共为您搜索到1572条关于“房产过户”的问答
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死亡房产过户需要什么手续和证件
答:产权人死亡办理房产过户需要的手续和证件是:1.继承人到居委会开具法定继承人证明,到派出所开具死亡证明;2.到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续;3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定更名过户。
2025-01-22 08:24:51
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如何把房产过户给孩子上学
答:把房产过户给孩子的流程是:1.家长和孩子携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请;2.缴纳税费,出具税务收据;3.填写申请书,领取受理通知单;4.房地产管理部门发放新证,核发过户单。
2025-01-22 07:14:29
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孩子几岁可以把房产过户给他
答:把房产过户给孩子没有年龄限制,孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿,法律并未限定房屋所有权人的年龄。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的孩子可以独立完成把房产过户手续,不具有完全民事行为能力的孩子可以由其法定监护人代为办理房产过户手续。
2025-01-20 01:13:01
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房产过户让中介代办怎么收费
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2025-01-07 11:08:07
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买二手房物业过户需要原业主到吗
答:买二手房物业过户时,原业主是否需要到场主要取决于具体情况。一般来说,如果售房者已经办理了产权证,则不需要原业主参与,只需和售房者携带相关证明材料前往房管局办理过户手续即可。然而,如果售房者还未办理产权证,或者涉及到更复杂的情况,如三手房交易,需要确保所有权的清晰,那么原业主的参与可能是必要的。此外,在结清原业主应付费用、更改物业公司业主档案及信息等环节,原业主的配合也至关重要。但在某些特定情况下,如已办理全权委托或强制过户,则可能不需要原业主亲自到场。
2025-01-03 09:19:33
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二手房过户几天能拿证
答:一般情况下,二手房过户后大约需要20至30个工作日才能拿到房产证。具体时间因地区、是否贷款等因素而异,一次性付款可能比贷款购房更快拿到房产证。买卖双方需提交相关材料并缴纳税费,房产管理部门审核无误后颁发新的房产证。如有贷款,银行放款给卖方账户后,买方才能完全取得房产证。因此,办理时间最好以当地政策为准。
2025-01-02 20:28:44
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房产过户给子女有年龄限制吗
答:房产过户给子女没有年龄限制。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,任何年龄的人都可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。
2024-12-31 23:51:20
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房产过户给子女需要什么资料
答:房产过户给子女所需的具体资料包括以下几种:身份证明:父母的身份证、子女的身份证。如果父母已婚,还需要提供结婚证;子女如果已婚,也需要提供婚姻证明。户籍证明:父母的户口簿、子女的户口簿。这些文件用于证明父母和子女的身份关系。房产证明:房屋所有权证、房地产证原件及复印件。这些文件是证明房屋产权归属的关键资料。亲属关系证明:父子关系证明或其他可以证明亲属关系的文件,例如出生证明(适用于父母与未成年子女之间)。过户申请书:需要到当地房产管理部门领取并填写专门的房屋过户申请书。
2024-12-31 23:50:44
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房子过户给子女怎么划算
答:房子过户给子女赠与是比较直观且划算的,不过前提是这套房短时间以内不会再出让了,当然继承会更省,但条件比较苛刻。
2024-12-31 10:46:30
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房产过户的三种形式及相关税费解析
答:根据房产过户的流程,买卖双方需要准备好一系列资料,并前往房产交易中心办理相关业务。首先,需要准备房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。然后,双方携带这些材料前往房屋所在区的房产交易中心进行预审和评估。预审结束后,还需要查询名下房产数量并缴纳房屋契税。最后,办理完所有手续后,即可领取房产证书。
2024-12-30 21:41:35
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房屋过户后卖家可以反悔吗
答:卖家是可以反悔的,不过反悔是不一定有用的,一般过户以后买家就不会再愿意转让了。另外即便是买家愿意再转过去,也有着较高的税费需要承担,所以往往有很多人并不愿意。
2024-12-26 14:55:35
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买二手房过户到孩子名下需要什么手续
答:将二手房过户到孩子名下,需要准备房产证、土地使用权证明(如有)、父母及子女的身份证和户口本、房屋买卖合同等材料。双方需签订房屋转让合同,并携带相关材料前往房产局提交申请、缴纳税费,最后办理产权变更登记。在此过程中,需确保所有手续齐全且合法合规,具体要求可能因地区而异,建议咨询当地房产局或专业律师以获取准确信息。
2024-12-17 10:21:33
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共同房产会被法院强制执行吗
答:共同房产是可能会被法院强制执行的,不过一般法院会和共有人交涉房屋的分配方式。比如由共有人支付一定的金额获得全部产权,交易金用于法院执行。或是将房屋拍卖或买卖,然后对交易所得进行分割,法院再执行被执行人持有部分的交易所得。
2024-12-16 10:09:45
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买二手房过户买方需要哪些手续和费用
答:买二手房过户时,买方主要需要的手续包括:身份证、户口本(已婚者还需结婚证,离异者需离婚证和离婚协议)、契税完税证明等。所需费用涵盖契税(一般为房款的1%至3%)、交易费(一般为3元/平方米)、测绘费、权属登记费及取证费(一般在200元以内)等。具体手续和费用可能因地区和房屋情况有所不同,建议咨询当地房管局或中介以获取准确信息。
2024-12-16 09:21:45
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房屋过户后还有居住权吗
答:房屋过户后是没有居住权的,不过可以设立居住权,这样在过户以后就还会有居住权。但是如果是交易前设定了居住权并且未告知的话可能会被起诉。
2024-12-13 09:50:03
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