共为您搜索到6873条关于“过户”的问答
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老人把房过户给保姆还要的回吗?
答:如果老人把房子过户给保姆,是否可以要回取决于多种因素。首先,如果老人是在完全民事行为能力的情况下,将房子过户给保姆,那么这个赠与行为是具有法律效力的,一般是不能要回的。其次,如果老人患有老年痴呆或者其他精神方面的疾病,或者天生智力上就有所缺陷,那么老人的子女可以向法院申请给老人做个司法鉴定,如果鉴定机构通过老人的病例等证明材料,认为老人确实不是正常的成年人,那么鉴定机构会出具一个鉴定意见,证明老人不具有完全民事行为能力。在这种情况下,老人送给保姆的房子,子女是可以要回来的。
2023-11-24 11:04:12
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水电煤气过户到哪办理
答:1、水过户到当地水业公司办理就可以。需要带房产证、身份证,再带上缴纳水费的凭证。 2、电过户到当地电业公司办理,同样带上房产证、身份证以及缴纳电费的本子。 3、煤气过户到当地燃气公司办理。除了要带上房产证、身份证,还要带着煤气本或煤气卡。
2023-11-16 14:36:40
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公积金贷款买房怎么过户
答:公积金贷款买房过户的步骤如下:1. 申请人需要先向公积金管理部门提出房屋产权过户的申请,等待其同意之后就可以进行下一步。2. 接着需要准备好过户所需的材料,比如房屋所有权证、契税证、身份证、住房公积金缴存证明等,到房屋交易管理中心办事大厅进行过户登记。3. 登记之后,办事人员会发一个受理登记证,然后申请人需要缴纳相关费用。4. 最后,申请人就可以领取房屋新的所有权证。此时,公积金购房就算完成了过户手续。需要注意的是,公积金贷款买房在过户过程中可能会产生一些费用,如评估费、担保手续费、印花税等,这些费用应由谁承担需要事先协商。并且,在过户时可能需要根据房屋的情况,采用不同的过户方式,这也会影响公积金购房的过户过程。如有需要,建议咨询专业人士意见。
2023-11-13 10:36:42
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二手房已过户才发现墙体渗水怎么办
答:当发现二手房有墙体渗水的问题,可以参考以下处理方式: 1. 查明渗水原因:需要确定是管道漏水还是建筑结构问题。这需要找到专业的水电工和建筑工人检查房屋的渗漏部位。 2. 紧急处理:如果发现表面部位出现滴水,可以购买防水材料进行局部补漏。对于表面渗水,使用表面防水材料涂抹在表面,具有防水效果。 3. 修补破损墙面:渗水可能意味着墙面有裂缝,需要将墙面破损部位铲除,清理基层,然后用水泥砂浆重新抹平墙面。 4. 修复水管渗漏:如果是水管漏水,需要找到漏水位置,凿开瓷砖和墙体之间的缝隙,更换水管。如果无法找到具体的水管位置,也可以使用专门的压力测试工具进行精准测试。 5. 建筑结构问题处理:如果是建筑结构问题导致的渗水,需要等待房屋下次发霉再处理。由于铲除原有腻子或老墙后新腻子或老墙与建筑接缝处容易出现渗水通道,因此需要使用防水材料进行处理。 6. 寻求专业人士帮助:如果自己处理不善,可以寻求专业人士的帮助,比如防水补漏的师傅。 在处理墙体渗水问题时,一定要小心谨慎,以免对房屋造成进一步的损害。同时,为了避免类似的问题,在购买二手房时最好查看房屋的质量,并在过户后尽快进行一次房屋检查。
2023-11-13 09:35:53
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首套房契税不满两年过户需要多少钱呢
答:首套房契税不满两年过户需要的费用包括:1. 契税:面积144平米以下按1%收取;面积144平米以上按2%收取;非普通住宅(如公寓、别墅、商业等)按3%收取。2. 增值税及附加(差价的5.5%):房产证未满2年,需要把原来的契税发票和本次契税发票算出成本价,按差额5.5%收取。3. 测绘费:按各区具体规定。4. 权证费:5元一本。5. 印花税:0.05%。6. 银行工本费:50元。过户需要缴纳的费用可能因地区和政策不同而有所差异,请咨询当地税务机关了解更准确的信息。此外,需要确保满足所有税收和法律要求,避免任何潜在的问题。
2023-11-13 11:12:23
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别墅违建不给过户从什么时候开始的
答:别墅违建不给过户的规定开始于2020年。该政策主要是为了规范房屋交易秩序,保障房屋消费者的合法权益。因此,在别墅违建不给过户之前,需要您能够提供相关的证件和手续,并且符合其他相关的政策和法规。如果您需要办理房屋过户手续,建议您咨询当地的房地产管理部门或相关政府部门。
2023-11-13 10:57:41
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没有收到全款可以过户吗
答:没有收到全款不可以过户 。房主没有收到全款的情况下,房屋过户登记不予办理,买方不能取得房屋产权,只能等房主收到全款后过户。房子没有全款遭到拒绝过户,一般来说该房子属于限制交易的房产,可能存在贷款逾期、拖欠物业费等情况,或者已经签订了合同,但是系统里备注交易有限期,过户时间等。尤其是期房的过户,可能需要等到房屋交付后才能办理房产过户手续。
2023-11-13 11:06:08
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煤气过户需要什么手续
答:过户者需先将相关资料准备好,例如身份证、购房合同、房产证、煤气卡等。全部准备齐全之后,再到当地营业厅办理煤气过户手续即可。但在办理时要注意,如果之前使用煤气有存在欠费的现象,那么必须先将欠款缴清才能办理过户手续。
2023-11-12 17:35:29
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水电煤气过户需要什么材料
答:办理水电煤气过户时,需要带上本人房产证、身份证原件和复印件,然后到相关部门进办理,如果需要办理水电煤气银行代扣的,还需要带上本人银行卡。
2023-11-12 11:35:19
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商业用房不满两年可以过户吗多少钱
答:商业用房不满两年可以过户,过户税费由买家承担。过户税费计算方法如下:1. 契税:面积144平米以下普通住宅:首套房按1%征收;非首套房按3%征收;其他住宅:3%。2. 增值税及附加:评估价*5.6%(满两年免征)。3. 个人所得税:对营业税差额征税,房屋差价*20%。总价款就是房价+税费。由于商铺比普通住房要贵,具体金额需要根据房屋的实际情况来确定。此外,不同城市和地区的过户费用也略有差异。
2023-11-06 09:50:39
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商业用房不满两年可以过户吗
答:商业用房不满两年可以过户。买卖商业用房双方在签订房屋买卖合同时,需要提供房屋所有权证和土地使用权证。如果需要按成交价缴纳相关税费,需要到房屋所在地的税务机关缴纳,取得税务机关的完税凭证后才可以办理过户手续。过户时需要提供房屋交易双方的有效身份证件、原《房屋所有权证》等。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2023-11-06 11:15:20
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经济适用房怎么继承过户
答:经济适用房的继承过户可以参考以下步骤进行:1. 提交申请:到房屋交易中心办理继承过户,需要提交相关材料,包括房屋权属档案材料、继承公示表等。这些材料需要由经适房管理部进行审核并公示,同时对有异议的情况需要进行核实。2. 审核材料:房屋交易中心会对继承人的资格、被继承人的死亡证明等材料进行审核。3. 办理继承手续:如果符合条件,房屋交易中心会按照规定办理继承手续,包括签订继承协议、权证过户、领取经济适用房补发证书等。在办理过程中需要缴纳一定的税费,并领取契税完税证。4. 注销房产信息:在完成继承手续后,需要注销被继承人的房屋权证。需要注意的是,在继承经济适用房时,需要按照相关规定办理继承过户手续,并且需要符合一定的条件,如继承人需要具有经济适用房的购买资格等。同时,在办理过程中需要缴纳一定的税费,具体标准可以咨询当地房屋交易中心。
2023-11-06 09:47:42
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买房者一直不过户怎么办
答:买房者一直不过户的处理方式如下:诉讼维权。如果房屋产权是过户到了个人名下,但是买家拒不执行判决,那么可以委托律师协助办理过户手续,或者直接提起诉讼,要求对方履行过户手续。申请诉前财产保全。如果是全款买房,买家有钱却不经过法院,迟迟不过户,那么可以向法院申请诉前财产保全,将房屋查封。具体来说,过不过户,都需要提交哪些材料,需要根据实际情况与专业人士沟通确定。在过户过程中如遇到任何问题请咨询相关专业人员,以避免财产受到损失。
2023-10-30 09:31:09
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买房暂时不能过户怎么办
答:如果买房暂时不能过户,可以考虑以下几种方法: 1. 签署合同与正式过户之间留出一定的时间间隔:为了避免卖家因房价上涨而反悔,或买家因自身原因无法按期过户,建议在正式过户前,给双方留出一定的观察期和时间间隔。 2. 规定时间内无违约行为下进行正式过户:如果在观察期内,卖家没有出现违约行为,那么就可以进行正式过户了。过户后通常需要等待新的产权证下发,具体时间可能因地区而异。 3. 找相关部门进行监管:如果卖家拒绝配合过户,可以向相关房产部门或交易中心进行咨询,了解原因,并寻求帮助。 4. 找律师介入:如果情况较为复杂,可以考虑寻求律师的帮助,以确保双方的权益,并避免出现法律纠纷。 请注意,过户时需要买卖双方亲自到场,并携带身份证、户口本、房屋买卖合同等必要手续。以上建议仅供参考,具体情况可能会因具体情况而有所不同。
2023-10-30 09:55:44
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买二手房有违建可以过户吗
答:二手房有违建是否可以过户需要视具体情况而定。根据我国法律的规定,二手房如果有违建问题,可能会导致无法正常办理产权证、无法办理贷款以及无法办理过户的情况。但是,具体情况需要根据当地房地产管理部门和相关部门的规定进行具体判断。因此,如果买家决定购买有违建问题的二手房,需要与卖家进行充分沟通和了解,并咨询当地房地产管理部门和相关部门的规定,以确定是否可以过户。 需要注意的是,违建问题可能会影响房屋的价值和使用,因此买家在购买前需要充分了解房屋的情况,并谨慎考虑是否购买。如果房屋存在严重的违建问题,建议买家寻找其他合适的房源,以免造成不必要的损失和纠纷。
2023-10-30 09:08:35
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