共为您搜索到533条关于“房屋过户”的问答
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继承房产一直不过户有影响吗
答:继承房产一直不过户一般没有太多影响,不过这是建立在遗嘱分配没有问题的情况之下。
2024-04-10 10:35:06
4个回答 -
房屋过户会查看征信吗?
答:房屋过户一般情况下不会查看征信。房屋过户是房地产权益的转移,与购房者的个人信用状况并没有直接关联。因此,在正常的房屋过户过程中,不会要求购房者提供或查看他们的征信记录。然而,需要注意的是,房屋过户可能涉及到贷款或抵押的情况。如果购房者需要通过贷款来支付房屋购买费用,银行或金融机构在审批贷款时通常会要求购房者提供征信记录以评估其还款能力和信用状况。在这种情况下,购房者的征信记录可能会被查看和评估。
2024-04-10 09:31:08
4个回答 -
办理二手房过户需要哪些程序
答:1、信息核对与建立沟通:买卖双方首先需要建立信息沟通渠道,买方应详细了解房屋的整体现状及产权状况。在此过程中,卖方需要提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它相关证件。2、签订买卖合同:在确认房屋信息无误且卖方提供了合法的证件后,买卖双方可以签订房屋买卖合同。合同应详细列明房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间、房屋交付方式以及产权办理等相关条款。双方应确保至少签订一式三份的房屋买卖合同。3、办理过户手续:买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门会查验相关证件,审查产权,确保房屋符合上市条件。对于无产权或部分产权且未得到其他产权共有人书面同意的情况,管理部门将拒绝申请,禁止上市交易。4、缴纳税费:在过户过程中,买卖双方需要按照规定缴纳相关的税费,如契税等。5、办理产权转移过户手续:完成上述步骤后,买卖双方可以办理产权转移过户手续。买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
2024-04-02 16:46:51
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写字楼过户需要带什么资料
答:需携带房产证原件及复印件、业主身份证原件及复印件到当地自来水业公司办理过户。如果要办理银行代扣代缴业务,还应携带银行卡或存折,无需原房主的资料。
2024-03-31 09:58:11
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过户费满2年和5年什么区别?
答:1、定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起,到现在已经有两年的时间,房子满五年是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间;2、税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税,而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。
2024-03-29 13:36:20
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非成套住宅为什么不能过户?
答:非成套楼盘都变成了写字楼和快捷酒店,就算是有个别人将非成套房用于居住的也是权宜之计,因为非成套房不具备居家的低限度的条件,所以,这些时刻准备着购买,非成套住宅的购房者要注意了,非成套住宅是不可能过户的。
2024-03-28 14:33:27
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二手房过户需要提前准备哪些资料
答:在二手房交易过户中,卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料,未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行
2024-03-02 09:47:05
3个回答 -
房屋不动产登记能过户吗?
答:房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记,领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料,按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。
2024-03-01 09:35:39
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全款买房可以立刻转让吗
答:需要视所在城市的政策而定,如果没有限售政策的话是可以直接转让的,但是有很多城市都有限售政策。
2024-02-21 10:09:17
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你好,父子之间的房屋过户,需要什么资料跟费用
答:父子之间进行房屋过户,需要准备以下资料:1. 房屋所有权证。2. 身份证:原、新业主身份证(不能使用复印件)。3. 户口本:原业主户口本。4. 买卖合同:房产交易商提供的房屋买卖合同。费用方面,需要缴纳的税费包括:1. 契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。(一般由买家缴纳)。2. 其他税费包括交易服务费、印花税、产权转移登记费等,费用相对较少。此外,过户还需要一些其他资料,例如银行贷款合同、购房协议书、房产证等。具体的资料和费用可能会因地方政策而有所不同,建议咨询当地房管局或相关机构获取详细信息。
2024-02-18 21:48:16
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把房子过户给别人算首套房吗
答:把房子过户给别人是否算首套房,主要取决于过户的房子是全款购买还是贷款购买。如果过户的房子是全款购买的,那么过户后算首套房。因为名下无房产,所以再次购房属于首套房。然而,如果过户的房子是贷款购买的,即使过户给别人,由于贷款记录在银行有存档,很多地区的银行只认贷不认房,因此再次购房时可能仍被视为二套房。需要注意的是,首套房的认定不仅与房屋过户有关,还与个人名下的房产数量和贷款情况有关。具体情况可能因地区、银行和政策的不同而有所差异。建议在购房前咨询当地的银行或房地产机构,了解具体的首套房认定政策和规定。
2024-01-25 17:35:10
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房屋过户需要收取哪些费用
答:房产过户需要缴纳的费用有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。
2024-01-23 09:42:14
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买二手房多久可以过户给别人
答:购买二手房的过户时间因付款方式(全款或贷款)和具体情况而异。全款购买二手房的情况下,大概需要7天左右可以完成过户。具体流程包括:买主和卖主达成意向一致后,签订协议、买方支付购房定金,需要1天。办理房屋过户,买方支付房屋首付款,需要1天。到有关部门办理手续交税、买方领取房产证,需要4个工作日。对小区物业的交割以及支付剩余的房屋尾款,需要1天。贷款购买的二手房,具体需要2个月左右的时间完成过户。过户之前要把贷款审批通过,接到银行通知后才能过户。在贷款合同签订,房管局过户之后,不论银行是否放款,合同都已生效,买方要终止合同必须还清贷款。以上信息仅供参考,如有疑问或需求,可咨询当地房管局工作人员。
2024-01-23 09:38:36
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房子过户一般需要几天的时间
答:房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日,并且,房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,房地产管理部门对提供的文件进行审查,符合条件的核发房地产权属证书。
2024-01-19 09:46:04
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买的二手房交易后等两年过户可以吗
答:买的二手房交易后等两年过户是可以的。依据我国相关法律的规定,只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权,出售二手房时即使住不满两年,也能过户交易的,但交纳的税费与住满五年是不一样的。然而,需要注意的是,延迟过户可能会产生卖家一房二卖或者到期不办理过户的风险。因此除有特殊情况不要轻易延迟过户的期限,延迟的时间越长其中的风险也就越高。房价上涨、财产查封、一房二卖都是经常出现的问题。
2024-01-15 09:46:04
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