买安置房要注意哪些问题 安置房 注意事项 安置房买卖

日期:2024-04-23 10:54:10     提问者:132****6218    

4个回答

  • 138****2627

    2024-04-26 09:22:20

    产权问题。安置房的土地性质可能与一般商品房不同。确保安置房有产权证是合法的买卖和落户的前提。
    房屋质量问题。由于安置房的利润可能受限,建筑商可能会偷工减料以增加利润。不过,也有质量较好的安置房示范工程。
    贷款问题。如果没有房屋产权证,可能无法办理贷款。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。
    交易时间限制。政府可能对安置房的交易时间有限制,短时间内不允许上市交易。
    房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房产不同,可能需要较低的电梯配比。
    政策限制和补贴。明确是否有对安置拆迁对象的限制或政策补贴及相关费用缴纳。
    严防“一房多卖”。确保资金安全,避免一次性付全款。
    合同签订。签订买卖合同时要明确房产过户和交房的时间,并要求共有人签名。
    办理公证手续。办理公证手续可以避免日后出现纠纷。
    调查房屋性质。查询安置房的“五证”或到房地产交易中心查询产权资料,了解不同类型的拆迁安置房交易风险。

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    137****7570

    2024-04-26 20:34:06

    产权问题。安置房的土地用途可能和一般商住楼不一样。确保安置房有房产证是合理的交易和落户前提条件。
    房屋质量。因为安置房的收益很有可能受到限制,承建商可能以次充好以提高效益。但是,也是有质量较好的安置房示范项目。
    贷款问题。要是没有房屋所有权证,可能不能申请贷款。要了解不同银行是否接受安置房作抵押。
    交易时间限定。政府部门可能会对安置房的交易时间受限制,短时间不可以挂牌交易。
    房子设计难题。安置房设计可能和一般房地产不一样,可能还需要相对较低的电梯轿厢配制。
    政策限制和补贴。确立是不是也有对安装动迁对象限制或政策优惠及各项费用交纳。
    坚决杜绝“一房多卖”。确保财产安全,防止一次性一次性付清。
    合同签署。签署买卖协议时应确立房屋过户和交房的时长,同时要求产权共有人签字。
    办理公证办理手续。办理公证办理手续能够避免日后出现纠纷。
    调研产权性质。查看安置房的“五证”或者到房产交易中心查看产权年限材料,掌握不同种类的动迁安置房资金风险。

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  • 答主头像

    134****7693

    2024-04-26 14:41:46

    安置房的土地性质可能与普通商品房不同。确保安置房有产权证是合法买卖和结算的前提。由于安置房的利润可能受到限制,建筑商可能会偷工减料以增加利润。如果没有房屋产权证,贷款可能无法办理。政府可能会限制安置房的交易时间,短时间内不允许上市交易。

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  • 答主头像

    132****7340

    2024-04-26 11:24:36

    产权问题。安置房的土地性质可能与普通商品房不同。确保安置房有产权证是合法买卖和落户的前提。
    房屋质量问题。由于安置房利润可能有限,建筑商可能会偷工减料以增加利润。但也有质量较好的安置房示范项目。
    贷款问题。如果没有房屋产权证,贷款可能无法办理。需要了解不同银行是否接受安置房作为抵押。
    交易时间限制。政府可能限制安置房的交易时间,不允许在短时间内上市。
    房屋设计问题。安置房的设计可能与一般房地产不同,可能需要较低的电梯比例。
    政策限制和补贴。明确安置拆迁对象是否有限制或政策补贴及相关费用。
    严格防止“一房多卖”。确保资金安全,避免一次性全额支付。
    签订合同。签订销售合同时,应明确房地产转让和交付时间,并要求共有人签字。
    办理公证手续。办理公证手续可以避免以后发生纠纷。
    调查房屋性质。查询安置房“五证”或到房地产交易中心查询产权信息,了解拆迁安置房不同类型的交易风险。

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