共为您搜索到668条关于“公寓房”的问答
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公寓住宅房和商品房有什么分别?
答:首先公寓可以商住两用,而商品房大多只有住宅功能;其次产权时间不同,公寓产权为40年,而商品房拥有70年产权;接着买房限制不同,公寓房不限购,而商品房限购;最后公寓房生活成本比商品房高,因为它收商用标准收取,而商品房则按民用标准收费。
2023-02-03 09:23:09
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单身公寓的产权多少年?
答:单身公寓的产权是50年。在国家规定的住房里,公寓,写字楼等的土地是50年产权。这里说的产权是土地产权,而不是房子,房子你买了就是你的,但是土地是国家的,到了土地使用权年限之后要重新购买使用权。
2023-02-01 09:25:09
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酒店式公寓值得买吗
答:酒店式公寓能进行购买,但经过这几年房地产大涨行情后,购买酒店式公寓应该慎重。如果是刚需或者过渡自用者,当然仍然可以择优购买。在没有合适住宅区房源或已经没有房票的购房者,同时也没有落户和学区等需求,可以购买酒店式公寓,作为住宅的替代品。
2023-01-29 09:22:39
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公寓有房产证吗?
答:公寓有房产证。土地使用分类为商服用地,房屋用途为旅(宾)馆,公寓产权土地使用年限为40年。公寓的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造,但其本质上仍是酒店,不属于住宅,按照相关规定不得分套销售。公寓提供酒店管家级服务,提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。
2023-01-29 09:19:05
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请问2023年外地人购买南京法拍公寓房需要居住证或者社保吗?
答:不需要,首先公寓房本来就不限购,其次,南京已经放开购房政策,对长期工作在南京但社保或个税缴纳在外地的居民,提供半年及以上居住证明可在宁购买1套住房。
2023-01-25 10:47:38
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公寓房和商品房差别有哪些
答:公寓房与商品房的使用年限不同,公寓房的使用年限一般在四十到五十年之间,商品房的使用年限为七十年,且水电收费标准也不同,公寓房是按照商用标准收取水电费的,商品房则按民用标准收取水电费,此外,公寓房不限购不限贷,商品房则被限购限贷政策所影响。
2023-01-02 20:49:57
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公寓房能提取还贷吗
答:公寓房是可以提前还贷的,公寓房的贷款也属于一般的商业贷款范畴,只要是符合条件就可以了。
2022-12-29 17:46:07
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宁波公寓房可以上学吗
答:如果是70年产权的普通公寓房是可以上学的,如果是40年或50年的商用公寓是不能落户的,因此这样的公寓房是不能上学的,具体应根据公寓的产权情况而定。
2022-12-27 20:25:14
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合肥公寓房小孩可以上学吗
答:合肥公寓的产权必须是70年的,小孩才具备入学的条件。因为只有70年产权的普通公寓才能办理落户,其他年限的公寓都不具备上学的条件。
2022-12-28 06:34:36
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loft公寓面积怎么计算的
答:每层小于37.44平方米,住宅层高超4.9米按两层面积计算,在考察loft时,首先应该看它的层高,而这个数据一定要以销售合同里注明的为准。LOFT户型通常是小户型,高举架,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。《容积率指标计算规则》就对此类户型的层高划了一个分界线,其中规定:当住宅建筑标准层层高大于4.9米时,不论层内是否有隔层,建筑面积的计算值按该层水平投影面积的2倍计算;办公建筑、普通商业建筑的标准层高则分别是5.5米和6.1米,超出标准的也要双倍计算建筑面积。
2022-12-20 09:34:41
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上海公寓房可以买吗?
答:上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质,也就是可以投资,而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中,购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高,有着严格的限购条件,不符合有钱也买不了。所以公寓房的不受限,让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来,而且这类住房的价格更低,可造性大,还是不错的。
2022-12-19 14:05:55
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武汉公寓房新政策是哪些
答:武汉公寓实行不限购不限贷的新政策,并且公寓产权属于商住性质,产权一般是40或50年。另外,因为公寓属于商业性质,所以首付必须是五成以上,贷款年限不能超过10年,也不能使用住房公积金贷款,只能用商业贷款。
2022-12-14 10:04:21
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单身公寓卫生间没有窗户能买吗
答:卫生间没有窗户的房子能买。如果厕所没有窗户,可以采取下列措施来改进:1、没有窗户的卫生间最大的问题就是通风不好,洗澡的时候会被水蒸气包围,地板也会变得潮湿。为了解决这一问题,我们可以在这里安装一个除湿器,然后将它与湿气分开,这样就可以将这种情况降到最低,甚至可以避免。2、卫生间没有窗户,卫生间里的味道会萦绕在卫生间里,很难招待客人。针对气味的问题,可以安装风扇,或者购买活性碳来吸收气味,或者购买一些小型的植物来进行净化。3、卫生间没有窗户的房间,灯光不好,可以考虑使用声控灯,而不需要反复打开。还可以选用亮色的瓷砖来提高房间的亮度,或在浴室和镜子前面添加一些辅助照明,这样就能从视觉上弥补光线不足的缺陷。
2022-12-14 16:49:58
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公寓常见的10个问题有哪些
答:1、公寓属于商业用地,产权与住宅不同,有些40年、有些50年,而住宅70年,但当业主真正住进去时,土地年限已经过了至少2-3年,有些因为开发周期长,实际年限更短,买来居住,未来还得担心年限到期再办续期的事宜,劳力费神。2、商业用电用水,增加了生活成本,积少成多,无形中增加一部分生活开支。3、部分公寓没有天然气,对于买来居住的家庭,做饭需要用电,生活不便,生活成本也较高。有些甚至未开通市政供暖,取暖靠空调,生活开支又增加一笔,取暖效果还一般。4、公寓产品的户型居住实用性差,做不到南北通透,采光、通风都有问题,尤其是北向公寓,居住体验更差。公寓公摊较高,实际使用面积小。5、公寓多为小高层、高层楼栋,再加上小户型多,单层居住户数也较多,有些公寓项目配备的电梯数量少,上下班高峰期等电梯浪费时间。6、公寓商住两用、出租率高的性质,导致入住人员混乱,人员流动性大,有些甚至开公司,当写字楼办公室用,居住体验感差。7、物业管理,服务水平若跟不上,如果治安安保不到位,公寓楼经常出现违法乱纪现象。8、二次交易税费高,如果考虑卖掉出售给别人,买卖成本较高。9、购买公寓的人始终比较少,导致公寓的供应始终远远大于需求。10、公寓首付必须一半,贷款利率一般上浮30%-40%左右,所以利率很高。
2022-12-13 10:26:18
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公寓房有升值空间吗
答:公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让,并且在政策方面,在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的,但公寓就不受限购约束,因此有一定的升值空间。
2022-12-12 11:34:37
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