房贷哪些情况下需要担保人

答：1、贷款额度超过银行限制：当购买的房屋价格超过了银行设定的个人贷款限制额度时，银行可能会要求借款人提供担保人，以增加贷款的可行性。2、借款人信用记录不佳：如果借款人的信用记录存在逾期还款、信用卡透支等不良记录，银行为了降低风险，可能会要求借款人提供担保人，以提高贷款的信用度。3、借款人收入不稳定或不足：银行在审核贷款申请时会考虑借款人的收入情况。如果借款人的收入不稳定或不足以满足贷款要求，银行可能会要求提供担保人，以确保还款能力的保证。

2024-04-25 09:49:20

工行的房贷需要提前还款吗

答：是否需要提前还款，要根据自身情况来考虑，包括以下几点： 1. 是否有足够的资金：提前还款需要足够的资金，否则可能会影响到日常生活。 2. 是否有更好的投资渠道：如果有更好的投资渠道，获得的收益比房贷利率高，可以考虑进行提前还款。 3. 对贷款成本和还款方式的影响：如果选择的是等额本金的还款方式，前期还款金额中本金占比相对较大，如果资金并不充足，提前还款可能会带来较大的经济压力。 总的来说，是否需要提前还款需要考虑自身的经济状况和房贷利率、还款方式等因素，慎重考虑后再做决定。同时，建议在提前还款时，与银行进行沟通，以避免不必要的麻烦和风险。

2024-04-22 09:02:38

房贷提前部分还款后需要办理什么手续

答：房贷提前部分还款后，需要办理以下手续： 1. **填写还贷申请表**：借款人可到贷款银行提出还贷申请，了解需要提前还款的金额和还款期限。 2. **提交相关材料**：包括借款合同、借款人有效身份证、银行流水等，银行会根据提供的材料进行审核。 3. **银行审批**：银行对借款人的提前还款申请进行审批。 4. **还款**：借款人到指定银行领取提前还款的款项，并按规定时间进行提前还款。 5. **密码重置**：贷款人要携带有效身份证件前往贷款银行办理提前还款的借记卡，同时办理密码重置手续。 6. **变更相关合同条款**：借款人与贷款银行签订的房贷合同中有关于提前还款的具体约定，借款人需要按照约定条款办理相关手续。 通过以上步骤，房贷提前部分还款后，借款人即可完成相关手续，按照约定按时还款即可。

2024-04-22 09:55:33

房贷预约还款需要带什么

答：房贷预约还款需要带以下材料： 1. **需要贷款人的身份证复印件、贷款合同、还款卡复印件**。 2. **需要贷款人的贷款还款记录（如还款计划单、贷款余额表等）**。 3. **如果委托他人代办，还需要同时准备受托人的身份证复印件，并需要出具代办委托书**。 请注意，不同的银行要求可能略有不同。准备好材料后，前往银行办理即可。此外，还款前也需要确认账户余额充足，否则可能会因为余额不足而失败。以上信息仅供参考，请咨询贷款银行以获取更准确的要求。

2024-04-22 08:24:37

提前还款房贷后银行需要给什么

答：提前还款房贷后，银行通常会要求借款人提供一份还款计划书，上面写着提前还款的金额、还款期限以及还款利息等详细信息。同时，银行可能会要求借款人提供一份贷款结清证明，以确认贷款已经完全还清。另外，银行可能会要求借款人存入一定的资金在还款账户中，以确保贷款已经还清。请注意，不同银行的要求可能会有所不同，具体以银行规定为准。

2024-04-22 09:34:38

还款房贷后去房管局需要什么证明

答：还款房贷后去房管局办理业务，需要以下证明： 1. **房贷结清证明**：需要证明贷款已经还清，通常在贷款经办银行查询，银行会出具正式的房贷结清证明。 2. **他项权利证**：办理房屋解押手续需要携带房屋他项权利证，由贷款银行或者公积金中心提供。 3. **抵押人身份证原件**：本人携带身份证件前往柜台办理。 4. **产权证原件**：携带身份证到产权部门领取房屋权属证件。 5. **房屋产权人及共有权人（夫妻双方）的银行卡**：用于打押房产的款项需要解冻后才能取出。 此外，提醒在办理前了解清楚房管局的相关要求和流程，以保证办理过程顺利。

2024-04-22 08:54:07

买二套房房贷需要提前还款吗

答：是否提前还款取决于个人需求和财务状况。 如果购买第二套房的贷款尚未偿还，并且个人经济能力允许，可以考虑提前还款。提前还款可以减少负债率，减轻还贷压力，有助于提高个人信用等级。然而，提前还款可能会影响购房者的杠杆率，购房者需要综合考虑自身杠杆承受能力和其他投资渠道的收益情况来确定是否提前还款。 如果购房者选择不提前还款，那么需要考虑是否需要用房贷利息去投资或者理财。如果房贷利率是5%，而投资理财收益率仅有3%，那么用房贷利息去做其他投资，收益更高，就没有必要提前还款。 总的来说，是否提前还款房贷取决于个人需求和财务状况，需要综合考虑多种因素。

2024-04-22 09:39:47

房贷到底需不需要提前还款

答：房贷提前还款是否需要，主要取决于提前还款的动机和目的。 首先，从财务规划的角度来看，提前还款确实可以节省大量的利息支出。在提前还款后，如果要一次性还清的话，对于贷款人来说可能不会有太大的影响，但对于不打算一次性还清的用户来说，提前还款意味着后续还需要承担房贷的压力。在这种情形下，可能更需要综合考虑其他理财方式，来更好地实现提前还款后的资金安全。 另外，有些用户是为了降低负债率才选择提前还款的，这种情况就属于需要提前还款的情况。有些用户为了避免房贷逾期或拖欠罚息才选择提前还款的，这种情况也可能属于提前还款的需要。还有些用户提前偿还房贷，只是为了将名下的房贷占用从银行贷款利率下调后带来的利率优惠取消，那么就需要考虑其他方式来降低利率影响。 总的来说，房贷是否需要提前还款，需要贷款人根据自己的实际情况来判断和决策。值得注意的是，在决定提前还款时，用户需要确保足够的资金来覆盖欠款，并且做好相应的还款计划。 以上内容仅供参考，建议您咨询专业人士获取更准确的信息。

2024-04-22 08:50:07

公积金房贷想大额还款需要什么手续

答：如果想大额还款公积金房贷，需要准备以下手续： 1. 提前还款申请表：填写提前还款申请表，并由单位盖章确认。 2. 身份证、借款合同等相关资料：携带身份证、借款合同等相关资料，到北京住房公积金管理中心现场或北京通州住房公积金管理部柜台办理提前还款。 3. 审核申请材料：公积金中心或受托银行将审核提前还款申请材料，并将审核结果通知申请人。 具体公积金房贷想大额还款流程可能会因不同情况而有所不同，建议提前了解清楚相关流程和要求，确保顺利还款。同时，要注意确保自己有足够的还款能力，以免影响个人信用记录。

2024-04-22 08:18:31

房贷变更还款账户需要拿什么

答：变更房贷还款账户需要准备以下材料： 1. 借款人身份证正反面复印件。 2. 借款合同复印件。 3. 还款卡复印件（如还本申请时卡号已变更，提供卡复印件的同时需提供还款卡变更的证明材料）。 4. 贷款还款流水原件。 5. 联系地址、电话等其他需要变更的材料。 同时，需要借款人亲自到场，进行还款账户的变更办理。请注意，具体的材料和流程可能会根据不同的银行和具体情况有所变化，建议借款人直接咨询贷款银行，获取最准确的信息。

2024-04-22 09:08:12

房贷有公积金需要提前还款吗

答：房贷有公积金是否需要提前还款要根据个人情况而定。 好处有： 1. 公积金贷款利率较低，提前还款可以节省一部分房贷利息。 2. 有公积金贷款的房子如果遇到资金周转问题，可以考虑用提前还款来救急。 弊端有： 1. 公积金贷款买房，对于一些人来说可能是会借一部分钱来凑首付，如果选择提前还款的话，那这部分钱就相当于打了水漂。 2. 公积金贷款不同于商业贷款，它的还款方式较为单一，一般都是由贷款银行直接从个人账户中扣除，如果不提前还款的话，银行是无法从中作梗的。而一旦提前还款，贷款人就必须提前一次性结清全部房贷本金，如果此时贷款人的经济实力不允许的话，就会出现逾期情况。 以上就是提前还款可能的好处和弊端，具体的决定还需要贷款人根据自身情况来决定。建议贷款人在决定提前还款前咨询银行工作人员了解提前还款的具体情况。 以上信息仅供参考，建议咨询专业人士后再决定是否提前还款。

2024-04-22 09:46:34

房贷结案还款需要哪个银行卡

答：房贷结案还款需要绑定一张银行卡进行还款，只要是符合贷款机构要求的银行卡都可以，可以是蓄卡，也可以是信用卡等。具体如下： * 绑定借记卡自动扣款，需要携带本人身份证、还贷卡、房产证明到银行柜台办理。 * 绑定还贷通卡，需要携带本人身份证、房产证明、贷款合同等资料到银行柜台办理。 * 信用卡还款，需要携带信用卡、身份证到银行柜台办理。 请注意，在选择银行卡时，要确保与房贷的还款账户相符，以免出现错误。同时，还款时也要确保银行卡状态正常，避免因账户问题导致还款失败。 以上信息仅供参考，如果您还有疑问，建议咨询贷款经办人员或者贷款银行工作人员获取帮助。

2024-04-22 08:21:18

房贷商贷提前还款需要什么

答：房贷商贷提前还款需要准备以下材料并遵循一定的流程。 1. **准备材料**：借款人持本人身份证、借款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。如果是结清全部尾款的借款人，需要原贷款经办行开具结清证明。 2. **电话通知**：银行通知借款人签订新的贷款合同并修改贷款期限（提前还贷后，贷款期限将重新计算）。 3. **按时还款**：借款人需要按照新的贷款合同按时还款。 同时，提前还款需要遵循以下流程： 1. **提前咨询**：借款人需要提前咨询银行关于提前还款的注意事项，比如提前还款是否有违约金等。 2. **约定还款方式**：提前还款时，有两种还款方式，一种是缩短贷款期限，月供不变；另一种是减少月供，贷款期限不变。借款人需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。 总的来说，房贷商贷提前还款需要准备借款人身份证、借款合同和还贷申请表等材料，遵循一定流程并注意相关事项。

2024-04-22 08:15:55

房贷共同还款人需要证件

答：房贷共同还款人需要提供身份证明材料。 具体包括：**身份证、户口本、婚姻证明（已婚提供结婚证，未婚需提供单身证明）以及收入证明材料**。此外，如果是以家庭房屋作为抵押物办理贷款，还需要提供房产证等证明材料。 请注意，以上所述，仅供参考。如需具体材料清单，请咨询贷款银行。

2024-04-22 09:16:38

房贷大额还款需要提前申请吗

答：**房贷大额还款需要提前申请**。一般房贷大额还款都需要提前申请，并且需要提前一周联系银行进行申请，同时携带好身份证、房贷合同等资料到银行办理提前还款。 在还款时，如果有部分还款额度，需要先还完才可以申请提前还款，而且没有违约金。对于提前还款的金额，一般银行会有规定，比如必须是整数金额或者是规定每个月的还款额度。成功提前还款后，银行可能会要求借款人重新计算月供，并可能需要借款人重新签订新的按揭合同，具体规定要以银行为准。 因此，在决定大额还款前，最好咨询贷款银行，了解相关规定和流程。

2024-04-22 08:34:22