共为您搜索到86条关于“房产过户费用”的问答
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过户房产给子女需要交税吗
答:父母过户房产给子女要不要交税需要根据情况来看。1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税,房产满5年免征个人所得税;2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;3、以继承的方式过户房产给子女只需要交需交公证费,不需要交税费。
2023-10-16 14:04:23
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别墅过户费用怎么计算?
答:1、契税,买方缴纳,按买价征收1.5-2%;2、营业税,卖方缴纳,取得房产证未满5年按房价的5.5%收取;3、个人所得税,卖方缴纳,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费,6元/平米,双方各付一半;5、登记费,80元,买方缴纳。
2023-10-11 11:59:51
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直系亲属过户需要交哪些费用
答:在直系亲属之间进行房产过户时,需要交纳的税费主要包括增值税、个人所得税、契税以及工本费等。具体的计算方法如下:1.增值税:对于非普通住宅,增值税的税率为5%;对于普通住宅,增值税的税率为5.65%。2.个人所得税:根据国家的规定,直系亲属过户需要交纳个人所得税,税率为1%或者2%。3.契税:契税的税率是根据房产的交易价格来计算的,对于非普通住宅,契税的税率为3%;对于普通住宅,契税的税率为1%或者1.5%。4.工本费:工本费一般只是一些小费用,不用计算。
2023-07-28 09:46:27
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房子过户贵还是继承贵
答:继承过户,父母子女之间的过户,继承的成本最低。继承过户是指被继承人死亡,继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续,也就是说,该方式必须在被继承人去世后才可以进行,并且,继承分为法定继承和遗赠两种,前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行。在房产过户中,买卖是最常见的方式,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
2023-05-12 08:46:00
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房产过户需要什么手续和费用标准?
答:1、买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门对交易的房地产档察进行价格评估;3、缴纳费用;4、等待领证。房产过户的费用:工本费,契税、个人所得税等。
2023-03-01 17:30:09
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房产过户一般需要支付哪些费用
答:房屋办理过户涉及到的费用主要包括契税、个人所得税、营业税。其中房产满2年,营业税是免征的,满两年个税也免征,缴纳契税和产权转移登记费需要缴纳,如果房产没有满2年,需要缴纳契税、个税、营业税,产权转移登记费。
2023-01-07 13:45:35
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房子满二过户费怎么算
答:1、凡是交易房产必有契税,按平米数划分,首套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额1.5%。二套90平(含)以下成交额1%,90平以上成交额2%;2、不满两年有增值税,成交额的5.6%;3、不是满五唯一有个税,分两种形式:1.成交额的1%,2.差额的20%,两者取其小。
2023-01-06 09:42:10
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房子无偿转让需要过户费吗
答:房子无偿转让需要过户费。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。
2022-12-16 13:18:55
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遗产房产过户费用是怎样规定的
答:办理遗产房产过户需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。法定继承人继承房产免交纳契税,非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。
2022-08-30 00:26:42
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赠予房产过户费用怎么算
答:计算房产赠予过户的费用是:契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,房地产权转移登记费为每宗收取。
2022-08-25 20:16:25
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房产过户费用多少钱
答:二手房过户费老证和新征没有差别都是一样的。过户费包含:(1)公证费;按房价2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳;(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元《房屋登记办法》第三十三条
2022-08-24 06:23:02
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夫妻之间房产过户费用有哪些
答:如果该房屋属于夫妻共有房产,在夫妻关系维系期间办理房产过户手续时,无须缴纳税费,只需缴纳登记费与工本费即可,但如果该房屋属于婚前个人财产,夫妻关系维系期间办理产权变更手续时,需按赠予房产的手续进行办理,并缴纳0.05%的印花税,房屋评估价的2%作为公证费。"
2022-08-22 01:30:55
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夫妻离婚后房产过户费用怎么算
答:①契税,90㎡以下的按1%计算,90-140㎡之间的按1.5%计算;②营业税,产权满5年的暂免征收,未满5年的,按5.5%计算;③土地增值税,产权未满5年的,按1%计算;④个人所得税,产权未满5年的,按1%计算;⑤交易手续费按6元/㎡计算;⑥产权登记费80元;⑦房屋评估费按评估额0.5%计算;⑧其他费用。"
2022-08-22 07:58:03
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夫妻离婚房产过户费用有哪些
答:①税类,契税按2%的房款比例计算,印花税按万分之5的房款比例计算;②费类,析产公证费500-800元,析产登记手续费50元,交易手续费按2%的房款比例计算,取证5元,工本费20元。"
2022-08-22 00:33:48
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未满二年房产过户费用是多少
答:对于房子未满2年但需过户的,需要缴纳的税费大约是房产报税价的8%,其中卖家所需缴纳的个人所得税为总费用的1%,增值税5.5%;买方所需缴纳的契税为总价的1.5%,另外报税价一般是自己定的,当然房管局的电脑系统对当地每个区域也有一个最低评估价。"
2022-08-20 05:59:38
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