房贷没还完可以过户给妻子吗

答：房贷没有还完是不可以过户的，也就是说需要将贷款提前还完之后才能办理过户手续。如果觉得麻烦或者是需要重新处理的话，用户可以办理转按揭手续，将名下的剩余贷款与房产一同转让给对方才能办理过户。

2023-11-09 15:34:22

没有遗嘱的房产如何过户

答：1、协商继承：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承：被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3、诉讼继承：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

2023-11-07 17:41:31

过户房产给子女要交税吗

答：过户房产给子女需要交税。过户方式不同，需要缴纳的税费也会有所不同。如果是通过赠与方式过户，需要缴纳的费用包括公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费。如果是通过买卖方式过户，则需要缴纳契税、增值税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋评估费。如果是通过继承方式过户，需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税、房屋产权登记费。因此，在过户房产给子女时，需要根据具体的过户方式和相关规定来计算需要缴纳的税费。

2023-11-02 14:21:20

一幢房子一个房产证怎么分户?

答：一幢房子一个房产证,可以到当地房地局做产权分割。然后到户籍所在地派出所提出申请办理分户,需要携带好房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。

2023-10-31 09:44:12

房产更名和过户的区别是什么？

答：房产更名和过户的区别如下：1、办理方式不同：房产更名一般发生在购买新房的情况下，办理更名需要购房者在购房过程中重新与开发商签订购房合同，使得房屋的所有人发生改变，一般变为另一个人或者变为多人共有，不过房屋所有权人在该过程中是不会发生变化的。房产过户一般存在二手房的交易中，办理房产过户需要过户者和被过户者在房地产交易中心完成，通过过户的方式使得房子的所有权发生转移和变化。2、办理条件不同：房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，通过在开发商处登记备案，重新签订购房合同即可。房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下的，通过转让房屋所有权实现过户的。3、费用不同：房产更名是开发商在与购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。所以，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。

2023-10-30 10:22:22

已经过户的房产还能撤销吗

答：如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷)的情况可以撤销;另外不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2023-10-16 14:09:59

过户房产给子女需要交税吗

答：父母过户房产给子女要不要交税需要根据情况来看。1、以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税;2、以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费;3、以继承的方式过户房产给子女只需要交需交公证费，不需要交税费。

2023-10-16 14:04:23

房贷不还完能不能过户

答：房贷没还完不可以过户，相关规定如下：房子贷款没还完的一般不能过户；根据国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户；但经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式出售转让。

2023-09-29 07:19:09

房产过户卖方需要带什么

答：所有产权人的身份证件，包括原件和复印件、购房合同、房产证原件、买卖合同、购房的契税发票和房屋登记机构需要准备的材料，而且必须产权人到场签字，如果无法到场，可以委托别人，但需要做一个委托公证。

2023-09-25 15:51:30

房产过户公证有法律效力吗？房产过户公证书起不起作用

答：公证以后肯定是有效的。房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。除了继承的房产是必须公证的。房产过户公证书起作用。

2023-09-25 09:41:33

遗嘱继承房产过户需要公证吗

答：遗嘱继承房产是否需要公证，由遗嘱人自主决定。立遗嘱有多种方式，公证遗嘱只是其中一种。遗嘱公证指的是公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

2023-09-25 08:22:10

房子没还完贷款可以过户吗

答：如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

2023-09-24 19:37:16

直系亲属房产过户怎么交费？

答：1、房产继承。继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产，只需要支付公证费和工本费。2、赠与过户。赠与过户需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3.1%的税。赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。3、买卖过户。买卖过户所需费用主要为营业税、个税、契税。普通住宅满两年可以免增值税，满五年并且唯一住房可以申请免个税，会产生契税，首套房契税1%，二套房契税3%。

2023-09-22 15:52:02

签了购房合同可以不过户吗

答：不过户可以，不过房产就始终是对方的房产，可能会受到对方的债务影响。虽然有合同可以保证，但是发生纠纷还是比较麻烦的。

2023-09-21 11:00:01

为什么有人白送房子

答：都是高位站岗买房的人，白送掉房子实际上是要接收人接收贷款的，接收这样的房子可能成本会非常高。

2023-09-06 11:07:29