二手房贷款额度怎么确定 二手房贷款 买二手房贷款

日期:2024-04-09 09:39:51     提问者:135****8459    

4个回答

  • 135****5647

    2024-04-09 09:44:38

    1、房屋评估价与较高贷款额:二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,一般贷款成数为70%,即为房产的较高贷款额度。
    2、竣工年代与贷款年限:银行会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是房龄加贷款年限不超过45年。
    3、收入证明与还款能力:收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

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其他3条回答

  • 答主头像

    131****0629

    2024-04-09 20:39:51

    1、房屋价格与比较高贷款额度:二手房贷款银行放款时使用总价合同和成交价所取得的标准,取二者的低值易耗乘于借款成数,一般贷款成数为70%,即是房产比较高贷款额。
    2、完工时代与贷款年限:金融机构会将房产证的完工时代做为危害借款人申请办理贷款年限的重要标准,一些银行的具体政策楼龄加贷款年限不得超过45年。
    3、收入证明与还贷能力:收入证明一般是借款人所属单位开具收入情况证实。如果申请人已经结婚,一个人的收入证明低于其月供,则可夫妻两人与此同时开具收入证明来办理贷款。大额存单、债卷、房产等也可作为收入证明。

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    132****0752

    2024-04-09 16:54:34

    1、住房评估价格和较高的贷款金额:二手房贷款银行在贷款时采用合同价格和评估价格的原则,将两者之间的低价值乘以贷款金额,一般贷款金额为70%,即房地产贷款金额较高。
    2、竣工期和贷款期限:银行将房产证上的竣工期作为影响借款人申请贷款期限的主要条件,部分银行的政策是房龄加贷款期限不超过45年。

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    132****0405

    2024-04-09 11:10:51

    1、住房评估价格和较高贷款金额:二手住房贷款银行在贷款时采用合同价格和评估价格取得的原则,将两者之间的低值乘以贷款成数。一般贷款成数为70%,即房地产贷款金额较高。
    2、竣工年限和贷款年限:银行将房地产证书上的竣工年限作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。一些银行的政策是,住房年限和贷款年限不得超过45年。
    3、收入证明和还款能力:收入证明一般是借款人所在单位出具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于月供,夫妻双方可以同时出具收入证明申请贷款。大额存款、债券、房地产等也可以作为收入证明。

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