共为您搜索到225条关于“买房流程”的问答
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买房具体流程是什么
答:1、制定购房预算:购房者在购用自住房屋时,必须根据自身家庭的储蓄、可获得的各类贷款以及向亲友借款等因素,来估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。2、收集购房信息、进行实地调查:从报纸、电视、杂志、房地产交易会和亲朋好友及房地产中介等多种渠道尽可能收集所有关于期房和现房的资料,从中比较、挑选出自己满意的楼盘,全面了解其地理位置、环境、商业网点密集度、生活便利度、附近的学校、医院等,对其有一个感性认识。3、签订认购书,交纳定金:签订认购书是商品房销售程序中买卖双方进行的第一个实质性环节,买卖双方所要签定的认购书的主要内容包括:认购物业、房价、户型、面积、单位价格、总价、付款方式、认购条件等。4、签订商品房买卖合同(契约):这是整个过程中最关键的一个环节,购房者的权利和义务尽在其中。购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上,签订的合同(契约)条款一定要准确、清晰,特别是有关房屋面积、付款金额、付款方式等关键性条款。
2022-10-26 10:13:04
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二手房全款买房的流程是什么
答:1、签合同买卖双方签署合同《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。2、审核环节这一环节买方需要做资质审核,确定有购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行。3、网签网签即网上签约,是房地产管理部门强制要求,为杜绝"一房二卖"风险。一旦"网签"成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以"打网签",买卖双方可以去房产所在地的"住建委"出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。4、资金监管卖家在银行开户,买方将钱打入【卖家账户】,银行将这笔钱暂时【冻结】,【过户】完成后解冻,付给卖家。做"资金监管"就像买房卖房时用了"支付宝"一样,货不到不付款,同理,不"过户"不给钱。过去很多二手房交易风险都发生在"付款"这个环节,对于卖家来说,将钱放到固定的账户冻结,对于卖家来说也规避了一个风险,即房屋已经过户给买家,却追不到钱,或者买家不能按时给钱的风险!5、缴税过户缴税,即买卖双方去地税局交纳房屋买卖所涉及的税费。过户,即产权由A转移到B的过程。过户完成后,房屋的产权即发生转移,转移到买方名下,交易完成。6、领房屋产权证书新业主凭身份证本人领取,过户后,一般当天就能领取新房屋产权证书。在买方拿到新的产权证书后,全款交易卖房流程完成。
2022-10-21 09:13:22
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购买商品房的流程怎么走
答:1、确认项目手续。购买预售商品房,应确认项目是否取得《商品房预售许可证》,并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内;购买现售商品房,应确认项目是否办理现房销售备案手续,并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆市房管局网站,查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情2、确认购房资格。根据住房限购政策,结合自身实际情况,确认是否具有购房资格。3、达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容,与开发企业达成交易意向,对需要先行交付定金等款项的,应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。4、签订合同。订立合同前,开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》,在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后,双方签字确认,合同即产生法律效力。对需要支付的购房款,应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户(现房销售除外)。5、合同登记备案。签约之日起30日内,开发企业利用预售信息系统向市房管局办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆市房管局网站,输入身份证号、合同登记号,即可查询商品房买卖合同登记备案信息。
2022-10-20 09:58:36
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父母公积金给子女买房流程
答:父母公积金给子女买房流程是:职工向银行提出书面借款申请,提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明等有关资料,签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户,经贷款行同意支用公积金贷款。
2022-10-09 09:34:54
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上海买房流程包括哪些
答:上海买房流程买房人选择好房屋,支付意向金给卖房人,当卖房人同意买卖后,意向金就会转为定金,买卖双方签订好定金合同后,买房人准备好买房款和买房所需的相关材料,而卖房人准备好房子的相关材料,双方一起签订房屋买卖合同。这时买房人可以办理贷款手续,交税流程也可以同时进行。卖房人若有房屋贷款,可在一个月前开始预约还款。"
2022-09-04 15:59:05
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买房流程有哪些以及注意事项是什么
答:买房需要签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。注意事项是:注意房屋产权是否明确;买卖双方身份证明是否真实有效;房屋质量是否合格;中介公司是否存在暗箱操作等。
2022-08-23 17:08:22
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南京集体户口买房流程有哪些
答:1、购房房子并办理房产证和土地证; 2、携带以上两证和集体户口单页原件、身份证原件等资料到当地派出所申请入户; 3、携带以上材料到所在区的政务中心办理审核,审核通过领取批准入户通知单; 4、携带批准入户通知单等材料再回到派出所办理落户手续即可。"
2022-08-20 09:05:27
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二手房买房流程
答:买卖二手房的流程如下:1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的真实身份;2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同;3、买卖双方去房屋所在地的登记机构办理不动产变更登记。
2022-08-17 06:01:28
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期房买房流程是什么
答:1、首先查看开发商的“五证”,有了“五证”买房才更加有保障; 2、买房者确定有购房意向后,就可以签订购房合同; 3、办理完预售登记后三十天内到当地房屋土地管理局办理手续和缴纳一定的税费; 4、房屋交接,查看房屋的基本设施是否齐全,开发商购房时答应的条件是否有做到。"
2022-08-10 21:05:52
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从认购到交房买房流程有哪些
答:认购、买房、交房的流程如下:签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
2022-08-01 18:24:17
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上海房产证红色和绿色有什么区别?买房流程是什么呢
答:上海房产证红色和绿色区别:1、性质不同上海房产证红色以及绿色,两者的性质有所不同。一般来说,红色的房产证代表的是商品房房产证,也就是表示业主具有完整的房屋所有权权利;而绿色的房产证则代表的是准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证,主要是针对福利房或经济用房等,一些政策性的房屋。2、使用权利不同上海房产证红色的证件,可以根据相关的法律进行转让,同时也能够在业主想要进行贷款的时候,进行抵押贷款处理;而上海房产证红色的证件,在使用权上面则会受到一定的局限性,通常不能进行转让以及抵押操作的,如房屋的性质是经济适用房,根据相关的规定,房屋在5年之内不可以进行抵押贷款或者是交易。3、政策不同红色的房产证代表的是土地以及房产,所有权合二为一的证件,业主具有完整的房屋产权,因此可随意业主进行转让或抵押等,没有相关的权益限制;而绿色的房产证虽然受到了一定限制,但是是可以申请转为红色房产证的,要先去房管部门进行申请,等到其审批通过之后将购房差价补交之后,才可转成红色的房产证。买房流程为挑项目选户型→实地考察,真实掌握→缴纳定金,交首付→签正式合同→合同登记备案→办理按揭手续→验房交房,办证入住。
2022-07-20 09:57:23
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买房流程都包括哪些
答:买房需要签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理商品房交付手续;携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续;交易完结。
2022-07-18 17:26:28
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美国买房流程有哪些
答:美国买房流程有:1、在购买房产前,一定要提前准备好相应的资金; 2、确定了房源后,可本人出国看房,也可委托经纪人代为看房; 3、确定最终房价后,经纪人会安排正式的签约时间,并详细的讲解合同各项条款; 4、购房者请专业的验房师进行检查房屋状况; 5、如果一切事宜完成后,购房者则可支付房款。"
2022-07-11 14:21:58
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住房公积金买房流程有哪些
答:1、提出申请:贷款人向公积金管理中心提供贷款资料; 2、贷款审批:银行对申请人进行资信调查; 3、签订贷款合同:贷款人带上资料到银行办理借款合同; 4、之后还需要办理保险和抵押登记手续; 5、贷款划拨:合同生效后,银行将贷款转到卖方指定的账户; 6、贷款人自放款次月起按借款合同约定时间偿还借款。"
2022-07-11 08:34:50
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买房流程及注意事项有哪些
答:买房流程及注意事项有:1、携带相关的证件,如身份证、产权证等,夫妻共有产权的还需要持有结婚证;2、要明确房屋产权的归属,确定房屋所有权人;3、买卖双方签订购房合同后要及时办理房屋产权变更登记;4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
2022-06-29 16:08:58
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