共为您搜索到308条关于“住房贷款”的问答
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我的房贷2021年的怎么上涨了？
答：如果借款人的房贷利率是采用浮动利率，是根据LPR及银行加点基数组成，那么一旦LPR有所上浮，房贷利率也会随之上涨，从而导致借款人的房贷上涨了。LPR每个月都会有所变化，但房贷的LPR定价周期为一年，如果LPR下降了，房贷利率也会下降。此外，如果借款人还款逾期，那么会产生逾期罚息，导致借款人的房贷上涨，还会影响借款人的征信。
2021-03-15 16:17:22
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经常用花呗会影响申请房贷吗？
答：经常使用花呗可能会有一点点的影响,但是,影响应该不足以让用户的房贷申请不下来。用花呗没关系,主要是得按时还款,不要逾期了。
2021-03-13 11:07:52
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有房贷可以抵扣个人所得税吗？
答：房贷利息可抵个人所得税。从每个月的工资中扣除房贷利息，再缴纳个人所得税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个人所得税也就相应减少。相比较于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。
2021-03-11 13:23:24
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房贷还完了个税专项扣除怎么办?怎么解决？
答：根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条：纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房;发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所以，已经申报房贷专项扣除，提前结清贷款的，当年不能修改，下一年才能修改。
2021-03-03 16:20:52
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公积金还房贷和商业贷款哪个合适，两者有何区别？
答：面对的房屋类型不同住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，商住两用房也可以申请。
2021-02-04 10:09:13
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房子贷款已获批银行却为什么迟迟不放款?
答：1、放款的时候遭到拦截 2、未绑定银行卡，款项无法到达用户的账户 3、贷款的放款速度比较慢
2021-01-29 15:25:51
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办理房贷的时候可以用信用卡吗
答：办理房贷期间可以刷信用卡，但一定要保持良好的还款记录，最好不要出现逾期等情况，不然你申请房贷时，银行会在你的个人征信报告上看到，这样对你申请房贷会产生不利影响。信用卡的使用情况，会直观的体现出你的个人信用，只要保持良好的用卡习惯，对你申贷也是有帮助的。
2021-01-14 18:15:49
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住房按揭贷款计算公式
答：住房按揭贷款的计算公式一般是根据贷款的种类来说的。首先咱们要说的就是您在采用等额本息还款时，需要按照贷款本金乘以每个月的利息，然后再根据贷款的月数，根据贷款的利息去计算出每个月的利率。如果是等额本息的还款方法，那计算方法就简单多了，一般就是根据您要还的贷款总额数除以要还的总月数，因此能计算出本金每个月要还多少钱，然后再加上所有的利率与本金相乘。
2020-11-20 10:00:39
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房贷十年还是二十年好
答：房贷还款时间是根据个人的经济能力来决定的经济能力，如果是经济能力比较强的情况，那么当然是房贷还款年限越低越好。所以房贷10年会比20年要好。房贷就是给银行还本金加利息，那么利息就是你还款每年的年利率的利息。还款时间越长，那么给银行的利息就会越多。如果自己没有经济能力付很多的现金，就是首付比较低，那么年限越长，那么对于你平时生活的经济压力也会越低，这些都是相对而言的，因此从经济压力上考虑，还贷款的时间20年会比10年的还款金额要小，压力要小，但是从本质上来讲还是二十年的比较长，利息很高，所以20年的不太好。
2020-10-29 20:04:53
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第二套住房贷款是怎样界定的?
答：夫妻双方任何一方如有买房贷款(含公积金贷款)，再买房贷款都属于二套住房贷款。
2020-09-06 13:32:38
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第二套住房贷款是怎样界定的?
答：夫妻双方任何一方如有买房贷款(含公积金贷款)，再买房贷款都属于二套住房贷款。
2020-08-30 20:40:03
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住房贷款利息和住房租金扣除可以同时享受吗?
答：不可以。住房贷款利息和住房租金只能二选一。如果对于住房贷款利息进行了抵扣，就不能再对住房租金进行抵扣。反之亦然。
2020-06-29 17:57:37
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可以同时提取公积金偿还2套住房贷款?
答：职工本人及配偶有多套住房且同时有住房贷款，还贷提取住房公积金顺序为：贷有住房公积金贷款的住房按揭贷款，必须优先偿还，还清有住房公积金贷款所在住房的贷款后才可用住房公积金归还其他住房的商业按揭贷款;而且多套住房的商业按揭贷款不得同时提取公积金偿还，由提取人自定一套，还清后才可偿还另一套。
2020-06-03 22:15:41
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如何贷款买房最划算?
答：公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为房贷的首选方式，原因在于公积金贷款首付低，如果是首套房贷，纯公积金贷款还可以做到两成首付。另外，公积金贷款的利率低，住房公积金贷款5年以上的为3.25%，而商业贷款为4.9%。
2020-05-07 14:25:37
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信用卡有过逾期，还可以申请房贷吗?
答：如果逾期次数较少的话是可以申请房贷的，但如果次数较多，那么将无法申请房贷。一般来说信用卡有过逾期对办理房贷是有一定的影响的，如果你的信用卡已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良，那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，申请商业贷款也会很困难。如果信用卡已经产生了不良信用记录，也不要盲目注销正在使用的这张信用卡，保证理性消费，并且按时足额的还款，五年之后不良信用记录就会自动消除。
2020-05-07 14:18:48
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