已有房贷要不要转lpr

答：这个就得看您自己的见解了，我觉得利率相等的情况下没必要转换。因为lpr利率是每个月都有新标准出来的，那么出来这个标准之后，您可以观察一下它的利率比是多少，看看当下以前做的贷款比例，能不能跟lpr利率做成等值的对比。换一句话来说，就是在你走商业贷款或公积金贷款的同时，按照贷款的利率比去计算，看看lpr的利率低还是固定贷款的利率低。肯定是哪一个低哪一个划算，不等的情况下，肯定是要转的。

2021-10-27 06:20:01

开发商跑路了怎么办？开发商跑路了房贷还要还吗？

答：开发商跑路了房贷还是需要还的。开发商跑路了，如果存在其他的受害者,可以一起通过诉讼方式维权,如果开发商违法犯罪应及时报警,根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉,由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2021-10-27 08:26:54

请问房贷市场松绑对房地产业营销了吗？

答：应该说，短期是可以带动成交量的，到后来可能政策会失效，现在三，四线城市都是供大于求，房子太多了。肯定会小幅回暖，等这批改善型住房者购房后，又会继续下跌的，炒房者不会轻易市，风险太大，就看政府还有什么政策能救助房地产了。政府不倒，房价不倒，历史从来都是这样政府要照顾没房人的利益，当然也要照顾有房人的利益。不会故意设个局，降低利率让大家去买房，帮开发商清库存，清完就跌。政府一定会让房价维持稳定，房价缓涨是政府最希望达到的。

2021-10-26 07:37:51

房贷改还款方式的方法是什么？

答：可以变更还款方式。具体操作：要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。改成每个月递减的还款方式。其他就不需要什么手续，很简单。

2021-10-25 20:32:43

房贷lpr要不要转？房贷lpr转换好还是不转换好？

答：关于房贷lpr要不要转的话每个人情况不同，要从实际出发，以下结论可供参考：1、如果你的贷款剩余年限不足5年，建议不要转换了。因为你的贷款利息基本上都还完了，剩余的都是本金，即使还了，每个月也不可能有太大的变化，还得花时间和精力来回跑，而且还有可能吃点小亏。2、如果你是遇到利率上浮时才办理的房贷，可以考虑切换成lpr加点模式。也就是从2017年下半年开始贷款的朋友，由于你们才开始贷款，而且贷款时间应该比较长，先享受几年优惠也未尝不可，后面有能力了，也可以提前还款，或者直接卖掉。3、如果你是遇到房贷利率打折时候办理的贷款，也就是那些7-9折的朋友，不建议转换成lpr加点模式的。一来你们的贷款大多数人已经还了5年以上了，利息实际上已经还了一大半，所剩余的利息并不多；二来你们根据现阶段利率的波动情况，很难对你们剩余的利息提供实质性的节省。关于lpr转还是不转好：第一，不管你选择固定利率，还是LPR为基础的浮动利率，不管未来lpr如何变化，你的房贷利息不一定比现在少多少。一方面银行不会吃亏，这一点你一定要清醒。另一方面，房贷利率除了要参考lpr，还得看房地产金融政策。第二，如果你选择lpr浮动利率，则你未来的房贷利率取决于未来5年期lpr的变化。第三，选择浮动利率的风险在于未来有没有通胀的可能。如果一旦通胀，lpr必然上升，带动房贷利率上升。第四，lpr趋势向下，不代表房贷利率同步向下。这是两个问题。因为众所周知，中国的房地产金融政策受到宏观调控政策和房地产政策的总体影响。在“房住不炒”的大背景下，即使lpr下降，房贷利率未必同时跟着动，也就是说，5年期的lpr未必同步下降。5年期的lpr未必每次都调整，而且调整的幅度可能会人为控制，以避免刺激房地产。

2021-10-26 10:16:11

平转房贷是什么意思？

答：你好，很高兴为你解答。平转房贷就是把一家银行的贷款转到另一家，以增加或减少还款年限，改变还款方式。手续简单，不需要借款人去还上家银行贷款。可依发到CELING_QU@126.COM索取详细资料。希望采纳，谢谢。

2021-10-25 01:24:45

房贷垫资是什么意思？

答：垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。何谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。

2021-10-25 09:31:29

谁知道楼房贷款不还后果是什么？

答：房屋抵押贷款还不上后果很严重：　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。

2021-10-22 17:13:34

房贷哪种还款方式最划算

答：1.等额本息的还款方式等额本息的还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，还款总利息相对较高。2.等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。3.一次性还本付息方式实际上是针对一些小额短期的贷款，还款方式操作很简单，适用性不强。

2021-10-21 12:42:59

办理房贷需要抵押购房合同吗

答：需要的。如果是用房产办理抵押贷款，就必须要求有产权证书只有购房合同的话不能办理抵押贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须是等到不动产权证书出来了，才能够真正的证明房子已经到了房主的名下，银行为了规避风险，也会等到产权证下来了，才会为当事人办理相关的手续。

2021-10-21 12:11:59

房贷首套房利率下调了吗

答：下调了，在极为反映信贷环境的房贷利率端，市场温度正悄然变化。据最新监测数据，10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调，是年内首次出现环比下降。

2021-10-21 12:19:51

房贷首套房认定条件

答：一：曾经贷款买过房子，并且房贷已经还清，然后现在又想贷款买房。二：曾经贷款买过房子，然而呢这个房子卖了，通过房屋登记系统查不到房产，但是在银行征信系统内可以查到贷 款记录，如今你又想贷款买房。三：曾经全款买过一套房子，然后现在想贷款买房子。四：曾经全款买过一套房子，然而这个房子后来卖了，并且在房屋登记系统中差不到房产，如今想贷款买房子五：个人名下有两套房的商业贷款记录，但是全都还清并且出售了，而且能证明你确实出售的证明材料，现在想贷 款购房。六：个人名下有两套房，其中一套是商业贷款且已经还清，另一套是公积金贷款然而已经出售了，并且能提供已出 售的证明材料，现在想申请商业贷款购房七：夫妻两人，婚前其中一方名下有房产无贷款记录，另一方名下五房产却有贷款记录，结婚后想贷款购房八：夫妻两人，婚前其中一方名下有商业贷款一套，另一方名下有公积金贷款一套，且贷款均已还清，婚后两人想 以夫妻双方名义贷款购房。

2021-10-20 13:23:34

房贷首套房利率6.15高吗

答：房贷首套房利率6.15高。房贷新政策正式落地，从基准利率变成LPR制度，改革后以LPR为定价基点，加点确定后合同内固定不变，LPR每月由18家银行发布的利率取平均数而来，一月变一次，二套房在LPR的基础上60个基点，即是0.6%，而目前实际贷款利率除了LPR之外，还有城市加点和个人加点。

2021-10-20 11:58:53

房贷有几种还款方式

答：房贷主要有两种还款方式，一种是等额本息还款，这种还款方式比较常见，通常银行默认选的就是等额本息的还款方式。等额本息还款的借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，适合收入稳定的贷款人。另一种是等额本金还款，这种还款方式比较适合一些收入比较高的人群，因为前期的还款压力还是比较大的，但是利息是逐年递减的，也就是越还到后面，还款金额越低。

2021-10-20 11:39:11

房贷商贷首套房利率多少

答：现在的首套房商业贷款利率是在基准利率的基础上上下浮10-15%， 基准利率是6.5 商业按揭贷款，具体情况可以资讯需要进行贷款的银行。

2021-10-20 12:22:31