共为您搜索到412条关于“房产抵押贷款”的问答
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房产抵押贷款怎样评估?
答:1、房产估价:银行会委托专业的评估机构对房产进行评估,评估结果将会作为贷款额度的依据。2、抵押率:银行会根据房屋估值,确定贷款的抵押率。一般来说,贷款金额不会超过房屋估值的一定比例,例如80%。3、房产权属情况:银行会核实房产的所有权情况,确保房产是申请人拥有并能够进行抵押的。
2023-11-16 14:30:07
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房产抵押逾期多久会拍卖房子
答:房产抵押贷款逾期多久会拍卖房子,不同的银行有不同的规定。一般来说,如果房产抵押贷款逾期超过三个月,银行会采取拍卖房子的措施。在拍卖之前,银行会通过电话或短信的方式通知借款人并提醒按时还款,同时会产生罚息。如果连续三次未还款,银行经理会进行催款。如果逾期还款次数达到六次及以上,且银行与借款人协商无果,银行会对借款人进行起诉,然后法院强制执行拍卖房子来偿还贷款。请注意,具体的规定可能因银行而异,因此最好在贷款前仔细阅读合同中的相关条款,了解逾期还款和拍卖房子的具体规定。
2023-11-14 11:10:52
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房产抵押贷款是先息后本吗
答:房产抵押贷款可以先息后本。在房产抵押贷款中,贷款还款有两种常见的方式:1、先息后本:每月只需偿还贷款利息,本笔贷款到期时,一次性偿还本金。2、等额本息还款:按揭房贷款就是采用这种方式。以上信息仅供参考,房产抵押贷款是否先息后本以及具体的还款方式可以咨询银行或贷款机构。
2023-11-09 16:20:18
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房屋抵押贷款的情况下,还可以卖房吗
答:在抵押贷款的情况下,房屋可以出售。但是根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。也就是说,在抵押贷款的情况下,房屋可以出售,但是需要遵守相关法律法规,并且需要通知抵押权人。同时,在房屋出售时,抵押权人可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或者提存。
2023-11-09 16:19:34
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房屋申请抵押贷款要满足哪些条件
答:房屋申请抵押贷款需要满足以下条件:1、借款人具有合法有效的身份证明,属于完全民事行为能力人。2、借款人具有良好的信用记录和还款意愿。3、借款人有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力。4、借款人提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。5、贷款行规定的其他条件。需要注意的是,不同银行对于房屋抵押贷款的要求和条件可能会有所不同,因此建议在申请前咨询银行或贷款机构以获取准确信息。
2023-11-09 16:17:54
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房屋抵押贷款是不是要把房产证放在银行
答:**房屋抵押贷款要把房产证原件放在银行**。 这是因为房屋抵押贷款过程中,银行会扣押房子的产权证原件,房产证处于押留状态。在还清贷款之前,房子由抵押权人即银行依法享有对该房屋的优先受偿权,这相当于就是一种质押。 当然,如果借款人选择的是房产证和身份证抵押贷款,那么房产证是要抵押给贷款机构的,在贷款结清后,才能拿回房产证。以上并不包括所有房屋抵押贷款的情况,具体情况请以金融机构的要求为准。
2023-10-31 17:57:27
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房屋抵押贷款之后,是不是要还清才可以出售
答:**是的**,房屋抵押贷款需要还清之后才可以出售。因为房屋在抵押状态中,产权属于银行,不能进行买卖交易。只有当房屋的抵押状态解除,产权属于借款人所有时,才可以进行交易还款赎回产权。
2023-10-31 17:56:59
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房屋抵押贷款要符合哪些条件
答:申请房屋抵押贷款需要符合以下条件: 1. 申请人年龄在18-65周岁之间,具有完全民事行为能力。 2. 申请人的个人征信良好,无不良征信记录。 3. 申请抵押的房屋满足房屋产权清晰、无抵押、不在限制交易范围内。 4. 房屋的年限在3-5年左右,房龄不超过20年。 5. 贷款人需要有稳定的收入来源,且能够覆盖贷款本息的还款能力。 6. 借款人的职业属于行业优质选择,如教师、医生、公务员、事业单位员工等。 7. 符合银行的其他要求。 以上是房屋抵押贷款的基本条件,具体条件可能会因银行或贷款机构而异。此外,不同银行和贷款机构可能有不同的贷款利率、额度限制和还款期限要求,申请者需了解并考虑这些因素。
2023-10-31 17:52:18
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请问琼海哪家银行房产抵押贷款做的比较好?
答:可以办理房产证做抵押贷款的银行:中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。
2023-10-29 15:02:53
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上海房产抵押贷款利率是多少
答:上海房产抵押贷款的利率需要根据具体的贷款产品以及借款人的信用状况、偿债能力等因素进行综合分析。一般情况下,房产抵押贷款利率不会超过央行基准利率。 请注意,以上信息仅供参考,实际利率还需结合具体情况与银行进行商定。
2023-10-23 09:18:57
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房屋申请抵押贷款要提供哪些材料
答:申请房屋抵押贷款,你需要准备以下材料: 1. 有效身份证件、婚姻状况证明、户口本。 2. 贷款用途证明(如购房合同)以及银行流水。 3. 房屋权属材料(如房产证、购房合同等)。 4. 抵押物的评估报告。 5. 原购房协议(如商品房预售合同)和原贷款合同。 6. 银行规定的其他材料。 请注意,上述材料的具体要求可能会因银行或贷款机构而异,因此最好在申请前与他们进行详细咨询。另外,准备材料时请确保其真实、准确、完整,以避免申请被退回或影响贷款成功率。
2023-10-12 09:31:26
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房屋抵押贷款还不上怎么办
答:1.如果实在是资金周转不灵,暂时不能拿出钱来还的话,可以向银行申请宽限期。若情况属实的话,银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。2.如果经济困难,但又不想房子被拍卖的话,可以先向亲戚朋友借钱还银行的贷款,亲戚朋友在人情方面可能多多少少会给予帮助。3.抵押物被拍卖,若确实无力还贷,可以让贷款机构拍卖抵押物,所得价款将优先用于偿还贷款本息。
2023-09-28 14:28:31
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房屋抵押贷款是要把房产证给银行吗
答:申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的,房屋产权也是房产证,所以房屋抵押贷款是抵押房产证。不过申请银行抵押贷款是需要条件的,贷款人也是需要满足一些条件的。
2023-09-28 14:27:42
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房屋抵押贷款一般可以贷多少年
答:新房房产抵押贷款,最多可以贷30年;二手房抵押贷款,最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限,用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。商铺作为抵押物进行贷款,那么一般的贷款年限为5年;商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
2023-09-28 14:26:45
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房屋抵押贷款是每月还还是一次性还
答:1、一次还本付息法。贷款期限在一年内(含),则还款方式为到期一次还本付息。2、等额本息还款法。是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。3、等额本金还款法。贷款人需在还款期内按期等额归还贷款本金,此外,还要还清当期未还清的本金所产生的贷款利息。
2023-09-28 14:25:13
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