房产过户需要本人去吗

答：办理房产过户手续的时候，通常要求本人亲自到场办理。如果本人因为各种原因确实不能到场的，可以委托给中介机构或者自己信任的亲友来帮忙办理。委托别人办理房产过户手续的，需要委托人承担相应的不良后果，而且要求委托人和被委托人双方携带相关的证件和委托书到公证机构办理委托公证手续。"

2022-08-15 13:03:33

房主死亡房产过户新规定

答：房主死亡办理房产继承过户需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。

2022-08-15 01:20:25

遗嘱继承房产过户需要多少费用

答：1、公证费：40元/平方米； 2、继承公证费80元/单，如放弃继承公证的80元/人； 3、如将继承的房产转让出售的，需征收20%的个人所得税； 4、评估费按评估价格的1%计算； 5、契税缴纳1.5%。"

2022-08-12 06:54:35

房产过户给亲戚不征收个人所得税

答：个人房产通过无偿赠与过户给亲戚的，免征个人所得税。双方签订赠与合同后签署确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关费用，契税为房管局评估价的3%，印花税为房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费；进行赠与公证与房产公证，赠与公证费是评估价的2%；办理产权转移过户手续。

2022-08-10 10:55:26

继承房产过户需要缴纳哪些费用

答：房产办理继承过户应当缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。

2022-08-10 01:17:07

房产过户诉讼时效是多久

答：发生房产过户纠纷的诉讼时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；涉及到不动产物权和登记返还财产的，不受诉讼时效限制。

2022-08-05 23:15:35

兄妹之间房产过户需要交税吗

答：兄妹办理房产过户手续的需要依法缴纳税费。以出让的方式办理过户需交增值税、个人所得税和契税，房产满2年免征增值税，满5年免征个人所得税；以赠与的方式办理过户需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式办理过户需交印花税、公证费。

2022-08-05 20:32:27

一般房产过户条件主要有哪些

答：房产办理过户的条件是：1、房屋产权明确；2、房屋具有合法有效的房产证；3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；4、房屋过户符合当地政策规定；5、过户双方具有民事行为能力；6、过户双方意思表示真实一致。

2022-08-05 23:06:16

房产过户新规

答：办理房产过户的当事人需要到不动产所在地的登记机关申请过户登记，房屋登记部门对申请材料进行审核，符合规定的办理房屋过户登记，并为其发放不动产登记簿。

2022-08-05 16:44:49

房产过户多久能拿到房产证

答：办理房产过户登记后可以在30日内领取房产证。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

2022-08-04 18:07:48

父母房产过户给子女子女年龄有要求吗

答：父母过户房产给子女时，法律对子女年龄的没有要求与限制。过户应签订转让、赠与或继承合同，父母双方共同签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记即可。

2022-08-03 06:39:34

个人房产过户如何办理

答：办理个人房产过户的手续是：携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明等资料向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书并领取受理通知单，房地产管理部门核发过户单。

2022-08-03 08:03:07

房产过户的费用如何计算

答：办理房产过户需要缴纳1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

2022-08-03 05:57:00

夫妻更名房产过户需要什么材料

答：办理夫妻房产更名过户手续应当提交夫妻双方的身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；关于双方婚姻状况的证明；房屋买卖合同；房屋相关产权证；完税凭证等。

2022-08-01 22:40:44

房产过户证明怎么写有效？

答：有效的房产过户证明要求：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示必须自愿真实；房产过户证明的内容符合法律规定的形式，不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2022-08-02 05:09:04