去年房贷5.6今年4.9怎么变

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2023-01-31 09:54:35

贷款利率和个人征信有关系吗？

答：贷款利率和个人征信有关系。个人的信用状况在申请信用贷款时会影响贷款的成本。因为个人信用状况好，更容易受到银行的信任，因为会降低银行贷款的风险;而如果有不良信用记录，无疑增加了小额贷款的风险，因此银行可能会通过提高贷款利率，来降低贷款的风险。

2023-01-28 09:39:49

北京首套房贷利率是多少

答：1、北京首套房商业贷款利率。（1）贷款时间在一年以内（含一年），利率为4.35%。（2）贷款时间在一至五年（含五年），利率为4.75%。（3）贷款时间在五年以上，利率为4.90%。2、北京首套房公积金贷款利率。（1）贷款时间在五年以下（含五年），利率为2.75%。（2）贷款时间在五年以上，利率为3.25%。

2023-01-09 10:12:18

39城首套房贷利率有望下调是指哪些城市

答：39城首套房贷利率有望下调包括二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州；三四线城市25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据国家统计局全国70城房价指数数据，符合条件的城市共有38个，即以上38个城市。

2023-01-06 17:24:56

房屋贷款利率如何计算？

答：1、定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)2、逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

2023-01-05 09:38:10

上海二套房公积金贷款利率是多少

答：目前上海市二套房公积金的贷款利率最低为：2.75%，最高为：3.575%，具体利率应根据购买二手房的房屋性质及贷款年限而定。

2022-12-30 08:19:26

房贷利率高还是一般贷款利率高

答：在所有的贷款中，房贷的利率可以说是比较低的了。根据央行公布的个人房地利率，首套房利息不应低于相应期限LPR，二套房和商业用房贷款利率不应低于相应期限LPR+60个基点；当前5年以上最新LPR利率为4.85％。

2022-12-29 09:14:42

房屋贷款利率如何算？

答：1、定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×(贷款年利率÷360)2、逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×(贷款年利率÷360)

2022-12-23 09:27:48

公积金贷款利率变化后还款会不会变？

答：公积金贷款利率调整之后，还款金额是会相应发生变化的。但并不意味着，公积金贷款利率调整之后，还贷金额立即下降，一般需要等到公积金贷款调整日之后，贷款利率才会跟着调整。而公积金贷款调整日一般是次年的1月1日调整。在还住房公积金贷款的过程中遇到了利率的调整，合同期为1年的实行之前利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年起，按相应利率档次执行新的利率标准。利率变化对已支付的利息没有影响，通常银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整。

2022-12-22 09:44:12

首套房银行贷款利率是多少

答：各银行的贷款利率都有差别，贷款利率和贷款时间有关，参考依据如下：目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2022-12-13 16:07:25

公寓贷款利率有首套房二套房区别吗

答：1、贷款的利率区别首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款的情况下，二套住房贷款利率比首套房的公积金贷款利率高出10%。和其他商业贷款贷款购买第二套房的,应根据银行的规定,但一般会相对较高,如当前大多数首套房贷款利率是第九贴现银行,而二套房贷款利率是10%高于基准利率,我们之间的差距。现在步行5年的基准利率是5.65%,具体折扣都不同,一方面房间二手住房也不同,北京是一般一套首付,9折扣利率,两套房(分为两种:一种是名字的一套房产,但没有或已经还清了贷款,利率和实现是一套。二是上一套股票抵押贷款，第二笔贷款购买第二笔首付50%，利率上升10%)不同，你也需要咨询当地的贷款银行。2、贷款的额度区别值得注意的是，二套住房抵押贷款不仅比首套住房抵押贷款利率高，而且贷款金额更困难，贷款金额更低。因此，二套房的贷款金额要比首套房低得多。根据新协议，首套房借款人可贷的最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款的最低首付则可至2成，但二套住房，借款人只能借6个最高首付款为4。具体贷款金额也与借款人的资格有关。3、贷款的难度区别当然，二套房贷款的贷款难度要比首套房贷款的难度大很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。

2022-12-13 13:23:59

五年期贷款利率是多少

答：目前申请贷款期限在五年以上，央行给定的基准年利率为4.9%。短期贷款六个月利率是4.86%;六个月至一年利率是5.31 %，中长期贷款一至三年利率是5.40%，三至五年是5.76%，五年以上是 5.94 %。

2022-12-11 19:47:53

公积金贷款利率下降还款会不会有变化？

答：公积金贷款利率下降每月还款也有相应变化。公积金贷款期限在1年以内的利率调整后因为不分段计息，所以还贷金额并不会变。而要是贷款期限在1年以上的，还贷金额会发生变化，从第二年的1月1日起按同期限利率执行新的利率，利率调低了还贷额度减少，利率调高了还贷金额提高。如果用户购买房子采用的是住房公积金贷款，那么就会按照央行规定的贷款基准利率来执行，不会影响到公积金贷款利率。

2022-12-06 09:27:55

征信优良可以拿到房贷利率优惠吗

答：个人信用好，房贷利率确实会便宜一些。房贷利率的组成模式为LPR+基点，其中这个基点由银行根据用户的信用资质情况来决定，也就是说个人信用资质条件越好，这个基点就会越低，最终形成的房贷利率就会越便宜。当然，这个基点也有相对应的要求。

2022-11-29 10:43:40

二套公积金贷款利率是多少

答：二套房公积金贷款利率与年限有关：五年以下(含五年)，公积金贷款利率为2.75%;五年以上(不含五年)，公积金贷款利率为3.25%。在首套房贷款利率基础上涨幅达到10%左右。

2022-11-22 08:04:20