夫妻婚前各自使用公积金贷款买了房，婚后换房还能申请公积金吗？

答：若夫妻俩已经都使用过公积金贷款，以家庭为单位，是禁止第三次申请公积金贷款的。

2020-06-16 10:13:30

夫妻双方使用两次公积金，名下无房，再购房时能贷公积金吗?

答：公积金贷款以家庭为单位，累积已使用两次公积金贷款，禁止申请第三次公积金贷款。

2020-06-15 12:46:52

夫妻买房使用公积金贷款流程是什么？

答：1、准备相关材料到贷款经办部门办理初审及相关评估，按规定需对借款申请人进行个人信用评估，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。2、开具《抵押物评估通知单》，到住房公积金管理核心指定的评估机构申请抵押物评估。复审。3、申请通过，贷款人持所需材料到贷款经办部门办理签字手续，需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。等待银行放款，到银行领取相关合同单据。要注意：夫妻各自用公积金贷款买房大部分流程需要双方到场。

2020-06-12 09:54:34

夫妻买房公积金贷款可以同时使用吗？

答：夫妻公积金贷款买房使用分两种情况：1、夫妻各自用公积金贷款买一套房：这个是可以的，夫妻双方贷款行为是以家庭为整体，双方公积金贷款额度会比个人贷款额度高。但贷款金额不能超过自己可以申请贷款金额的两倍。2、夫妻各自用公积金贷款买非同一套房：一个家庭只允许用公积金贷款买一套房，因此在夫妻关系存续期间，夫妻双方不能同时使用公积金贷款各买一套房。

2020-06-12 09:52:32

蒂森克虏伯别墅电梯在使用过程当中每年必须年检吗?

答：不需要。普通商用电梯作为特种设备必须由政府主管部门(技监局特检所)进行强制检验，在正常使用年限内每年必须年检，否则不能运行(类似于汽车的年检); 但按照国务院批准的《特种设备目录》中确定的原则，对于供单户型私人住宅使用的各类电梯，且电梯最终用户为单个家庭或单个法律行为人时，政府均不对相应电梯实施强制性管理，即政府不对家用电梯实行强制验收。所以安装使用蒂森别墅电梯用户不必办理检验手续，也为用户节省了每年的年检费用。

2020-06-10 18:36:05

房屋使用和装修过程中，禁止哪些行为?

答：房屋装修不得破坏房屋的抗震功能和结构安全,并应当符合防火、防水、隔音、卫生、保温等建筑功能的要求，不得影响相邻房屋的正常使用。禁止行为有：1、超过设计标准、规范增加房屋使用荷载;2、拆除承重墙;3、改动承重梁、柱结构;4、开挖地面影响房屋地基以及基础结构;5、在保温外墙打孔、开挖洞口(含门窗)等;6、擅自改造屋面、平台或者在屋面、平台上搭建;7、擅自改变房屋使用性质;8、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、供水、排水、供热、排烟、燃气、节能等设施以及其他妨碍正常使用的行为;9、法律、法规禁止的其他行为。

2020-05-30 17:43:13

房屋所有权人或者使用人在房屋装修前，需到哪个部门进行登记

答：(1)房屋所有权人或者使用人进行房屋装修，应当将有关事项告知物业服务企业;未实行物业管理的，应当告知房屋所在地村(居)民委员会，并登记装修事项。(2)存在下列情形的，需要在房屋装修施工十日前，到当地房屋行政主管部门申报装修安全登记：①在承重墙上开挖洞口或者扩大洞口的;②在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口的(供热等公共配套设施建设除外);③其他可能影响房屋抗震功能和结构安全的行为。申报装修安全登记应当填报下列事项：①装修项目及其说明、施工期限、施工时间、施工措施;②堆放、清除废弃物措施;③原设计单位或者具有相应资质的设计单位出具的设计文件;涉及配套建设的设施改动的，应当同时提交有关单位审查同意的文件。

2020-05-30 17:42:25

有没有适合厨房、餐厅顶面使用，防水的漆?

答：可以使用户外防水墙漆。

2020-05-27 18:05:34

维修基金怎么用?维修基金使用范围包括哪些？

答：维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。

2020-05-27 13:42:59

房屋维修基金必须交吗?应该如何申请使用?

答：每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。申请使用分为一般情况和紧急情况两种：1、一般情况由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议;业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;向房屋安全和设备管理部门申请;审核通过后维修基金划转至维修单位。2、紧急情况如果出现应急情况的，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内(指工作日)办理支付。

2020-05-25 14:05:26

房屋维修基金什么时候交?应该怎么使用?

答：一般来说在房屋交付之前，业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕。对于房屋维修基金的缴纳方式有两种，首先业主可以自己直接存入到房屋专项维修资金专户中，其次如果业主觉得自己交纳维修基金比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业代交。使用方法：在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2020-05-25 14:04:27

空气净化器是否在装修完成后的一段时间使用，等空气达标后就撤?

答：在装修完毕之后使用，可以在空气达标后撤掉。

2020-05-23 18:05:36

室内的楼梯使用木梯好还是用大理石的好，扶手用什么的?

答：个人认为木楼梯比较适合一点，但有时可以根据整个装修的风格，也可以考虑使用大理石，扶手用木的比较多一点，但有时也有用铁艺之类的。

2020-05-20 16:42:40

洗澡白瓷砖就变成深色是否影响使用?

答：这样的情况是由瓷砖本身的质量不达标造成的，且日后容易出现瓷砖脱落现象，如不想拆除重新铺贴，建议将瓷砖间的缝隙用防水勾缝剂填实，这样会有所缓解。

2020-05-20 16:27:21

经常使用调光开关，会不会缩短灯泡寿命?

答：正规厂家生产的灯泡是不会的。

2020-05-18 18:35:42