共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
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房产抵押贷款需要什么资料
答:房屋抵押贷款的材料在各家银行规定中,各不相同,但也没有什么大的区别,需要的材料主要有:1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、权利人及配偶的身份证,包括所有共有财产权证明。3、权利人及配偶的户口本,包括所有共有财产权的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。9、如果是企业贷款的,就需要提供:营业执照正本及副本,组织机构代码证书正本,税务登记证,基本户开户许可证,贷款卡,公司章程,法人身份证及公司其他股东身份证,企业银行对帐单,上年度财务报表,近三个月财务报表,董事会决议,公司情况介绍及用款说明。
2023-07-16 23:26:09
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为什么说房产抵押贷款是最好的变现方式
答:房产抵押贷款覆盖面广,可以满足更多主体的需求;根据市场的利率调整,房产抵押贷有更多的优惠空间;房产抵押贷还有更多操作空间,融资变现具有可持续性;银行业服务体系健全,资金的安全性更有保障。
2023-07-16 23:12:16
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房产抵押贷款可以贷多长时间
答:从理论上来说最多是30年,不过要看选择的是哪一种还钱方式,方式不同,对应的年限也会有差别。如果先偿还利息后支付本金,可以选择1~3年的时间,如果是等额本息,最多可以贷款10年,想要随借随还的话,最短是1年,最多是5年。
2023-07-14 06:35:38
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哪些房产不能做抵押
答:根据《城市房地产抵押管理办法》第八条规定,下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。
2023-07-11 09:07:35
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哪些房产能做房抵贷
答:1、建设用地使用权;2、抵押人的房屋;3、划拨国有土地上的房屋;4、依法取得所有权益的房屋含附属物;5、国有土地使用权经过土地管理部门批准;6、符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋;7、乡、镇村企业厂房等建物抵押涉及集体土地使用权的。
2023-07-11 09:05:17
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个人房产抵押贷款需要哪些材料
答:1、准备好房产证或购房合同这类房产证明材料; 2、提供充足的首付款,工资收入证明等资金收入材料; 3、准备好身份证、户口本、婚姻证明材料;4、如果购买的是二手房,还需提供房产评估报告等等。
2023-06-24 11:07:33
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房产抵押贷款利息怎么算?
答:1、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;2、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;3、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
2023-06-06 09:10:36
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房产抵押贷款程序是什么
答:准备好身份证明文件、结婚证、收入证明、个人消费、贷款用途证明、购买合同或者房产证等等;然后告知银行贷款的用途,并提出想要贷款的金额和年限;之后银行会对房屋进行评估,对借款人资格进行审批;通过后会通知申请人签订贷款合同,并到房管部门办理抵押手续,等银行收到他项权证后就会放款到指定账户。
2023-05-12 17:38:13
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怎样用房产抵押贷款
答:准备好相应的材料,身份证、户口本、结婚证、收入证明、合同、房产证等等;向出贷方提出贷款的用途、金额和年限和贷款申请;之后,银行会对房屋进行评估和审批;审批通过后,需要填写抵押资料;最后,银行会将款项打入借款人账户。
2023-04-22 12:03:06
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企业房产抵押贷款流程是什么
答:1、企业的直接负责人需要先提出申请贷款担保,之后会有专门人员来企业内审查; 2、贷款申请人要向银行提供企业的基本信息,并说明想要贷款的钱数以及年份; 3、相关手续走完后,和担保人以及所要贷款的银行签订协议,确认无误后在协议上签字即可。
2023-04-22 08:15:10
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房产抵押贷款需要满足哪些条件?
答:1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有良好的的信息记录和还款意愿。4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。8、有贷款人认可的有效担保。
2023-04-22 09:53:01
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房产抵押贷款的利率一般是多少
答:一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说,商业银行都会在基准利率的基础之上,上浮一定的比例,大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。注:后续利率可能会有变动,具体以银行的利率为准!
2023-03-18 13:36:11
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未还完款的房子可以抵押贷款吗
答:房贷未还清当然是可以再次抵押贷款的,但是通常是不能直接到银行进行抵押贷款的。这种贷款也叫作二抵,也就是第二次抵押,一般是需要金融机构担保才可以的,比如平安普惠等机构,而且贷款的金额一般是要在评估价的基础上减去未还款的金额后,在剩余的价值中带出一定比例的钱。
2023-02-04 09:50:37
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房产抵押一般要多久放款
答:15-20个工作日。在银行进行房屋抵押贷款过程中,银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续,整体手续比较繁杂的,在提前准备好所有资料提交给银行后,那么银行会在15-20个工作日进行放款。
2023-02-02 10:44:06
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银行做房产抵押贷款.评估是190万为何银行给我翻倍成380万
答:银行贷款的最高额度一般为评估值的70%,具体多少按当地银行政策执行。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。
2023-01-13 03:53:29
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