共为您搜索到89条关于“房产继承过户”的问答
-
房屋房产继承过户费用是多少
答:房屋房产继承过户费用的计算方法如下:1. 房屋评估费:按照评估价格的0.5%的费率来收取,最低不能少于500元。2. 登记费:住房是80元/套,非住房是550元/件。3. 合同印花税:按照继承人所持房屋印花税票计算,是所继承房屋评估价的0.05%。4. 配图费:有执业资格的房产测绘人员收取,正本合同的免收。继承过户的税费通常只有契税和印花税两种,其中契税一般是房款的1%或房屋评估价的2%(面积在90平方米以下)的1%,如果是法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承房产,可以免收契税。印花税为房款的0.05%。具体的费用可能因地区规定略有不同,请以当地规定为准。
2024-04-15 10:30:54
1个回答 -
房产继承过户怎么办理
答:房产继承过户的办理流程大致如下:1、准备相关文件。需要准备的材料包括死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证明(如房产证)、继承人的婚姻状况证明、被继承人的遗嘱(如果适用)、其他可能需要的文件,如法定继承人的亲属关系证明、放弃继承权的书面声明等。2、办理继承公证。向当地公证处提出申请,携带相关证明文件及资料办理继承公证。如果所有继承人协商一致,也可以选择直接到不动产登记中心办理过户。3、办理房产过户手续。携带继承公证书、所有继承人的身份证及复印件、房屋所有权登记申请书等相关材料,到房产交易中心申请办理房产过户手续。需要注意的是,如果存在多个法定继承人,需要获得其他继承人的书面同意,表示他们放弃对房产的继承权。此外,不同地区可能有不同的具体要求和流程,建议咨询当地的律师或房产交易中心以获得更详细的信息。
2024-03-29 09:53:15
4个回答 -
房产继承要注意什么
答:1、确认继承人资格:房产继承首先需要确认继承人的资格。根据法律规定,法定继承人包括配偶、子女、父母等,且第一顺位继承人优先于第二顺位继承人。因此,在确认房产继承人时,需要先了解相关法律规定,并确认继承人的身份和顺序。2、办理继承公证:房产继承需要办理继承公证,公证处需要对继承人的身份、继承人资格、继承财产等情况进行核实。因此,在办理继承公证前,需要准备好相关材料,并配合公证处完成核实工作。3、确认房产信息:房产继承需要对房产信息进行确认,包括房屋所有权证、土地使用权证、契税证等相关证件和手续。在确认房产信息时,需要仔细核对证件和手续的真实性和有效性,并了解房屋的基本情况。4、办理过户手续:房产继承需要办理过户手续,将房屋的所有权和土地使用权从原产权人转移到继承人名下。在办理过户手续时,需要提交相关材料,并按照相关规定缴纳税费。5、遵守遗嘱:如果原产权人留有遗嘱,那么房产继承需要遵守遗嘱的规定。在遗嘱中可能会指定继承人、分配方式等内容,需要仔细核对遗嘱的真实性和合法性,并按照遗嘱的要求进行继承。
2023-11-11 13:50:50
3个回答 -
办理房产继承过户流程是什么
答:1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证;3、办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料。
2023-09-25 09:41:31
4个回答 -
经济适用房可以继承过户吗
答:经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变,即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。
2023-08-31 08:50:22
3个回答 -
怎样办理房产继承过户
答:1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理房产继承公证;3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。
2023-08-21 09:24:56
3个回答 -
房产继承过户需要什么手续
答:1、先去派出所注销户籍,办死亡证明。 2、带上相关材料去到公证处公证,若是遗嘱继承,还需提交遗嘱原件。 3、评估房子的价值,继承者带上带齐资料到房管局对房屋产权登记变更。此外若是法定继承和遗赠的话还需要支付税收。
2023-07-25 08:14:56
4个回答 -
房产继承份额怎么分
答:房产继承份额按照遗嘱来分,没有遗嘱则均分给对应的继承人,不过分配的时候也需要适当照顾条件困难一些的群体。
2023-06-09 09:49:28
3个回答 -
继承房产过户需要多长的时间
答:继承房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记,到驻场税务所办理税收核定,房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
2023-06-09 08:47:22
4个回答 -
如何办理房产继承过户手续?多久失效
答:办理房产证继承过户手续:一、首先去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明;二、申请人要到区或市公证处办理继承权公证;三、依法办理房屋过户登记申请,申请人是继承人或者受遗赠人。遗产是在被继承人死亡后开始的,如果继承人在遗产处理前,没有放弃继承的,继承就有效。而继承纠纷的诉讼时效是3年,所以继承权一般是自继承人知道权利被侵犯时3年后失效
2023-06-05 09:06:04
6个回答 -
房子的继承权和户口有关系吗
答:房产继承和户口无关。房产继承主要取决于当事人是否具有继承人资格。1、被继承人可以通过订立遗嘱来确定继承人。2、如果没有遗嘱,只要属于被继承人的法定继承人就可以继承遗产,与户口并无关系。
2023-05-09 08:48:05
5个回答 -
继承房子不过户直接卖掉可以吗
答:继承房产不过户不能卖。继承的房屋经登记后才有确认效力,才能进行有权处分。房屋不过户的,可能会存在权属争议,存在权属争议的房屋不得转让,另外未依法登记领取权属证书的房屋也不得转让。
2023-04-25 09:08:47
4个回答 -
有遗嘱的房子怎么继承过户
答:1、向房产部门申请过户;2、提交相关资料;3、房产部门审核资料;4、审核无误就会办理过户登记;5、发放产权证书。
2023-04-21 09:14:41
5个回答 -
老家房子拆迁女儿有继承权吗
答:1、如果拆迁时父母还健在的,固定资产登记所有制,登记在谁的名下就是谁的,拆迁款归父母所有;2、如果拆迁时父母已经去世,且对于房产分配两位老人没有遗嘱明确,那么女儿作为第一顺位继承人之一,可以和其他第一顺位继承人一起享受。
2023-04-19 09:17:08
4个回答 -
继承过户的房子能马上出售吗
答:根据相关条例规定,继承过户的房子是可以马上出售的,继承人继承房屋后办理了过户登记的,拥有房屋的所有权,依据物权法的规定,继承人是可以马上出售继承房屋的,但需要交税。所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-04-15 09:08:46
4个回答