二手房原户口没有迁出是不是不能迁入落户？

答：按照户口管理政策相关规定,一个户头只能上一户人,在原产权人户口没迁走前,新房主的户口是不能迁入的。

2021-01-21 14:56:59

二手房必须要具备房产证才能交易过户吗？

答：不一定要有产权才行，一种做法可以付卖方首付房款，让卖方先交房让你使用，留一部份等一手产权办下来办理过户当天受理后当天付清所欠房款，主要跟卖方协商首付要付多少,只要双方协商好就行。另一种做法就是叫卖方先把欠银行的房款交清楚，把一手产权办下来直接办理过户手续。这样当然就更OK了，直接办理过户就没风险了。

2020-12-28 14:15:59

二手房交易过户之前要不要做资金监管？

答：为了保障购房者的资金安全，最好是做资金监管。

2020-12-28 14:15:03

保障房可以交易过户吗?

答：如果可以取得保障房的房产证，并且能够转换成商品房就可以交易买卖。

2020-12-16 10:32:35

没有房产证的经济适用房可不可以直接过户？

答：不可以，房产买卖必须办理过户手续，如果是经济适用房，会在产权证上会有标注写明是经济适用房，根据相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能交易上市，交易的时候还有缴纳土地收益金

2020-10-28 10:37:21

房屋交易过户的时候要双方都到场吗？

答：需要 办理过户手续时，需要买卖双方都到场，卖双方为多人的，需要全部到场。

2020-10-13 09:38:39

房屋交易过户需要复印哪些东西？

答：(一)售房一方：1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。3、结婚证及复印件。4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。(多指18周以上的孩子)7、水电费结清证明或结清单。8、采暖费等物业费结清证明或结清单。9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。10、赠与合同公证书及复印件。11、油田内有无其他住房证明。12、房屋买卖协议(合同)书。13、代理公证书、代理人身份证及复印件。14、其他签名盖章的材料、证件。(二)购房一方：3、结婚证及复印件。4、已购住房情况证明。5、油田内有无其他住房证明。6、代理公证书、代理人身份证及复印件。7、其他签名盖章的材料、证件。

2020-10-13 09:35:55

二手房交易过户需要交哪些费用？

答：买二手房过户需要缴纳以下费用：①契税，房子面积90平以下缴1%，90~140平缴1.5%，140平以上缴3%;②印花税，房子成交价的0.05%;③交易费，每平3元;④营业税，差价的5.5%，住满5年免交;⑤个人所得税，房子成交价的1%，住满5年免交。

2020-10-13 09:33:02

二手房交易过户要去哪里办理？需要什么证件？

答：房产过户可以去所在地的房地产交易中心办理。房产过户需要的材料:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报销售价格

2020-09-17 17:20:32

二手房交易过户后多久能拿到房产证？

答：在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。

2020-08-11 09:40:16

二手房交易过户必须要本人吗？

答：房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产的时候，出售房屋需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。

2020-08-11 09:39:26

二手房交易过户需要多长时间？

答：双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；并约定一个房产进交易中心的时间！进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款！20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

2020-08-11 09:38:43

二手房交易过户之后发现不能贷款怎么办？

答：1、你可以起诉中介公司和买方，要求撤销交易。2、如果已经同意继续办理，必须约定付款时间，违约责任，并且款清交房，一定写清楚款清交房，要买方签字。

2020-07-30 14:42:44

二手房交易过户费用由谁出？

答：房屋过户费用由卖房人承担，房屋产权过户是卖房人的法定义务,相应的费用也依法应由卖房人承担。因此,过户发生的费用,双方有约定按约定,没有约定按法定交纳。

2020-07-30 14:42:12

二手房交易过户后买方不去办抵押有关系吗？

答：有关系，如果不去办理抵押，就不能进行过户，房子还是原户主的。

2020-07-20 08:52:49