共为您搜索到162条关于“交易过户”的问答
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二手房交易过户后买方不给钱怎么办
答:首先尝试协商:与买方进行沟通,按照合同中的规定要求买方立即支付尾款,并赔偿因此造成的任何损失。协商无效时的下一步:如果协商失败,可以联系中介公司,通过书面形式发出催款通知。法律途径:在买方仍未支付尾款的情况下,可以考虑向人民法院提起诉讼。此时,可以申请财产保全,将买方的财产冻结,以待法院作出判决或执行。
2024-02-26 10:26:28
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办完房屋过户手续,买卖双方还能解除合同吗
答:房屋买卖已过户能解除合同。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除房屋买卖合同。
2024-02-23 09:40:43
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买二手房过户需要多久时间可以拿证
答:二手房过户后拿房产证的时间视具体情况而定,一般在过户完成后,房管部门会在30个工作日内办理完毕新的房产证。如果是通过中介进行购买,这个时间可能会根据双方办理的速度决定长短。此外,如果买方是通过全款购买二手房,大概需要7天左右可以完成过户,但这个时间也是可以视具体情况而定的。
2024-01-18 09:45:17
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办理过户可以委托别人吗?
答:房屋过户可以委托代理人。委托他人代办产权过户时,需要委托他人办理房产过户需要当事人提供授权书、指定代理人代替签字过户住房,把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证到所在地的公证处可以办理房屋买卖过户了。
2024-01-16 10:36:47
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房产交易过户的税费可以退税吗
答:根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号) 纳税人由于某种原因,误缴了房产税,或由于计算错误等原因多缴了房产税,报经税务机关核实后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款予以退还。
2024-01-11 09:44:15
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二手房的过户费和税费由谁承担?
答:通常来说是由买卖双方各负担一半,卖方需要承担个人所得税,而买方需要承担契税、印花税、资料费、登记费、手续费等费用,但在实际交易中,买卖双方也是可以进行协商解决的,大部分情况下是买卖双方各自承担一半,但有一部分是由卖方来全额承担的。
2024-01-11 09:36:22
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带押过户的优缺点
答:1. 增加交易的安全性:通过将交易款项或押金交给第三方保管,可以减少交易风险,确保资金安全。购房者或租客不必担心合同方违约或欺诈行为,可以放心交付款项。2. 缓解交易期间的纠纷:带押过户可以减少买卖或租赁交易期间的纠纷。一方面,买卖双方或租客与房东之间的纠纷可以直接通过第三方机构进行协商解决,减少了双方直接接触的机会,减少了可能的矛盾。另一方面,如果出现纠纷,第三方机构作为中立的仲裁方,可以公正地处理纠纷,并对资金进行适当的处理。3. 便于结算和退款:带押过户可以方便地进行结算和退款。一旦交易完成或租赁期满,第三方机构可以及时将款项退还给卖方或房东,确保交易的顺利进行。这样可以避免因双方之间的纠纷而导致的退款延迟或拖延。
2024-01-05 10:07:31
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卖房子过户可以晚点吗
答:卖房子过户可以晚点,一般买卖双方为了达到避税的目的,会在房屋买卖合同中作此约定,但要值得注意的是,由于交易时间过长,增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。
2024-01-03 09:37:23
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三亚二手房多久可以过户
答:三亚二手房过户的时间长短因具体情况而异。在购房者付完定金后,二手房的买方和卖方会签订购房合同,并约定去房管局进行登记过户的时间,一般在3天左右。之后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。这个时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当后,就能够拿到房产证。请注意,以上时间仅作参考,具体请以实际情况为准。
2023-12-20 09:31:39
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买二手房交易完成一般要多久的时间
答:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款!
2023-12-08 14:28:01
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带押过户需要多少手续费用
答:带押过户需要支付的手续费用包括房屋过户费用、抵押登记费用、印花税、个人所得税和公证费等。房屋过户费用:一般在1%-3%之间,根据房屋交易总额计算,例如购买100万的二手房,过户费用为1%-3%,即1000元-3000元。
2023-11-30 19:59:31
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带押过户卖方的贷款怎么处理
答:带押房屋指的是房屋还有抵押贷款未清的情况下,将房屋转让给他人。在这种情况下,购房人需要承担原押贷款的还款责任,并在过户后自行承担新的房屋贷款。如果购房人没有承担新的贷款,则卖方将无法解除原贷款的抵押。因此,购房人需要在交易前进行充分了解和确认。
2023-11-30 19:59:04
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带押过户什么意思
答:带押过户,即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和国民法典》规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
2023-11-30 19:56:36
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带押过户的四个条件
答:第一,买卖双方必须达成一致的意思表示,并签订有效的房屋买卖合同。合同中应当明确约定带押过户的事项,包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。第二,卖方的贷款银行必须同意带押过户,并出具相关的证明文件。这些文件包括卖方贷款余额、利息、违约金等情况说明,以及同意带押过户的协议或承诺书。第三,买方的贷款银行必须同意在带押过户的情况下,为买方提供新的贷款,并出具相关的证明文件。这些文件包括买方贷款额度、利率、期限、还款方式等审批结果,以及同意带押过户的协议或承诺书。第四,买卖双方必须办理资金监管手续,将首付款和新贷款打入指定的资金监管账户,并签订资金监管协议和资金委托划付协议。这样可以保证资金的安全和合法使用。
2023-11-30 19:56:12
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房产过户本人不到场能办理吗
答:房子过户不用本人到场可以。办理产权过户,一般必须本人到场。如本人不能到场,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需委托人亲自到场,提供产证、身份证、户口本、结婚证等原件,去公证处办理,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续。
2023-11-30 19:54:35
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