公寓和楼房区别是什么？

答：公寓和楼房比较大的区别就在于二者的产权年限不同，虽然说房屋的使用时间没有限制，但是所建造房屋的土地产权确实有使用年限的，一般来说普通的民用住宅土地使用年限为70年，而商业用地为40年或者是50年。公寓属于商业用地，在购买房屋之后的日常生活当中，水电的收费标准也会按照商业用水和用电的标准进行收取，从长远来看选择民用住宅更适合家庭的居住。 除此以外，因为公寓属于商业用地的性质，因此在购房之后不能够解决落户的问题，如果家中有孩子，同样无法享受就近入学的优惠政策。虽然说从价格上来看，商业公寓的价格更诱人，但商业住房的首套房首付比例不会低于40%，而且贷款的利率也会有所升高，相对来说还是买住宅更符合长远的考虑。

2021-04-13 15:15:33

40年的公寓房产权到期会被收回吗？

答：不会的。土地产权到期之后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。楼盘网综合整理

2021-04-08 17:08:22

想问一下公寓是什么性质房产？

答：公寓属于商业地产同时也是在地产投资当中出现最为频繁的地产形势，相对于别墅来说，公寓属于经济实用型的商业住宅。公寓一般处于城市的中心地带，每层有若干独户独用的套房房屋当中包括常用的卧室、起居室、浴室、厨房等功能区。还有一部分公寓设于旅馆和酒店当中，目前公寓可以通过出租或者是出售的方式获得。 对比于民用住宅来说，公寓的使用年限为40年或者是50年，也有部分新出现的住宅公寓不具备商业公寓的特性，使用年限等同于民用住宅土地的使用年限为70年。而且居住型住宅会标示为成套住宅和普通的民用住宅没有区别，同样可以用于落户，但是在购买的过程当中，无论是缴税还是付款的比例都与民用住宅相同。都属于精妆修交付，所以物业费会比普通的住宅要高一些。

2021-03-29 10:10:54

富力壹品公寓层高多少？

答：富力壹品目前主推S4#楼建面约39-54㎡毛坯公寓，层高3.3米；建面约40-107㎡商铺，层高4.2-4.5m，项目预计2022年9月30日交房。

2021-03-27 14:09:59

公寓房产权年限有70年的吗？

答：公寓房产权年限有70年的，70年的公寓项目，其规划用途为公寓，实际用途是住宅。之所以没有直接规划为住宅，是因为其在采光、楼间距方面的建设方面，达不到住宅的规划设计要求。而在其使用方面，跟住宅一样，民水民电，但有的设计有煤气，有的则没有煤气。

2021-03-25 15:26:09

40年单身公寓拆了有赔偿吗？

答：40年单身公寓即便是拆除掉了也会获得国家给予的相应的补偿。不过，出现这种情况并不属于拆迁，而是属于国家征收，在进行征收之前，会由房屋鉴定中心对于房屋的价值进行评估，之后进行补偿，而补偿的金额不会低于同类型房屋在房地产市场交易的价格。 如果公寓位于市中心繁华商业圈，那么就意味着公寓有着较大的升值潜力，或者已经出现了升值的情况，而这时国家决定要拆除公寓时，那么升值的不仅是单身公寓，而且还包括公寓所占用的土地，赔偿的金额也会更多一些。因此在购买公寓的过程中，要看清楚公寓所处的地段，尽可能购买一些已经拥有完善配套设施的区域，不要购买一些偏远的地段，否则无论是用于居住，还是用于投资，相对来说都不是非常的理想。

2021-03-22 09:13:35

什么是公寓房?

答：公寓房一般是指户型比较小的房子，大多情况下是处于地段较好或者是中心地段的小户型全装修的房屋，一般以板楼为主，层高较高，一般在5m左右，它与住宅房还是存在一定的差异，公寓房多数是用于短租或者是投资。

2021-03-17 09:47:16

大连公寓可以落户吗？

答：大连新出的落户政策让公寓在“合法稳定住所”中得到了一个官方认证的“名分”，但在办理落户的整个过程中，这个“名分”只是把公寓拉到了与住宅相同的起跑线上。必须明确的是：单就购买公寓而言，目前仍不是落户大连的充分条件或必要条件。因为在本次新政中，凡是与“合法稳定住所”相关的落户条款中，几乎都配有其他相关条件，比如：合法稳定工作、缴纳社保、年龄要求等。这就代表，如果想要完全达到购房者本人落户或亲属投靠落户的要求，在拥有一套公寓或住宅作为“合法稳定住所”之外，你还得根据个人实际情况，同时达到一些其他标准。更多具体的标准大家可以在政策原文中查看，在此就不一一列举了。所以，如果你想落户大连，买公寓现在的确可以成为你的一块“敲门砖”了；但是如果你想只靠买一套公寓就搞定一切，那是远远不够的。

2021-03-17 09:30:49

大连中海星钻公寓怎么样

答：中海星钻。适合投资 上下两层 投资回报率特别高。位置好 位于东港核心商务区。超级海景房。绿化率高。得房率高。可投资可自住。私密性好。人车分流。交通便利 楼下就是地铁。多条公交线路。让出行更方便。物业服务特别好。大品牌 值得拥有的高端品质房。

2021-03-09 14:14:46

商业性质的公寓产权是40年吗？

答：公寓分为两种，一种是 住宅性质的公寓，土地使用年限70年，与住宅别无二致。另一种是 商业性质的公寓，土地使用年限40年，与商业属性相当。

2021-03-04 16:06:33

大连公寓是否限购？

答：公寓和公建都属于商业或者商住两用性质的， 限购令只是针对住宅的， 购买非住宅不限购，也不限贷。 因此在大连买公寓不限购。如果限购的话，只能说你要买的房子是住宅类型的公寓。

2021-03-02 10:37:24

公寓房租金是不是都比住宅的要贵？

答：一般来说公寓房的装修更好，水电费也更贵，所以理所当然的，租金相对来说也较高。

2021-02-23 16:28:23

公寓房有什么特点？

答：1、公寓房面积小、价格低。 2、公寓房功能齐全。3、公寓房方便转售或出租。 4、公寓房随即进住。5、公寓房不限购。

2021-02-21 13:46:48

公寓房做二手房出售，契税是多少比例？

答：公寓房做二手房出售契税是4%。公寓房因为是商业性质的房屋，所以，在二次出售时，契税的比例还是较高的。

2021-02-21 13:28:01

公寓房房屋产权到期拆迁有没有补偿？

答：房产权到期后拆迁有补偿。房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有期限的。

2021-02-05 09:41:42