共为您搜索到223条关于“长沙买房”的问答
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长沙买二手房限购吗
答:长沙二手房限购,本市户籍在限购内已有2套及以上住房的。成年单身已有1套及以上住房的禁止购买。
2024-03-31 10:07:08
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长沙买房优先选哪些区域?
答:1、芙蓉区:市中心区域,交通方便,商业设施也比较完善,房价较高。2、天心区:位于市中心,属于中高端住宅区,周边生活配套设施比较齐全,适合高端人群购房。3、 雨花区:居住氛围较好,交通便利,商业设施逐渐完善,适合中等收入家庭购房。4、开福区:属于老城区,房龄较久,但生活配套较为完备,房价相对较低。5、岳麓区:位于长沙的东部,是高端的居住区,环境优美,交通方便,房价较高。
2024-03-22 09:18:54
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长沙买房优先考虑哪些学区?
答:1、雅礼中学雅礼中学本部位于长沙市劳动西路428号,属于长沙的老城区;南雅中学即原雅礼中学寄宿部,位于雨花区香樟东路178号,附近楼盘有海拔东方、博雅公寓等;雅礼外国语学校(北雅中学)坐落于开福区湘江世纪城旁,代表楼盘有:建鸿达现代华都、天晟海拔东方、博雅公寓、湘江世纪城、新城新世界、中城丽景香山等。2、长郡中学长郡中学本部处于黄兴南路步行商业街商圈,包括青和君临国际、学院新村等;长郡中学河西新校区位于岳麓区观沙岭片区,金星大道市政府附近,包括恒大华府和恒大名都等。3、长沙市一中长沙市一中位于开福区清水塘路,包括四季花城等;长沙市一中初中部(长沙青竹湖湘一外国语学校)位于开福区青竹湖一带,附近楼盘有青竹湖畔等。4、师大附中师大附中本部位于岳麓区,毗邻湖南师范大学,百科学堂坡小区、华侨一村、新民小区等;师大附中寄宿部(广益实验中学)地处雨花区劳动东路体育新城板块,包括三江花中城是等;师大附中博才实验中学位于岳麓区麓谷板块,桐梓坡路与雷锋大道交会处,代表楼盘有湘麓国际、麓园等。
2024-03-21 09:27:19
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刚需在长沙买房要注意啥?
答:1.在长沙买房,现在很多人第一要义都是开发商了,所以今年央企国企开发的楼盘卖得都不错。保利建发长房梦想华润电建铁建城发金地五矿招商等等,但是也有一些做得好的民企,比如万科旭辉龙湖美的,还有一些湖南本地的开发商,因为长沙还是很保护本地企业的,这些楼盘就是比较小众,比如锦顺,还有印湘江的开发商等等。2.看地段,因为单去售楼部看的话,只会说好话,老城区的楼盘也跟你说环境优美。浏阳河高铁南树木岭大王山麓谷,这几个位置都还可以,但是价格也高。然后月亮岛暮云开福北,有地铁,均价一万左右的,然后配套一般般成熟,没有很好也没有很差。3.看户型,周周正正的浪费面积就小。南北通透的话,必须有双阳台,才算是南北通透的房子,北边厨房有个窗口的都不算。阳台卧室客厅朝南最好,因为采光基本上来自南北。还要看楼间距,是否有遮挡。高层12-22楼最好,小高层8-16最佳。高楼层采光视野好,低楼层出行方便。4.贷款,最近都被说烂了的利率。利率真的不是最重要的点,因为一直都在变动,现在利率低确实是个风口,但是不是让你下手买房的理由。
2024-03-13 09:38:57
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大专学历可以在长沙买房吗
答:大专学历满足一定条件可以在长沙买房。根据长沙市的限购政策,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才,在长沙就业并缴纳社保或个税后,落户长沙并满1年,可在限购区域内购买首套商品住房。此外,博士、硕士学历及高级专业技术资格的人才则不受年龄限制。但要注意的是,以上规定不适用于非全日制大专学历的人才。
2024-01-12 09:31:37
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长沙没有购房资格怎么买房?
答:1、了解政策与规定:长沙的房地产政策对于购房者有着严格的规定。没有购房资格的人,首先需要了解政策,避开“限购”等不利因素。同时,也要关注市场动态,了解房价走势,以便在合适的时机出手。2、寻找合适的房源:虽然没有购房资格,但并不意味着没有选择。在长沙,还是有一些房源可供选择。比如,可以考虑购买二手房或者非热门地段的房源。此外,也可以选择购买公寓或者小户型等不受限购政策影响的房源。3、借助亲属关系:如果自己没有购房资格,可以考虑借助亲属关系进行购买。比如,可以以配偶、父母等亲属的名义进行购房。这样既可以规避政策限制,又可以实现购房梦想。4、提升自身条件:虽然现在没有购房资格,但并不意味着以后也没有。可以通过提升自身条件来获得购房资格。比如,可以努力工作、增加收入,提高个人信用评级等。这样不仅可以增加贷款额度,也能更好地实现购房愿望。
2023-12-29 09:58:41
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怎样才可以在长沙买房?
答:1、拥有长沙户口:在长沙市拥有户籍的居民,在符合政策规定的情况下,可以购买商品住宅。2、拥有有效身份证件:购买商品住宅时需要出示本人有效身份证件。3、有稳定的收入来源:购房者需要提供收入证明,以证明他们有足够的经济能力支付房款。4、符合限购政策:长沙市实行限购政策,购房者需要符合相应的限购政策规定。5、有购房资格:购房者需要满足一定的条件才能获得购房资格,例如拥有长沙户口、缴纳社保或个税满一定年限等。6、有足够的资金:购房者需要具备足够的资金购买商品住宅,包括首付款和按揭贷款等。
2023-11-14 09:59:32
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长沙首套房首付是多少?
答:长沙购买房子的首付根据具体的情况会有不同的百分比,如果购买的是首套房,而且是新房,住房面积没有超过90平米,需要缴纳的首付最低为20%,如果购买的是第二套房,最低首付为50%,如果是第三套房的话,则需要根据情房价的情况会有不同的百分比,其他情况的最低首付都是30%。除此之外,如果使用公积金贷款购房,面积大于90平米的,最低首付应该在30%以上,如果使用银行按揭贷款购房,而且是首套房的话,最低首付在30%以上,按揭买房的利率会因为不同的银行政策出现不同。
2023-10-20 15:34:47
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长沙如何买房
答:确定购房预算和需求。根据自身的经济情况和实际需求,制定合理的购房预算和购房计划。了解房产市场。通过网络、报刊、电视等途径了解长沙的房产市场,包括价格、区域、交通等方面的信息。选择靠谱的中介机构。可以选择有口碑的中介机构协助购房,比如象盒找房,他们会提供专业的服务,包括房源推荐、资料审核、合同签订等。也可以选择其他有良好口碑和信誉的房产中介机构。实地考察房源。通过实地考察房源,了解房屋周边环境、交通情况、物业状况等。认购签约。在确定选定的房源后,需要与开发商或房主签订购房协议,并支付定金。交首付、银行面签。在签订购房协议后,需要按照约定时间支付首付款,并进行银行面签,以确认购房者的贷款资格和贷款金额。网签。银行面签通过后,需要进行网签,即在网上签订购房合同,并上传相关资料进行备案。缴纳契税和维修基金。在签订购房合同后,需要按照规定缴纳契税和维修基金。等待交房和办理不动产证。在完成上述步骤后,需要等待房屋交付和办理不动产证。
2023-10-13 09:54:27
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长沙公寓房是要跌了吗
答:由于长沙限购政策的放开,可能会导致公寓房价下跌。并且,公寓出售也会比较困难,所以,公寓房的价格可能会下降。
2023-09-23 09:17:39
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在长沙买房的流程是怎样的
答:在长沙买房的流程参考如下:注册长沙住房APP。看房,验明产权。签合同,确认买卖双方合法身份,签署房产中介合同前要审查其资格,看是否办理了工商登记手续。根据楼盘的销售政策进行认筹和摇号选房。进行资格审查,这一步骤可能会在选房之后进行。交首付,并和银行面签。等到网签后,签订购房合同。缴纳契税和维修基金。发放贷款(如果是按揭买房)。进行购房合同备案。注意,长沙买房流程可能因楼盘、政策等因素有所不同,建议咨询所购楼盘的开发商或销售顾问,获取具体信息。同时购房时请谨慎考虑自身经济能力和需求,避免盲目跟风购买。
2023-09-14 09:15:27
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如何在长沙买房?
答:1、长沙市户籍本市家庭在限购区域无房,限购1套商品住房。长沙市户籍家庭在本市已有一套住房的,待首套住房取得不动产权证满3年后,方可购买第二套住房。在本市购买的商品住房(含二手住房,下同),需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。2、非长沙市户籍。在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。注意,长沙户口包括长、浏、宁三县市。另外,落户长沙2年以上有购房资格,落户满1年,社保或个税满1年有购房资格,落户不满一年,社保或个税满2年有购房资格。
2023-09-07 15:20:29
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长沙首付30万可以买哪里的房子
答:长沙首付30万可以买岳麓区、望城区,位置稍微偏一点的,都是可以的。不过,也可以买位置好一点的,房屋面积小一点的房子。
2023-08-16 09:06:46
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外地人可以在长沙买房吗?
答:可以,不过要满足条件,比如说1、对于外地人来说,需要连续交满24个月社保才行。2、目前长沙限购区域为六区一县:芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏阳市不在限购范围。3、外地人落户长沙满2年及以上有购房资格。外地人落户长沙2年以上的家庭户口,首套房产权证满4年或网签满6年,有资格购买第2套房。4、外地人落户满1年,社保或个税满1年有购房资格,落户时间与社保或个税要同时满1年。5、外地人落户不满一年或者不落户,社保或个税满2年有购房资格。6、没有落户,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,凭该人才绿卡可获得购房资格。
2023-08-15 15:11:15
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省社保如何在长沙买房
答:购房当月往前推算一个月,需要连续缴纳两年的时间。接下来提交资料,向当地房管部门提出申请,只要具备了购房的资格,就能够通过全款或者贷款买房子的方式。作为外地人,需要注意的就是只能够买一套房子。
2023-08-11 23:35:24
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