首套住房商业贷款办理条件是什么

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2023-02-04 16:34:22

商业性个人住房贷款是商业贷吗

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2023-02-04 16:33:28

商业性个人住房贷款是什么意思

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2023-02-04 16:31:29

买房申请公积金贷款比商贷划算吗

答：买房申请公积金贷款从利息来看，是比商贷划算的。因为公积金贷款利率低，所以总利息也要少于商贷，所以一定情况下是能为购房者节省购房利息。

2023-02-02 17:45:49

买首套房是申请商业贷款好，还是公积金贷款好

答：贷款购买首套房是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自身的需求，其实无论选择哪一种都可以。若是希望贷款利率能优惠一些的话，建议选择办理公积金贷款。毕竟公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。至于商业贷款，则是以LPR为定价基准加点形成，在LPR报价里，5年期以上就已经达到了4.65%，比公积金贷款高出不少。当然，办理公积金贷款的一大前提是客户必须有连续按时足额缴存公积金达六个月，且办贷时公积金账户处于正常缴存状态，名下也未曾办过公积金贷款或者已还清。如果客户未能满足规定，那只能办理商业贷款了;或者对贷款利率没太多要求的话，也可以选择办理商业贷款。除此之外，如果光办理公积金贷款额度不够，还可以同时申请商业贷款，即办理组合贷款。

2023-01-31 16:00:35

商贷可以改成公积金还款吗

答：商业贷款可以转成公积金贷款。申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列个条件：1、符合住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;7、未申请过住房公积金贷款的

2023-01-29 09:30:44

买二手房能商业贷款吗

答：买二手房能商业贷款，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10至15年的贷5至6成。通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保，个人直接去银行是贷不到款的。

2023-01-11 14:19:11

为什么选择商业贷款买房的人更多

答：主要还是公积金贷款的贷款条件太过严格了，不是所有人都有交公积金，也不是所有人都能交满一定的期限，即便是符合条件公积金的贷款额度可能也不够。

2023-01-05 10:09:44

个人住房商业贷款包括哪些？

答：个人住房商业贷款包括住房公积金贷款，个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

2023-01-05 09:37:00

房屋商业贷款合同编号怎么看

答：1、房屋商业贷款合同编号在银行官网查询，登录贷款行官网，找到“个人贷款”页面，点击进入，能看到购房贷款合同编号。2、房屋商业贷款合同编号在房产管理局查询，带上身份证，去房管理局窗口，查询购房贷款合同编号。3、房屋商业贷款合同编号在住房公积金网站查询，登录住房公积金网站，点击“贷款信息查询”，能看到购房贷款合同编号。

2022-12-30 09:44:14

公积金贷款好还是商业贷款好

答：具体应根据自身情况而定，通常公积金贷款的利率要比商业贷款的低，因此大部分人都会选择公积金贷款。

2022-12-29 06:30:30

商业贷款可以转组合贷款吗

答：目前多数地区可以将商业贷款转成组合贷款，但必须要满足相应的条件，但因为该业务还未普及全国，所以有些地方是不支持这种行为的，建议直接到贷款银行咨询详情。

2022-12-29 15:58:55

南宁商业贷款转公积金贷款条件是什么

答：要连续缴纳6个月以上公积金，并缴存状态为正常的;申请人具有稳定收入，信用良好，有偿还本息的能力;要有房产证，并同意抵押的;申请人或配偶在当地居住，并对房屋拥有所有权的。

2022-12-28 11:01:31

杭州商业贷款转公积金贷款条件是什么

答：办理人或配偶应在当地办理专门用于购买当地行政区域内的自住房的按揭贷款；办理人与共同办理人在申请日之前，应在当地连续按照规定的金额缴纳公积金满半年，并在在当地没有申请过公积金贷款的，或已将贷款还清；办理人或配偶为申请商业贷款转公积金贷款的权利人。

2022-12-28 09:58:42

抵押贷款是商业贷款吗

答：抵押贷款不是商业贷款，而是担保抵押贷款。根据《担保法》第三十三条规定，将财产作为债权担保后，债务人若不履行债务的，债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖等方式进行买卖，用来偿还贷款的金额。

2022-12-27 07:27:02