共为您搜索到166条关于“买房退房”的问答
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交房逾期可以退房吗
答:交房逾期在一定条件下可以退房。如果开发商未能按合同约定的时间交房,购房者有权要求退房。具体条件包括:合同约定情况:购房合同中明确约定了交房日期和逾期交房的期限(如三个月或半年等),当逾期期限达到时,购房者可以依据合同要求退房。此外,如果合同中约定了其他退房情形,如开发商存在根本违约行为导致无法交房,购房者也可退房。法定情形:因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法交房,且致使合同目的无法实现时,购房者可以要求解除合同退房。如果开发商存在欺诈行为,如虚假宣传或隐瞒重大缺陷,导致合同无效或被撤销,购房者也可以退房。质量问题:如果房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。如果认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验。
2025-01-10 13:19:11
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买房不想买了能退定金吗
答:买房不想买了通常不能退定金。定金是一种担保方式,旨在确保双方按照约定履行合同。如果购房者交了定金后无故反悔,根据定金罚则,开发商有权没收定金。
2024-12-14 10:49:17
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买房交了定金不买能退吗
答:买房交了定金后不想买,通常情况下定金是不能退的。定金是一种担保方式,旨在确保双方按照约定履行合同。如果购房者交了定金后无故反悔,根据定金罚则,开发商有权没收定金。
2024-12-12 11:38:17
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开发商逾期交房可以退房吗
答:开发商逾期交房的情况下,购房者有权要求退房。根据相关法律规定,如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未交房,购房者可以要求退房,并解除买卖合同。此外,购房者还可以要求开发商返还已付的房款及产生的活期利息,并支付违约金。
2024-12-12 11:35:44
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买房退款可以全部退了吗
答:需要看具体的情况,因为不同情况下,处理结果会有所不同,比如个人原因导致的退房,不能全部退款。
2024-12-11 10:48:54
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全款买了房个人原因可以退房吗
答:全款买房后,如果因个人原因想要退房,通常难以实现,因为这属于违约行为,需要承担相应的违约责任。
2024-12-03 10:09:20
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什么情况下购房者可以合理退房
答:购房合同无效:如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如未取得预售许可证、提供虚假预售许可证等,购房合同无效,购房者有权退房。购房合同被依法撤销:如果购房合同因重大误解、显失公平或开发商欺诈、胁迫等手段订立,购房者有权请求人民法院或仲裁机构予以变更或撤销。套型误差:如果交房时的套型与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定的误差范围,购房者有权退房。面积误差:实际测量的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值超过3%,购房者有权退房。规划设计的变更:开发商未经购房者同意擅自变更规划、设计,导致商品房结构、户型等变化,购房者有权退房。房屋质量不合格:房屋主体结构质量不合格,如地基基础沉降、钢筋混凝土构件变形等,购房者有权退房。延迟交付:超过合同约定的交房日期三个月,开发商仍未交房,购房者有权要求退房并返还订金或支付房款利息。
2024-11-30 23:42:14
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烂尾楼怎么申请退房款
答:1、提交退房申请:购房者需要通过书面形式(如挂号信、传真或电话)向房地产开发商提交退房申请。这是启动退房流程的第一步。2、解除贷款合同:在提出退房申请后,购房者需要督促开发商在15个工作日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同的手续。这一步骤是为了确保购房者与银行之间的贷款协议得以解除。3、返还购房款:开发商有责任将购房者支付的所有购房款项如数返还给购房者。这是确保购房者权益的重要一步。4、停止还款手续:购房者需要办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。这样,购房者与银行之间的贷款协议得以解除,同时购房者与开发商之间的买卖合同也自动解除。
2024-11-30 21:22:56
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什么情况下可以办理退房手续
答:购房合同无效:如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定,如未取得预售许可证、将已抵押的土地出售等,导致购房合同无效,购房者有权退房。购房合同被依法撤销:如果购房合同因重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等原因被依法撤销,购房者也有权退房。等等。
2024-11-27 10:12:41
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买房退房违约金可以协商吗
答:买房退房违约金可以协商。在法律上,违约金的数额应当遵循公平、合理的原则。如果合同中有明确约定违约金的计算方式和数额,一般应按照合同执行。但如果约定的违约金过高或过低,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。
2024-11-18 10:33:15
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退房以后开发商没有钱怎么办
答:退房以后开发商没有钱就只能等开发商有钱了,最终就是开发商被执行,一般买房人有优先受偿的资格,但是还是要看情况。
2024-11-12 09:41:20
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买房交了首付房子不想要了能退首付吗
答:买房交了首付后不想要房子,是否可以退首付,取决于具体情况。如果购房合同中有明确的解除条件,并且这些条件得到满足,或者开发商存在违约行为(如未取得预售许可证、房屋质量严重瑕疵等),消费者可以要求退款。
2024-10-26 09:39:50
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买房退房子但是售楼部不退怎么办
答:买房退房子但是售楼部不退,可以采取以下措施:1. 与售楼部工作人员协商:可以再次与售楼部工作人员沟通,说明自己的情况,并询问是否有可能的退款方式或时间表。2. 请求第三方介入:如果协商不成,可以请求当地房地产管理部门或消费者权益保护机构介入协商。3. 了解购房合同:检查购房合同中是否有关于退款的条款。如果有关于退款的明确条款,可以依据合同条款向开发商申请退款。4. 收集证据:如果上述方法都无法解决问题,建议收集开发商违约的相关证据,比如购房合同、收据或发票等,并咨询律师或相关机构,以了解自己的权利和可行的解决方案。5. 通过法律途径:如果必要,可以寻求法律帮助,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。请注意,每个情况和法律都有其独特性,因此需要根据具体情况采取适当的措施。同时,也要注意遵守法律法规,遵循正当程序。
2024-09-29 06:58:14
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违约解除购房合同需要赔多少钱
答:如果合同中没有明确约定,那么通常按照法定的总房价价值金额的20%进行赔偿。但是,如果造成的损害比较大时,违约金可以适当上浮,达到主合同实际损失的30%。
2024-09-18 09:10:53
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买房想退房怎么退
答:第一种是当事人双方协商一致,可以退房; 第二种是当事人经过工商、消费者协会等职能部门主持调解,达成退房协议的; 第三种是依据法定规定构成根本违约情况的可以退房。
2024-09-12 09:16:32
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