共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
-
房产抵押贷款是商业贷款吗
答:是的。商业贷款属于抵押贷款之一。由于抵押贷款一般有三种,即商业贷款、公积金贷款和组合贷款,统称为抵押贷款。开发商一般要求购房者使用商业贷款,因为商业贷款程序简单,贷款快,开发商可以更快地收到住房贷款,但利率很高。公积金贷款利率低,但程序麻烦,贷款速度慢。
2024-04-12 10:43:51
4个回答 -
房产抵押贷款一般能贷多久
答:30年或20年。新房房产抵押贷款,最多可以贷30年;二手房抵押贷款,最多可以贷20年。
2024-03-15 09:46:21
3个回答 -
房产抵押贷款哪个银行利息低
答:房产抵押贷款的利息最低通常是国有四大银行,包括中国银行、建设银行、工商银行和农业银行。这些银行的抵押贷款利率通常较为优惠,年化利率一般在3.8%左右,甚至更低。不过,不同银行的房产抵押贷款产品在利率、审批流程、贷款期限、还款方式等方面可能会有所差异,选择最适合自己的银行和产品时,应考虑个人的贷款用途、还款能力、房产情况等因素。同时,建议咨询专业的金融顾问,以获取更精确的建议和方案。
2024-03-12 10:47:12
3个回答 -
房产的一般抵押是什么
答:一般房地产抵押是指产权所有人以房契或房产合同作为抵押,以不转移占有的方式取得借款按期付息的行为。房地产抵押时房屋产权由债务人自行管理,债权人按期取息、无使用管理房屋的权利,待借款还清,债权人收回房契抵押即告终结。
2024-03-12 10:45:06
4个回答 -
房产抵押贷款还不上有什么后果
答:产生罚息:如果未能按时还款,银行会通过电话或短信提醒借款人,并开始征收罚息。罚息的金额可能根据借据合同中的规定,从逾期当日开始计算。银行催收:如果连续三次未能偿还贷款,银行会开始督促借款人按时偿还贷款,甚至可能会上门催缴。抵押房产被冻结和拍卖:如果连续六次以上未能偿还贷款,银行会通过法律手段维护权益。这可能包括冻结抵押房产,并与借款人协商还款事宜。如果协商不成,银行可能会通过法律程序对房产进行拍卖。个人征信不良记录:如果贷款人名下没有可供执行的财产,且拒绝履行法院的生效判决,个人的逾期还款等负面信息将被记录在信用报告中,并可能被限制高消费及出入境。这样的记录将在信用报告中保留五年。贷款申请人涉嫌犯罪:在个人有能力却拒不执行法院判决的情况下,可能会面临法律处罚,情节严重的情况下,可能会被追究刑事责任。其他解决方案:在无法按时还款的情况下,借款人可以与银行协商,例如宽展还款期限、调整每月还款额、出租房子用租金抵扣月供、换个银行重新做抵押贷款等。
2024-03-02 10:09:30
4个回答 -
房产抵押贷款需要什么条件才能办理
答:借款人需具有完全民事行为能力,年龄需在18至65周岁之间,外国人和港、澳、台居民需要在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业。借款人需要有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明及婚姻状况证明或未婚声明。具有良好的信用记录和还款意愿。具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。能提供银行认可的有效、合法的抵押物。需要到指定的银行或者相关机构办理贷款手续。
2024-02-26 09:49:05
4个回答 -
房子可以二次抵押贷款吗?
答:房屋可以二次抵押贷款,但是二次抵押有一定的条件限制,需要房屋地理位置优越,只要商业用房能够在城市中心区域,或者是较为繁华的地段。而且房产产权清晰,手续齐全,无法律纠纷。另外借款人的信用记录良好,还款能力较强。同时抵押物有较强的变现能力,房产权证及土地使用权证最好是原件。
2024-01-23 14:53:59
4个回答 -
有贷款的房子可以抵押贷款吗
答:有贷款的房子是否可以再次抵押贷款,取决于该房产的价值、抵押物剩余价值和银行的具体规定。一般来说,如果房屋还有一定的抵押空间,大部分银行都会接受这种抵押贷款。不过,具体操作需要视银行的具体规定而定。有的银行可能会要求先还清之前的贷款才能再次抵押,而有的银行则允许在原有的贷款基础上进行二次抵押。但二押有其特殊的流程和要求,分为一押和二押两个步骤。此外,也有部分银行接受转单方式操作,即先申请一押,在审批后结清原有贷款再签约二押。
2024-01-15 09:33:36
4个回答 -
房产抵押贷款最多能贷几年
答:1、新房抵押贷款最多可以贷30年。比如说在客户买房的时候申请房贷,不管是公积金贷款还是商业贷款,最长都可以申请30年的贷款。2、二手房抵押贷款最长能贷20年。有一些银行对二手房贷款的限制比较多,贷款期限较新房来说可能要少一些,当然了最终还是要以贷款机构的通知为准。3、普通的房产抵押贷款年龄视情况而定。在地段好,楼龄新的情况下,客户申请的抵押贷款期限会更长。对于条件没那么好的房子来说,贷款机构给与的贷款期限也会缩短,当然一般也不会低于1年的时间。
2024-01-02 11:45:31
4个回答 -
房产抵押贷款需要押房本吗
答:抵押房子贷款,需要登记抵押,只要办理了抵押手续,房产证要不要押给银行,这个以银行的规定为准。因此,有部分用户办理了房产抵押贷款后,房产证还在自己的手里,只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款,还需要及时解除抵押。
2023-12-26 10:15:20
4个回答 -
房产抵押贷款额度40万能贷多少
答:通常来说,房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%,那也就是说,40万的房子抵押贷款最多能贷28万。或者再高一点,最多贷80%,贷32万,毕竟一般新购买的个人住房,申请房贷的话,最高可贷比例也就是80%。
2023-12-26 10:14:26
1个回答 -
房产抵押贷款额度怎么算
答:房屋抵押贷款额度的计算公式为:贷款额度=房产评估价值×银行放贷成数。银行对房屋抵押贷款的审核比较严格,会根据个人征信情况以及抵押房屋的价值评估来确定的贷款额度,不同的银行房屋抵押贷款成数不同,一般在5-8成之间,具体以银行实际核准为准。
2023-12-26 10:13:44
4个回答 -
如何评估房产抵押贷款额度
答:1、房产的类型(如商品房、商铺、写字楼或工业厂房)及其对应的评估比例。2、房产的位置、朝向、建成年代等因素。3、借款人的个人信用状况及收入水平。4、抵押房的房龄,因为房龄越长的房子其保值空间越小,可能无法获得贷款。
2023-12-26 10:12:59
4个回答 -
非本人房产证可抵押贷款吗?
答:不可以,别人拿着不属于他自已的房产证是不能做抵押贷款的。首先办理银行抵押贷款,不管你是用自己的房子给自己申请的贷款,还是帮别人做担保,都必须要房产证上所房产社有关的相关人员结婚了,夫妻双方都要到场,如果不能到场,还必须出具一个经过公证的委托书。
2023-12-14 14:14:52
4个回答 -
房产抵押贷款多久放款
答:银行房产抵押贷款从申请到放款一般至少需要十五天,具体时间可能会因银行和具体情况而有所不同。银行房产抵押贷款的流程包括提交个人贷款申请书、银行受理后对抵押房产进行评估、根据评估价和借款人提供的资料进行贷款审查、审查通过后到律师事务所签定借款合同,同时办理房地产权证的抵押手续、银行放款等步骤。
2023-11-30 11:52:44
4个回答