共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
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房屋办理抵押贷款的情况下,还可以卖吗
答:抵押的房子是可以卖的,签订的房屋买卖合同也有效,只不过没办法过户。具体如下:1、如果房子贷款不多,可以要求买家提高首付款用于还银行贷款;2、如果房子里的贷款金额较大,自行无法还款,卖家也不愿意多付款,那么可以找垫款公司垫款。
2023-09-28 14:24:28
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房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗?
答:房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字,视情况而定:1、抵押贷款时,如果房产是夫妻双方的共同财产,将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行;房屋属于夫妻双方共同财产的,夫妻双方具有同等的处分权,任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。2、如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
2023-09-14 09:11:09
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房产抵押贷款有什么坏处
答:房子做抵押贷款的危害有:违约风险:即使抵押权人为银行,也有违约风险供借款人申请房产抵押,违约风险包括强制违约和理性违约。流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险。经济周期风险: 是指国民经济整体水平周期性波动所产生的风险。利率风险:是指贷款利率的变化给银行的资产价值带来的风险。
2023-09-07 10:02:22
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房产抵押贷款哪家银行利息低
答:抵押贷款的利息每个银行都差不多,利息不是银行自己定的,是银监会统一要求的,每个银行只有微弱的调整权限。一般来说利息较低的是国有四大银行:中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格,其他小银行贷款额度少、速度慢,但要求简单。
2023-09-07 10:00:55
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房产抵押借款怎么办理
答:1、准备相关材料:贷款人需要准备身份证原件、户口册原件以及贷款人的复印件。2、填写贷款申请表:贷款人需要填写一张贷款申请表,详细说明贷款用途、金额、还款方式等信息。此外,贷款人还需要提供抵押的房产证明文件,如房屋所有权证、土地使用权证等。3、签订合同:贷款人需要前往保险公司签署“担保与反担保合同”,确保贷款的安全性。同时,还需要与贷款发放银行签署“借款合同”,明确贷款的利率、还款期限等条款。4、提供银行卡号:贷款人需要提交一张发放贷款银行的银行卡号,以便贷款金额能够直接存入该卡账户。
2023-08-29 08:54:34
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夫妻房产抵押要双方到场吗
答:房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。
2023-08-18 10:49:22
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婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗
答:需要配偶签字,因为债务是两个人一起承当的。虽然房子是婚前买的个人财产,只有一方的名字,但是债务是婚后形成的,银行也要求双方共同签字,只要一方为借款人,那另一方则是共同债务人。
2023-08-05 05:12:57
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房产抵押贷款为什么要公证
答:抵押贷款公证是为保障银行和借款人双方的合法权益而存在的。在抵押贷款交易中,公证是一个公正第三方的确认过程,它可以保证借款人的资产和负债状况得到公证机构的认真核实和评估,从而使银行能够更好地了解借款人的信用状况。
2023-07-30 21:11:35
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房产抵押贷款为什么要营业执照
答:1、银行首先要求出示营业执照(为了避免拿新的营业执照来用,银行要求营业执照至少注册一年,甚至变更也需要半年以上)。其次,需要上下游购销合同等,严格的银行还会提到真正的商业需要。2、为了核实真实的经营情况,有的银行要求借款人提供企业流水、税务报表等资料,并实地考察企业地址检查公司的真实性。3、确保使用资金是用于企业经营,这一切要求都符合国家政策,资金的消费贷款不得流入房地产市场、股票市场等。
2023-07-30 21:10:24
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房产抵押贷款多久可以放款
答:房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款。
2023-07-30 21:09:56
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房产抵押贷款年龄限制是多少
答:一般情况下,用房产抵押贷款一般年龄限制范围还算比较严格,要求男性贷款年龄不得超过65岁,女性年龄不得超过60岁。而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定,在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上,男性60岁,女性55岁,而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
2023-07-30 21:09:03
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个人房产抵押贷款利率是多少
答:利率一般在7%左右,具体会因当地政府政策、银行政策和年限而不同,尤其是年限长短影响比较多。一般情况下,年限不超过五年时,利率通常以6.65%计算;而超过五年时,利率通常以6.8%计算。想知道具体的数值可用利息额除以放贷额得出。
2023-07-27 14:55:01
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房产抵押贷款还清后解押流程是什么
答:贷款结清后,需拿着货款结清证明去办理关于解除房屋产权解押的通知,再凭借这项通知单办理《房屋他项权证》,《解押通知单》及本人身份证,办理解押,最后携带以上材料到市产权交易相关部门办理解押手续。
2023-07-27 06:45:13
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房产抵押贷款需要些什么条件
答:1、贷款者年龄加贷款期限,不得超过65; 2、贷款者的工作稳定,有能力偿还贷款; 3、有合适的房产作为抵押物,房子来源可靠;4、产权清晰,能够上市交易;5、贷款者的征信要好,符合贷款要求。
2023-07-25 12:19:36
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全款房产抵押贷款条件是什么
答:1、抵押的房子要有产权证,且拥有合法的房屋所有权,可以合法的体现房屋产值。 2、申贷者应年满18周岁-60周岁之间。 3、申贷者的信用记录必须良好,不得有不良的贷款记录。4、申贷者应有稳定的工作和经济能力,这样才可以确保偿还贷款的能力。
2023-07-23 14:37:26
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