共为您搜索到183条关于“夫妻买房”的问答
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夫妻买房男方征信不行可以申请吗
答:夫妻买房男方征信不行可以申请,但可能会在一定的程度上受到银行的影响,需要根据具体的还款情况来看是否能批贷。夫妻买房在办理贷款时,银行通常会考虑夫妻中收入较低的一方来申请贷款,而这一方有不良信用记录,银行可能会降低其额度,或减少批准贷款的数量。以上信息仅供参考,建议咨询专业银行,了解更多信息。
2025-01-18 14:26:26
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如何在买房时写夫妻双方的名字
答:在买房时写夫妻双方的名字,首先需要确保双方是夫妻关系,然后携带各自的身份证、户口本以及结婚证等能够证明夫妻关系的证件,一同前往售楼处签署以两人名义的购房合同。在办理房产证的过程中,将两人的名字都列入房产证上即可。这样,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,该房产将被视为夫妻双方的共同财产。如果后续出现任何产权纠纷,这些证件和合同将成为重要的法律依据,保障双方的合法权益。
2025-01-08 09:13:58
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全款买房需要夫妻双方签字吗
答:全款买房是否需要夫妻双方签字,主要取决于房产的归属情况。如果房产是夫妻共同财产,全款购买时需要夫妻双方共同签字。如果房产是一方的个人财产,例如婚前财产或明确指定归一方的受赠财产,则可能只需该方单独签字。但为避免未来纠纷,最好还是征得另一方的同意并共同签字。另外,如果夫妻双方对婚后财产有特别约定,并且该约定符合法律法规的规定,也可以按照约定进行处理。
2024-12-09 09:22:49
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夫妻双方一方还房贷算谁的财产
答:关于夫妻一方还房贷的财产归属问题,需结合具体情况依据《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。若房产是一方婚前购买,婚后共同还贷,通常视为购买方的个人财产,但需对另一方还贷部分进行合理的补偿。若是婚后共同购买的房产,则属于夫妻共同财产,在离婚时的处理一般通过平均分配或双方协商,若协商不成则由法院根据具体情况判决。
2024-11-14 13:58:17
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夫妻都有房还能买房吗
答:夫妻都有房还能买房,但会受到一些政策限制。如果夫妻名下各有一套房子,通常是可以购买第三套房子的,但会受到当地购房政策的具体限制。
2024-10-10 09:43:19
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夫妻买房写一个人的名字是否是共同财产
答:夫妻买房写一个人的名字,夫妻双方没有明确规定的话,应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024-10-03 08:17:26
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夫妻买房可以共同贷款吗
答:购买一套120平方米左右的房子通常需要准备房屋总价的三成作为首付。这一比例是基于大多数地区的常规做法,其中房屋总价按照每平方米的价格计算得出。
2024-09-10 09:42:30
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夫妻买房怎么贷款
答:夫妻买房贷款的步骤如下:1. 准备证件:夫妻双方身份证、户口本、结婚证等证件。2. 填写贷款申请:向银行提交贷款购房的申请,并填写贷款申请表。3. 银行审核:银行会根据提交的申请资料,审核夫妻的贷款资质。4. 签订合同:贷款申请通过后,需要签订房屋买卖合同,并办理房屋过户手续。5. 房屋抵押:房屋过户完成后,所购房屋会被抵押给银行。6. 发放贷款:抵押手续办理完成,银行将贷款发放到指定账户中。7. 按期还款:借款人需要按照合同约定的还款方式,按时偿还贷款本息。在贷款过程中,如果遇到任何问题,都可以及时与银行联系,寻求帮助。同时,借款人也要注意遵守合同约定,避免产生违约行为。以上步骤仅供参考,请以实际情况为准。
2024-08-26 08:48:54
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夫妻买房一个人征信有问题怎么办
答:夫妻买房时,若一方征信有问题,可采取以下措施应对:1、由征信良好的一方作为主贷人:这样可以增加贷款获批的可能性,因为银行更看重主贷人的信用状况。2、提高首付比例:减少贷款金额,降低银行风险,有助于提高贷款通过率。3、寻求第三方担保:寻找符合银行条件的担保人或担保机构,增加贷款安全性。4、提供资产证明:向银行展示其他资产或抵押物,证明自身还款能力。5、改善征信状况:通过按时还款、清理逾期记录等方式,逐步改善征信问题。此外,也可考虑咨询银行或金融机构,了解具体的贷款政策和要求,以便更好地解决问题。
2024-08-12 09:48:20
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夫妻买房必须要结婚证吗
答:是的,夫妻买房必须要结婚证。在夫妻俩买房时,需要提供双方的结婚证来证明夫妻关系的存在。如果没有结婚证,可以提供有效的婚姻证明如到民政局补办结婚登记,或者由村委出具婚姻证明,具体可以咨询售楼处工作人员。此外,办理买房手续还需要购房者提供本人身份证、户口本、收入证明、银行流水证明等材料。其中,银行流水证明是证明贷款人还款能力的重要资料,需要由贷款人所在单位在银行开出。因此,在买房时,一定要准备好所有需要的材料,以免影响买房手续的办理。
2024-08-05 09:07:14
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夫妻买房怎么办理房产证
答:开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。购房者需要准备的材料:①《商品房预售合同》;②面积补差协议(现房的话,无此协议);③联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);⑤婚姻证明未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);⑧户口本复印件。不动产登记处理申请流程不动产登记处理申请流程开发商将材料提交给不动产登记中心开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。购房者拿到房本一般来讲,自入住之日起180天(现房)-730天(期房)内,可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同,办理期限以实际情况为准。(注:如果是贷款买房,房本办理完成后不一定会发到自己手里,有些银行会将房本留在银行内,有些则没有要求;如果是全款买房,房本办好后,开发商会统一寄给你。)另外,自2015年3月1日起,不动产登记正式施行,不再颁发《房屋所有权证》,统一颁发《不动产权证书》。
2024-08-05 09:22:20
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夫妻买房写一个人名字属于共同财产吗
答:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,无论写一个人的名字还是双方的名字,均被视为共同财产。《民法典》明确规定,如无特别约定,房产属于夫妻共同所有。
2024-07-31 14:23:50
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父母给已婚子女买房算夫妻共同财产吗?
答:算不算共同财产要视情况而定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,算是子女的个人财产,登记在双方名下的就算是共同财产。如果是有双方父母共同出资的可以按份额共有,不按份额划分即为共同财产。
2024-07-16 09:06:07
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婚后一方可以私自贷款买房吗?
答:婚后一方是不可以私自贷款买房的,已婚人士签订购房合同和办理房贷都需要双方到场提供证明,或是有另外一方公证过的委托书,即使另外一方同意个人单独买房并接受所购房产为其个人财产的也需要开具证。所以婚后是不可能在对方不知情的情况下做到私自买房的,任何的合法房产都需要双方意见,但是伪造公证书的情况也很常见,有一部分人群会钻这个空子。
2024-07-11 08:49:54
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房贷面签夫妻两人必须同时到场吗?
答:房贷面签夫妻两人必须同时到场。对夫妻在婚姻关系存续期间所得的,应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有,所以需要共同出面贷款买房。贷款买房不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷,所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质贷款。
2024-06-15 09:17:51
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