大连商业贷款转公积金贷款条件是什么？

答：商转公贷款的缴存职工在满足公积金贷款的一般性条件外，还需要满足以下条件①贷款所购房屋产权证已办妥。②原商业贷款银行同意提前全部还款。③若转贷额度不足以还清原商贷，则借款人还必须有充足的差额资金一并用于还清原商贷。④贷款额度除一般要求外，还不得超过原商贷余额，也不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值及抵押房屋评估价值中较低者的60％。⑤贷款年限除一般要求外，贷款年限与房龄之和小于40年。

2021-07-23 11:54:23

个人住房商业贷款分几种？

答：目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。

2021-07-21 10:29:12

个人住房商业贷款都有哪些流程？

答：1.签好房屋买卖合同之后，就可以向银行申办商业贷款了。不管是一手的房子还是二手房子，都需要银行认可才可以递交材料给银行。2、银行在收到申请人材料之后，就会对贷款申请人材料进行审核，商业贷款审核时间一般是十五个工作日，最长的不超过一个月。3、一般说来，贷款的年限以及贷款人的年龄跟资金影响，年龄越大的贷款年限越短。具体可以选择多少年，贷款者可以根据自身的经济实力来选择。4、最后银行会通知贷款者，贷款审批通过以后是需要在该银行开户，以方便日后还款。

2021-07-21 09:57:04

买杭州湾碧桂园海上传奇的房子可以商业贷款吗？

答：据楼盘网小编所知，买杭州湾碧桂园海上传奇的房子可以商业贷款，不仅可以商业贷款，还可以公积金贷款，只是，在进行公积金贷款之前，一定要满足贷款的条件。

2021-07-12 09:47:25

商业贷款好还是公积金贷款好

答：具体的哪个好要根据购房者个人情况针对商业贷款与公积金贷款的区别,这两种贷款方式有以下几个不同点:1.放贷主体、担保单位与担保方式的不同 商业贷款的放贷主体是各商业银行,而公积金贷款的放贷主体则是北京市公积金管理中心。 为商业贷款提供阶段性担保的单位一般是房地产经纪机构,即中介公司,而公积金贷款的担保单位则是北京市住房担保中心。 中介公司给申请商业贷款的个人做的是阶段性担保,而北京市住房担保中心为申请公积金贷款的个人所做的是全程担保。2.贷款申请的条件不同 申请公积金贷款的个人除需满足申请商业贷款所需满足的条件外,还必须满足贷款前6个月曾连续缴纳个人住房公积金或累计缴存住房公积金12个月以上。而在申请商业贷款时则没有此项硬性规定。

2021-07-02 07:09:56

个人买房商业贷款最多能贷多少钱？

答：般情况下男方可贷款到65岁，如果现在男方47岁作为主贷人可以贷款18年。月入一万，若月供为5000元的话，基准利率，贷款18年可以申请到72万元左右的贷款总额。

2021-07-01 09:19:13

商业贷款买房流程及注意事项有哪些？

答：1、在贷款买房前，查询自己的信用记录。信用记录不良者，银行通常拒贷。2、交首付款，并签订《商品房买卖合同》。3、提供相关资料，去到银行签订《贷款合同》，并在贷款银行开通账户，用于还款。4、资料齐全后，银行审核《贷款合同》，确定贷款额度，并发放贷款。5、放款后，银行短信通知划款人，还款人定期将房贷存入该银行的还款卡中。商业贷款买房注意事项：1、到房管局进行借款合同存案注册，借款完结之后，购房者须到房管机构进行借款合同存案注册事项，原因在于购房者与银行签定借款合同之后，房子暂时适当于典当给了银行，须经过存案来记载房源的产权信息，在房管机构存底留档，方便今后查询房源信息。2、处理过户手续，处理房产过户手续是买房进程中至关重要的一步，整个商业房销售流程是一个房子产权的搬运进程，假如不处理过户，那么房子的产权就永久归于开发商，假如自己交了钱却不处理过户，开发商把房子一房二卖，购房者就真的是百口莫辩了。3、在处理过户手续时，还须交纳契税、房产权属注册费、权证工本费等，处理过户手续完结后，就能够申领不动产证了。

2021-06-30 22:48:33

申请商业贷款需要提供公积金账号吗

答：申请商业贷款不需要提供公积金账号。因为商业贷款与公积金账户没有什么关系，因此只需要按照银行要求所提交的材料以及流程办理即可。

2021-06-30 16:48:42

购房者申请商业贷款需要什么条件

答：1、年龄在18—65岁的自然人。2、有所购买住房全款30%以上的资金作为首付款(首付比例多少按照首套二套的标准来执行，一般以首套房首付30%的比例来计算)。3、有稳定工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍)。4、信用良好，逾期次数连续三次累计六次，银行拒贷。

2021-06-30 16:53:56

购房者申请商业贷款需要提供多久的银行流水

答：办房贷需要半年以上的银行流水，主要是看你是否有稳定的经济收入和还款能力，办房贷除了需要银行流水外，还需要：1、申请人的有效身份证明。如身份证、户口簿等。2、申请人的婚姻状况证明。3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据。4、申请人有稳定的工作和经济收入。5、如果办理公积金贷款，还需要有公积金缴存证明。6、申请人提供的抵押或担保相关材料。

2021-06-30 16:42:44

购房者申请商业贷款需要哪些资料

答：1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份；婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证，离婚的提供离婚证，单身的要到当地民政局开具单身证明；2、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；首付款发票。房价30％或以上首付款收据原件及复印件各1份；购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；3、借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；开发商的收款帐号1份；无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明，证明是购买的首套房。家庭银行流水可以与收入证明有适当出入，奖金等内容均可涵盖收入之中。

2021-06-30 15:38:53

购房者申请商业贷款需要什么

答：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

2021-06-30 16:34:58

购房者申请商业贷款需要注意什么

答：一、征信状况良好征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅作为参考，办理贷款是以银行实际查询的结果为准。二、提前准备资料购房者办理商业贷款需要一系列的材料，主要包括：身份证、户口本、征信报告、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是，收入证明需保证大于申请贷款月供的2.2倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。三、注意贷款年限各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足最长贷款年限的条件，可以任意选择贷款的年限，如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下，贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，如高收入人群可缩短贷款时间，减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。另外需要注意的是贷款年限选择时，申贷人的当前年龄和贷款年限相加，男性一般不超过69岁，女性不超过65岁，具体还要看各银行的规定。四、了解还款方式最常见的还款方式有两种，等额本息和等额本金。在选择还款方式时，购房者可根据自己对未来的收入预期，及资金处置计划来作出选择。

2021-06-30 16:17:52

购房者申请商业贷款需要多久

答：购房者申请商业贷款一般需要一到三个月,每个人办下来的时间略有差异,有很多因素影响贷款进度,例如银行业务多、申贷人资料不齐全等。以实际办下来的时间为准。

2021-06-30 16:37:17

购房者申请商业贷款需要本地户口吗

答：房贷无需本地户口了。当然,个别一线城市还是限制的,看你的地域。 一般只需要按售楼处的要求准备将首付打入开发商帐号,准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证(单身无需开具单身证明,需要找共同还款人或担保人或担保公司)、收入证明即可,银行签字,等待放款到开发商帐号!

2021-06-30 16:28:39