2023-07-23 23:25:32
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为什么买房贷款利率不一样
答:1、信用情况不同借款人在征信良好的情况下去贷款,贷款机构看到借款人没有不良信用记录,说明借款人的履约意识强,不会轻易逾期,贷款机构机构制定的利率会比较低一些。反之,借款人在信用不良的情况下贷款,贷款机构会认为借款人履约意识不强,逾期风险大,会给借款人制定比较高的利率,好让借款人知难而退,看到高利率放弃贷款。3、贷款机构不同常见的贷款机构可分为银行、持牌金融机构、民间借贷机构,其中银行贷款利率会比较低,其次是持牌金融机构,再是民间借贷机构。4、贷款时间不一样同一个贷款机构在不同时期制定的贷款利率不同,比如银行贷款开年、年终时利率会相对低一些,此外碰上一些节假日还会推出利率优惠活动,等活动结束会恢复正常利率。5、各地行情不同如果是办理银行贷款,则总行和各地分行制定的贷款利率会不一样,分行在总行利率的基础上,结合当地市场、政策等因素上调或者下调贷款利率。
2023-07-23 23:23:51
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为什么买房贷款比全款好
答:买房贷款比全款好的原因:1、降低容错率,避免资金问题。2、资金充裕时,可以存下部分资金,应对突发事件。3、银行贷款是白捡便宜的选择,可以减轻负债。
2023-07-23 23:03:05
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为什么买房贷款时间越长越好
答:贷款买房时间越长越好,是因为当代人具有良好的理财能力,只要理财的收益率高于房贷利率,那么用户贷款的时间越长,手中资金就可以赚取更多的收益,对于用户来说是非常划算的。而且如果将通货膨胀也算进去,未来人民币会贬值,实际上越往后还款就越划算。
2023-07-23 23:02:31
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