房产过户手续一上午能办完吗？

答：单纯的过户手续一上午可以办完，但完整的过户流程一上午无法办完。过户需要经过房产登记、合同签署前进行评定等步骤，其中评估需要上门完成，一般需要等待一段时间。因此，如果是一套完整的过户流程，一上午肯定完成不了。具体等待时间取决于其他部门的速度，一般需要一个月左右才能完成。

2024-04-08 09:36:06

房产过户可以委托他人办理吗？

答：房产过户可以委托他人办理。前提是要去公证处做一份全权委托书公证，写明所要办理的事项，如代为办理该房产过户相关的一切手续等。需注意的是，如果是买房，虽然可以在过户合同上代为签字，但是若是申请贷款，银行的贷款合同及借据是必须买方本人亲笔签字，有公证书的代理人也不行。委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性(看清楚委托权限和有效代理期限)。

2024-03-13 11:34:19

办理房产过户需要多久时间

答：办理房产过户需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

2023-11-30 11:56:19

没有遗嘱的房产如何过户

答：1、协商继承：全部继承人之间如果能协商一致达成不动产分配协议，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料到房管局申请房屋过户。2、公证继承：被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。3、诉讼继承：全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

2023-11-07 17:41:31

已经过户的房产还能撤销吗

答：如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒、蒙骗、非当事人、有法律纠纷)的情况可以撤销;另外不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2023-10-16 14:09:59

老人过世了房产过户要什么手续办理?

答：(一)、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

2023-02-10 11:48:53

房子需要满几年才能过户给子女

答：房子需要满几年才能过户给子女要看当地的具体规定，有的地方不满5年就可以过户，有的地方则需要满五年才可以交易过户。

2022-12-16 16:03:49

房产过户需要提供的证件有哪些

答：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。

2022-09-30 00:11:14

办理房产过户要离婚证吗

答：如果是一般情况,房产过户不需要离婚证。房屋是否可以过户跟是否有离婚证无关。因为房屋过户通常具体需要双方当事人的身份证、户口本、房产证等资料。

2022-09-27 09:09:49

房产过户办理流程是怎么样的

答：办理房产过户需要携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房管局提出过户申请；缴纳税费，办理核税缴税手续；领取受理通知单，房管局核发过户单。

2022-08-16 17:20:58

房产过户买方可以委托别人代办吗

答：房产过户买方可以委托别人代办，不过是需要公证的委托书的，做好委托公证以后就可以由受托人代办了。

2022-03-05 14:20:22

房产过户需要什么手续和费用？

答：1、需要的手续①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：①若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;②若非住宅转移，还需提交二手房土地使用权证书;③当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证;④二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;⑤若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;⑥若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。2、过户费用（1）房产过户交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。（2）房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。（3）房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。（4）房产过户权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，200元/件。（5）过户手续费：50元/套。

2021-07-09 16:34:46

房产过户买方需要什么资料？

答：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

2021-05-06 13:38:03

父母怎么把房产过户给子女

答：1、出让以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2、赠与以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。3、继承以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

2021-03-17 15:17:37

直系亲属房产过户需要什么手续？

答：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

2021-03-04 16:23:18