共为您搜索到6873条关于“过户”的问答
-
您好,请问一层120平米的门面房,共4层,过户费多少钱
答:过户费的具体金额取决于房屋的价格和面积等因素。一般来说,一层120平米门面房的过户费用大致在6-10万元之间。具体费用包括契税、印花税、营业税、测绘费、二手房过户费和产权登记费等。具体的计算公式为:过户费 = 面积×200元+土地出让金(面积×1%)+差价×税率(差额的5%-8%)。需要注意的是,这只是一般情况下的过户费用,具体金额还需根据实际情况而定。过户费的多少还与房屋所在城市和地方有关,不同城市和地区的过户费可能有所不同。另外,房屋买卖双方都需要缴纳过户费,一方出过户费的约定也不准确,因此建议双方在交易前先进行协商,并确定好各自的费用分担比例。如果需要更具体的信息,建议咨询当地的房产中介或相关部门,他们可以提供更详细和具体的信息。
2024-02-19 12:49:47
1个回答 -
平房为什么不让过户了?
答:平房不让过户的原因可能如下:1. 平房所占的宅基地属于划拨用地,转让时需要经过有关部门(如土地、规划、房产等)批准,如果未经批准就可能无法过户。2. 房子和土地使用权一起转让,也就是房屋所有权和土地使用权一起转让,这需要经过当地住建部门和土地部门的批准,否则可能无法办理过户。3. 房子本身可能存在产权纠纷或者债务纠纷,这可能导致无法过户。4. 房子可能不符合当地政府的相关过户政策,例如房屋年限不够(翻新或重建后的房屋)、规划限制等,需要符合政策规定才能办理过户。
2024-02-19 10:16:40
1个回答 -
贷款买二手房是先过户吗
答:贷款买二手房一般是先贷款再过户。在二手房交易中,贷款通常在签订买卖合同后进行申请,通过银行审核后签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户,到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款,最后办理过户。
2024-01-29 13:32:43
3个回答 -
二手房违建可以过户吗
答:二手房违建是否可以过户需根据以下情况判断:1、要看当地的法规:一般来说,如果在买卖合同签订的时候,双方都知悉该房屋有违建情况,并且合同已经对违建事项做了特殊处理,那么一般是可以过户的。2、可以要求对方办理房产证:然后再过户,对方应该配合。对于已经办理房产证的二手房,房主可以选择自行过户。在对方不办理过户的情况下,可以携带相关证件到房地产交易中心办理退房手续。3、买方可以追究卖方的违约责任:因为买方购买二手房已经签订了合同,虽然没有办理房产证,但是违约责任应该由卖方承担。如果合同中有约定按照合同约定处理,如果没有约定可以起诉到法院解决。具体的情况需要结合当地的法规以及二手房交易的具体情况进行判断。如果您正在面临类似的情况,建议咨询专业的律师以获取准确的信息。
2024-01-15 09:57:57
1个回答 -
父子过户房子需要什么手续和证件
答:父子之间房产过户需要的手续和证件包括:1. 双方身份证(原件和复印件)、户口簿(原件和复印件)。2. 如果申请人是夫妻,则需要婚姻证明(原件和复印件)。3. 原房屋所有权证(原件);如果没有取得房屋所有权证,需要出具证明,说明房屋具体情况,包括建筑面积、楼层、朝向、装修情况等。4. 双方个人印章、法人代表印章。5. 如果房屋共有的,需要有共有人的意见书。6. 如果是赠与过户的,需要准备好赠与协议并到公证处进行公证。具体流程如下:1. 双方到房地产交易中心办理变更登记书面申请,并领取变更表。2. 按照要求在表格上填写好双方的信息,并签字或盖章。3. 交易中心在审核资料齐全后,按照产权的归属办理变更,给予换发新的产权证。不同地区的过户手续和要求可能略有不同,建议咨询当地相关部门以获取具体而准确的信息。
2024-01-15 09:41:36
1个回答 -
水电怎么过户
答:水过户:在二手房交易过程中,一般都不需要办理水表过户更名手续,只需要让卖房人将他自己欠缴的水费缴纳清楚就可以了。电过户:将电表读数精确的读出来,再一起携带过户所需材料到电力公司办理过户更名手续,并且让卖房人将欠缴的电费缴纳清楚。
2024-01-03 18:52:11
4个回答 -
二手房过完户还要交什么钱?
答:卖房人在过完户之后给购房人交房时,要将之前房子所产生的水电物业费,天然气费全部结清。
2024-01-02 13:14:21
3个回答 -
房产过户可以用临时身份证吗
答:房产过户是可以用临时身份证的,临时身份证同样具有效力,不过在过户以后还有很多手续要办理,都是要用到身份证的,所以最好还是尽快补办。
2023-12-29 15:55:45
3个回答 -
二手房供暖必须过户吗
答:一定要办理过户手续,过完户才方便了解使用的暖气情况,缴费也更方便。若是不过户的话,缴费的时候就要通过原户主,非常麻烦,不过户对原户主也是会有影响的,因为暖气是登记在自己名下,一旦出现拖欠、逾期等情况不结清费用的话,就会影响到个人信誉情况。
2023-12-29 16:38:15
4个回答 -
二手房过户需要多少钱费用?
答:二手房过户费的计算如下:3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
2023-12-27 09:42:09
4个回答 -
小产权房子怎样过户才能合法
答:小产权房子过户需要满足以下条件才能合法:1. 房屋应当依法取得合法产权,即房屋权属来源资料齐全且有效。2. 房屋符合规划、设计要求,已通过单体验收或分期竣工验收合格。3. 房屋已办理相关交易、登记手续,即前一手交易已经完成过户,在房管局做变更登记,领取新的房屋产权证书。4. 房屋买卖合同经过房管部门备案。在满足以上条件的情况下,小产权房子过户需要经过以下步骤:1. 去乡镇国土所提交过户申请材料,包括过户登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、证明房屋所有权发生转移的材料、乡镇国土所的其他必要材料。2. 当地国土所工作人员在接收材料后,会进行审查,并在规定时间内办理好过户手续。3. 产权人姓名变更后,需要持房地产转让合同到房地产登记机构办理房地产权变更登记。至此,小产权房子过户才算完成,正式转为个人名下产权。需要注意的是,小产权房子无法办理由国家颁发的房产证,其产权属于乡镇集体所有。因此,购买小产权房子存在一定的风险,建议在购买前咨询专业人士的意见,确保交易的合法性和安全性。
2023-12-18 10:10:57
1个回答 -
经济适用房什么时候可以过户
答:经济适用房的过户时间为满5年后,办理完全产权手续后即可过户。经济适用房属于有限产权,上市交易的条件是房屋竣工验收之日起满5年。经济适用房在上市交易时需要缴纳土地出让金和相关税费,并经住房保障管理部门备案和批准后才能出售。具体的过户流程和费用标准可能因地区而异,建议咨询当地的相关政策。
2023-12-11 10:36:36
1个回答 -
房子划拨性质过户要交多少钱
答:房子划拨性质过户需要缴纳的过户费用有:契税、交易服务费、登记费,以及一些其他的相关费用。具体的过户税费数额需要根据房产面积、房龄、所在城市等因素进行评估。过户税费具体计算方式如下:1. 契税:面积在90平方米以下的首套房过户税费约为总价1%,面积在90平方米以上的房产过户税费约为总价2%。2. 交易服务费:6元/平方米。3. 登记费:也就是工本费,80元,工本费是由房屋的面积来定,不同的房型工本费都不同,共有权证也是需要收取80元。需要注意,过户税费除了房价还涉及到土地收益金、合同印花税、营业税等其他费用,土地收益金可能有一定差异。办理过程中可能会有其他的费用发生,建议您提前咨询相关部门或者机构。
2023-12-11 09:19:22
1个回答 -
买了房可以暂时不过户吗
答:买了房可以暂时不过户。买卖双方为办理过户事宜达成一致后,可以签订合同,由于房屋所有权以房管局登记为准,因此只需将购房合同在房管局备档,暂时不过户也不影响房屋所有权的转移。但是双方需要签订一份协议,约定好过户时间,以及如果不能按期过户的处理方式。同时,如果暂时不过户,卖方需要承担较大的风险和责任。
2023-12-04 12:19:21
1个回答 -
城市平房为什么不能过户
答:城市平房不能过户的原因可能如下:1. 产权不明确:可能是遗产房,产权人未明确表示过户给谁。2. 房子未解押:如果房子是抵押房,需结清尾款后,才能办理过户。3. 房贷未还清:如果房子有贷款,无法直接过户,需要还清贷款或提前还清贷款。4. 无法办理过户:有些老旧平房可能无法办理房产证,这种情况下,房屋产权无法得到保障,自然无法办理过户。5. 卖家没有房屋产权:房子是卖家的私产,他可能没有房屋产权,这种情况下无法办理过户。6. 买房无法提供足额购房资料:办理过户需要提供很多购房资料,比如身份证,如果某些材料不齐全,就无法办理过户手续。此外,城市平房的所有权一般归当地政府或房产局管理,也可能存在其他规定和限制条件。建议咨询相关机构或律师以获取准确信息。
2023-12-04 13:55:31
1个回答