办理房子过户需要多长时间

答：房子过户需要的时间：一般在十五个工作日左右。当材料都交给了房产局，会有一个回执单，按照上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

2022-09-30 00:12:10

房产过户需要提供的证件有哪些

答：1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。

2022-09-30 00:11:14

房屋过户需要办理哪些手续

答：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。

2022-09-30 00:10:03

购买私人房屋有保障吗

答：1、如果私房专卖协议的签订主体合法、内容不违背法律规定就受法律保护。那么大家是可以根据协议约定来维护自己的合法权益的。2、但若私房本身产权存在问题，如没有房产证，或其他相关的产权凭证，那么这种私房的买卖不受法律保护。3、还有农村的房产买卖，也受到一定的法律规定的限制，不能随意买卖，若是不符合买房条件的人群买了农房，也是不受法律保护的。

2022-09-29 09:23:17

卖房过户夫妻有一方没法到场怎么办

答：如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

2022-09-28 08:58:01

回迁房满多少年可以买卖

答：满5年的回迁房可以买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

2022-09-28 08:54:37

回迁房补差价收据丢了怎么办

答：当你收据或者发票丢失后，可以带上身份证、合同、银行凭证、汇款记录（流水帐），让开发商把他们的一联复印，并且盖章说明与原件一致，也可以起到和原买房收据和发票一样的作用。

2022-09-28 08:53:21

房屋所有权证能贷款吗

答：有房屋所有权证能贷款。贷款需具备的条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。2、持有有效的身份证明文件。3、具有稳定、合法的收入来源。4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通。5、银行规定的其他条件。《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2022-09-27 09:32:09

只有土地证的房屋能过户吗

答：只有土地使用证的房子是可以办理过户的，因为在房地产管理法当中规定，转让房地产时房屋已经建成了的话，土地使用证和房产证齐全的话才可以办理相关的过户手续的。不过涉及到房产的过户这是非常重要的一件事情，二手房交易之前了解了相关的问题，还是先到房管局去咨询一下比较好。

2022-09-27 09:24:09

临时身份证可以办理房屋过户吗

答：临时身份证可以办理房产过户，临时身份证具有证明公民身份的法律效力，可以代替身份证进行房产过户。但是需要注意的是，临时身份证是有效期的，一般只有三个月，有的时候房产过户三个月不一定能办完，记得补办身份证或是再办临时身份证。

2022-09-27 09:23:38

赠与过户的房子还能再卖吗

答：赠与过户的房子可以再卖。如果已经过户到你的名下，房子就属于你的个人财产，你享有所有权，当然包括处分权，想卖掉什么的都不需要征求赠与人的同意。

2022-09-27 09:10:58

房屋抵押银行贷款还能住吗

答：抵押贷款的房子还可以住，房产抵押不影响个人平时正常居住，只要按时偿还贷款，房子出租、居住等是不受影响的。不过需要注意的是，虽然房屋抵押了可以正常居住，但如果转移和变更产权人时，则会受到限制，未经抵押权人的同意，是不能随意处分产权的。

2022-09-24 10:15:02

北京试行二手房卖一买一并行办理是怎么回事

答：2022年9月23日，北京市住建委和北京规自委联合发文《通知》，将二手房交易“连环单”从而前串连办理调整至并接办理。按现行作法，“连环单”家中一般需在售出户下住房并办理转移登记后，才可以空出资质选购下一处住房，买卖时间较短。为连通“堵点”，自2021年起，北京市住建委在一些经纪机构中展开了示范点，将“连环单”业务流程提升为并行处理办理，合理削减了交易过程中长。在总结试点经验的前提下，北京市住建委和北京规自委于9月23日宣布下达《通知》，在全市范围内实施存量房交易“连环单”业务流程并行处理办理。《通知》在持续严格遵守产品住房限购房政策要求前提下，改善了购房核实实际操作：列入“连环单”业务买房家中，其售出住房网签备案后，就可以视作该套住房“临时”转走，开展买入房子的购房资格审核，待完成买入住房的网签后，可一并办理售出、买入房子的借款、交税、备案业务流程。

2022-09-24 09:38:59

北京二手房交易新政出台了哪些政策

答：第一，贯彻落实一同申请办理规章制度。通知确立，“连环单”家庭与售出方、买进方达成交易意愿，就申请办理“连环单”业务流程达成一致意见，一同向给予经纪提供服务的经纪组织明确提出“连环单”业务申请。换句话说，几笔交易三个被告方必须另外签署该类交易协议书。第二，提升资格审查。通知确立，“连环单”家庭已签署合同(售出)网签备案未转移登记房产，购房资格审查时不计算名下房产户数。从这里出发能够得知，其等同于该类家庭一旦售卖房地产，就能很快得到再度购房的购房机遇。第三，通知还确立交易半途终止的处理方法标准。强调倘若该类连环单交易中该家庭房产出售这一过程停止，那样下一单即该家庭再次购房工作也需要终止。“这么做，实际上是要保证该类连环交易不会有交易风险性。那如果房子出售通过了，后面再次购房或者不购房则相对比较单独，不会受到前边交易不成功的危害。”

2022-09-24 09:38:14

买房过户后多久拿房产证

答：买房过户后30日内拿房产证。买房办理过户手续应当提交身份证、户口本、购房合同、产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30日内办结。

2022-09-24 08:54:52