新婚姻法离婚房产如何分割原则有哪些？

答：1、新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。2、新婚姻法，一方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。3、新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。4、新婚姻法，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。扩展资料离婚房产分割计算公式：1、婚前购房双方（包含双方父母）共同出资，落在一人名下。如果在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。2、如果不是同居期间购房，按共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。3、双方出资，落在二人名下不考虑出资情况，一概平分。4、一方出资，落在对方一人名下通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。5、一方出资，落在自己名下个人财产。婚后共同还贷的，给对方补偿款即可。6、婚后购房一方父母出资的，房子在自己子女名下；如果是全部房款或者是全部首付款，视为对自己子女的赠与，适用解释三。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。7、如果是部分首付款，那适用解释二，视为对双方的赠与。8、一方父母出资的，房子在对方或双方名下；对双方赠与，共同共有。9、双方父母出资的，房子在出资方子女一人名下的；双方父母共同支付了首付款，由子女还贷的，按解释二，共同共有，这样更公平，依据明确；10、双方父母出全资的，按份共有。

2021-09-11 11:49:39

离婚房产公证费用大约多少钱

答：离婚房产的析产费用问题，主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产，在析产时可能有三种情况：一、一方放弃全部归另一方拥有;二、双方各拥有一部分;三、房屋归一方所有，另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人，不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人，则需要产权变更，变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。一、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第2条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的，暂免征收营业税:其中第1项：离婚财产分割;第2项：无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。二、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。三、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

2021-08-17 15:08:49

夫妻离婚房产怎么过户给对方

答：夫妻离婚了，房产是可以这样过户给对方的：双方当事人可以直接向登记机关提出过户登记申请，然后向登记机关提交相关材料，比如双方当事人的身份证，还有房产的相关材料;登记机关会对材料进行审查，审查后，发现符合过户登记条件的，应当为双方办理过户登记，这样就可以把房产过户给对方。

2021-07-06 08:15:14

夫妻房产离婚可以过户到子女名下吗？

答：据楼盘网小编了解，夫妻房产离婚可以过户到子女名下，不过离婚时约定将房产过户给孩子需要注意的问题很多，最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔，造成不必要的麻烦。

2021-05-27 14:13:00

离婚财产需要公证吗？

答：离婚财产无需公证。

2021-05-27 09:13:02

夫妻共同房产离婚后该如何分？

答：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。

2021-05-22 17:30:27

夫妻共同还贷房产离婚怎么处理？

答：1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2.关于婚后共同还款部分的认定。因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务，所以有权索要已共同还款额的一半。

2021-05-22 17:29:29

共有产权房离婚后怎么处理

答：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。

2021-05-14 21:15:23

离婚房产过户后多久可以买卖

答：离婚房屋在完成过户后，产权归属明确。之后房屋所有人就可以进行买卖。对于是否需要等待多久才能买卖离婚房产，法律没有明确规定。

2021-05-13 21:41:17

离婚房产过户需要哪些手续

答：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证。4、然后再到交易中心办理转绘;后到房管局办理契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

2021-05-11 21:22:25

离婚之后没有住房能够申请廉住房吗？

答：可以的，首先把双方户口分开，然后符合当地的政策就可以申请到廉租房了。

2021-05-07 09:20:17

离婚房产过户需要交税吗

答：离婚房产过户不需要交税。离婚房产过户虽然属于房屋所有权变更，但是因为离婚房产原系夫妻共同财产，一般是不会征税的。

2021-05-07 09:04:36

离婚房产过户受限购影响吗

答：不受限购影响。因为夫妻过户走的不是买卖手续，也不需要网签。拿双方身份证，房本，户口本，结婚证，到建委过户大厅凭证领票叫号排队更名即可。不需要任何税费，只需工本费。

2021-05-07 09:03:37

离婚房产过户是婚前过户，还是离婚后？

答：离婚房产过户是婚离婚后过户。

2020-11-11 11:25:43

夫妻共同贷款买房离婚后怎么过户？

答：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

2020-10-22 13:12:35