有贷款的房子能过户吗

其他7条回答

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  137****6110

  2023-01-18 08:39:14

  贷款买的房子要过户的话，这个要分类型的。如果是二手房你贷款买的房子的话，你已经办理了相应的产权登记手续的话，是可以再次办理相应的房产过户手续。如果你是按揭房自己还房贷的话，你要还清才能过户。要么你可以跟买家协商，先自己把贷款还清了到时候一次性卖给他多少钱。实在不行去问问附近的中介公司，他们或许能比我们晓得的多

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  132****5892

  2023-01-18 11:49:15

  根据国家相关的法律条例规定来看，目前有贷款的房子，是不能够去进行房屋贷款的过户的，这一点上可以肯定的事情的。若是在有贷款的情况之下，还能进行二手房的过户与出售，那么这会使得国内的二手房市场变得非常的不稳定的，各种房价溢价的情况会此起彼伏的。所以说为了防止出现这样的情况，我想之后关于贷款防止不能够过户的禁止，也是不会取消的。

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  131****6576

  2023-01-18 07:54:59

  有贷款的房子是可以过户的，方法如下：双方签订贷款合同，约定这个贷款谁来还钱，一般来说卖房的贷款由买方的首付来还的；双方去银行签订贷款合同；贷款审核通过之后办理结清贷款；注销卖方的产权；办理过户手续；办理过户手续之后把产权证交给银行；等待银行放款；银行放款之后交易就结束了，买方之后平时按时还款就可以了。先全款结清余下贷款，再去银行办理抵押注销手续，最后去房管局办理过户手续。

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  132****6338

  2023-01-18 08:47:43

  有贷款的房子能过户的，你可以采取以下这些方法，一种最直接的方法就是，你把个人住房转让给别人的时候，可以把个人住房贷款改成变更抵押物的贷款，然后进行交易就可以了。如果买家不愿意买有贷款的房子的话，那你可以用银行贷款来还清剩余的贷款。或者你也可以采用用买家的首付款来缴清剩余的贷款。不过如果你不太懂的话，可以找个靠谱的中介。

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  135****6458

  2023-01-18 07:42:55

  这跟要看你是属于什么类型的过户了，要是属于买卖过户，只需要将贷款一起过户就行了，就是手续稍微麻烦一点，要是赠与过户，那是不可以进行的，因为在房子贷款还清之前，房子并不属于你个人的私有财产，银行也是享受一半使用权力的，比如说，你后期要是还不上贷款了，银行是有权力向法院上诉，拍卖这套房产的，你要是想将房子赠与过户，那你可以选择提前还款的。

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  137****6224

  2023-01-18 06:52:45

  有贷款的房子是可以过户的呀，但要以买卖的形式来办理才可以哦！有贷款的房子在办理过户的时候也是有相关流程的，首先就是买卖双方签订转让合同；其次合同签订差不多30个工作日之后要到房管局去申请房价；然后房管局会根据你的情况会做出书面答复；然后就是找相关人士做评估；最后就是交钱拿房产证啦！这个房价的贷款可以转按揭，就是直接转给现在购买的用户就可以啦！

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  132****5998

  2023-01-17 23:31:59

  你要是把房贷都还清了，那房子就可以过户，毕竟房贷还清了那么房子就是属于你自己的了，你个人是有所有权和使用权的。但你的房子要是贷款还没有还清，那肯定是另外一回事了，毕竟这个房子暂时还不是真正属于你的，是属于银行的，毕竟你把房子抵押给了银行，你要是后期还不起贷款的话，那么这个房子就会被银行收回，并且还会拍卖出去，从而把这个房价给赚回来。

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