主贷人和次贷人离婚后怎么变更

答：主贷人和次贷人离婚后可以直接拿着离婚证去银行办理变更手续即可。一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续

2023-01-03 10:45:02

有房贷的房子离婚怎么分？

答：还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2022-11-23 10:01:54

没还完贷款离婚房产证更名可以吗

答：没还完贷款离婚房产证更名可以，双方需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理房产证更名过户手续。

2022-11-07 20:33:54

有贷款的不动产能够办离婚房产析产吗

答：在一般情形下，有贷款的房产可以办离婚房产析产。根据2021年生效的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-10-31 10:29:39

离婚宅基地使用权会变更吗？

答：离婚时宅基地使用权的变化取决于户口是否存在变化。若结婚时女方并未将户口迁入集体经济，那么在离婚时，女方就会因为不具有集体经济组织成员的身份，当然的不能享有宅基地使用权。若女方将户口迁入集体经济，则其享有宅基地使用权，离婚时就存在宅基地分割的问题了。

2022-10-28 09:26:19

离婚后再买房算不算首套房？

答：需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。

2022-10-25 09:11:25

离婚房屋共有财产吗

答：离婚的时候，房子不一定属于共同财产。房子是否属于夫妻共同财产，还需要看房子的登记权属说明，看看是否属于婚姻存续期间的共同财产，而如果离婚前购买的房子是用夫妻共同财产购买的，就是夫妻共同财产，并不需要看房产证。因此应该综合房产的购买情况，来确定是否属于夫妻共同财产，如果是共同财产的话就可以进行分割。

2022-10-14 09:19:27

假离婚后变成真离婚房产怎么办

答：假离婚后变成真离婚房产由双方协商处理，协商不成的双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2022-10-13 14:56:03

办理房产过户要离婚证吗

答：如果是一般情况,房产过户不需要离婚证。房屋是否可以过户跟是否有离婚证无关。因为房屋过户通常具体需要双方当事人的身份证、户口本、房产证等资料。

2022-09-27 09:09:49

有房贷的房子离婚怎么分

答：还有房贷的房屋离婚时由男女双方协商分割，有争议的法院不会直接判决，而是按实际情况确定使用人。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

2022-09-24 08:57:28

离婚房产赠与子女的手续

答：离婚房产赠与子女的手续是：1.签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；2.进行房屋价值评估，缴纳相关税费；3.进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。

2022-09-16 16:24:05

离婚房产不能分割的例外情形有哪些

答：下列情形离婚不能分割房产：1.借名买的房产；2.子女名下的房产；3.尚未取得产权证的商品房、房改房；4.未过户的二手房；5.未经审批的自建房；6.未过户的受赠、继承房产；8.只有使用权没有所有权的房产。

2022-09-09 07:48:12

离婚房产应怎么分割

答：夫妻离婚分割房产的方式是：有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。

2022-09-08 01:49:53

离婚房产分割协议书需要包括的内容有哪些

答：房产分割协议应具备以下内容：1、被分割房产物理现状和权利现状；2、分割房产的原则、方式、方法、标准；3、各协议人分得之财产的物理现状和权利现状；4、分割后财产的交付和转移条件；5、协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；6、协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由；7、价格补偿债务承担问题；8、违约责任；9、其他事宜。

2022-09-08 16:37:41

先分割房产还是先办理离婚

答：一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。 当然，如果双方愿意，也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚，这不受限制。

2022-09-07 11:29:10