共为您搜索到136条关于“二手房公积金”的问答
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公积金买二手房合适吗
答:公积金买二手房也是可以的,只是可以用公积金买房就算是比较好的了,放着公积金不用才是浪费。
2024-04-10 10:32:27
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二手房不通过中介可以用公积金吗
答:二手房不通过中介也是可以用公积金的,用不用公积金和中介没有关系,只要是自己符合条件就可以使用公积金。
2024-03-25 11:20:58
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买二手房公积金贷款流程
答:买二手房公积金贷款的流程如下: 1. 准备材料:包括身份证、户口本、收入证明、公积金卡等材料。 2. 提交材料:到银行提出贷款申请,将材料提交给银行。 3. 房产评估:银行会安排相关人员对二手房进行评估。 4. 提交审批材料:包括房屋买卖交易合同复印件,房本复印件,契税完税证明原件,房屋评估报告等。 5. 贷款审批:银行对提交的材料进行审批,确保没有违规的情况。 6. 签订购房合同:如果贷款审批通过,就需要重新签订借款合同,并办理抵押手续。 7. 发放贷款:在一切手续都办理完成,且确认无误之后,银行会根据指定的账号发放贷款。 请注意,以上流程仅供参考,具体流程可能因地区和银行而异,建议咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行,了解更详细的信息。
2024-01-15 09:05:51
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辽阳公积金二手房可以贷款多少
答:在辽阳,使用公积金购买二手房,首套房借款金额不超过总房价的70%,二套房借款金额不超过总房价的60%。具体贷款额度还受以下条件影响:如果是一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;如果夫妻双方均缴存公积金,最高可贷额度为60万元。借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算。 可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)。根据住房公积金账户余额计算贷款额度。对于职工申请住房公积金贷款,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(如果使用配偶住房公积金申请公积金贷款,则为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍。如果住房公积金账户余额不足2万,则按2万计算。以上信息仅供参考,实际借款金额以我国中心贷款科一审材料审批结果为准。
2023-12-18 09:54:48
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二手房公积金贷款办理的要求会比新房办理的难吗
答:二手房公积金贷款办理的要求并不一定会比新房办理的难。 办理二手房公积金贷款与办理新房公积金贷款的流程基本一致,都需要经过准备资料、进行申请、对贷款进行审批、签订合同、办理抵押、发放贷款等步骤。 在申请时需要的资料也大致相同,包括个人住房借款申请表、借款人及配偶户口簿、身份证、结婚证、房地产买卖合同或房屋产权证等。不过,二手房公积金贷款由于涉及到房屋评估等步骤,可能会比新房贷款多一个评估环节。 因此,二手房公积金贷款办理的要求并没有比新房贷款更高,只要借款人符合公积金贷款的条件,并且能够提供符合要求的资料,就可以顺利地办理二手房公积金贷款。 以上信息仅供参考,如果还有疑问,建议咨询专业银行工作人员。
2023-11-11 15:28:11
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二手房申请公积金贷款是否要先过户
答:二手房申请公积金贷款**不需要**要先过户。 申请公积金贷款的一般流程是:借款人到北京住房公积金管理中心填写贷款申请,公积金中心会审核借款人资质,如果资质通过,会出具《备案通知单》;借款人需要携带《备案通知单》、购房合同、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料,到北京住房公积金管理中心签合同,并办理抵押登记;中心将加盖预留印鉴的借款合同送银行并通知银行发放款项。 由此可以看出,整个流程中并没有要求要先过户,并且即使需要过户,也可以在过户后再办理公积金贷款。
2023-11-11 15:27:29
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二手房可以用公积金吗
答:二手房可以使用公积金贷款,但需要满足以下条件:1、借款人所在工作单位为其购买了住房公积金,并且在申请办理公积金贷款时,住房公积金缴存状态正常,已经足额连续缴纳满半年以上时间。2、借款人有能力支付该套二手房的首付款。3、借款人所购的二手房只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等,不能是小产权房。4、借款人所购买的二手房房龄通常不可超过20年,不同地区住房公积金管理中心对所购二手房的房龄要求不同。5、借款人有稳定的工作及收入,具备良好的个人信用,及偿还欠款本息的能力。6、满足当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。另外,如果二手房的房龄超过15年,房龄加贷款期限不能超过30年。
2023-10-31 09:32:10
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住房公积金如何买二手房
答:使用住房公积金购买二手房需要遵循以下步骤:借款人到住房公积金中心咨询,了解贷款条件和流程,并领取申请表,提交贷款资料。市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续。借款人签订借款合同,办理抵押。银行发放贷款。购房者需要满足以下条件才能申请公积金贷款:具有本市常住户口或者其他有效居留身份;正常缴存住房公积金,并且符合相关规定的条件;有稳定的经济收入和偿还贷款的能力;同意以住房抵押,并且能够提供贷款银行认可的房地产抵押物。需要注意的是,具体的流程和条件可能因地区和政策的不同而有所差异,具体应该以当地住房公积金中心的官方要求为准。
2023-10-14 13:36:56
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购买二手房住房公积金如何贷款
答:购买二手房使用住房公积金贷款,可以按照以下步骤操作:准备资料。需要准备原房产证、身份证、结婚证或未婚证明、借款人收入证明、购房合同或协议、首付款证明等资料。提出申请。到住房公积金管理中心填写申请表,并提交相关资料。资信调查。住房公积金管理中心会进行资信调查,确定是否符合贷款条件。签订合同。如果资信调查通过,住房公积金管理中心会与借款人签订借款合同和抵押合同。办理抵押登记。借款人需要到房地产管理局办理房屋抵押登记手续,并将《房屋他项权证》交由住房公积金管理中心收管。支取款项。住房公积金管理中心会将贷款金额支取到指定的银行账户中。按期还款。借款人需要按照借款合同约定按期偿还贷款本息,直至贷款全部还清。具体事项建议咨询当地住房公积金管理中心,以防受地区政策影响有变动。
2023-10-09 09:46:02
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上海二手房可以用公积金贷款吗
答:上海二手房可以用公积金贷款。根据相关规定,只要公积金账户余额充足,且没有其他违规操作,公积金贷款是适用于所有普通住宅的。购买二手房,如果过户方愿意与银行签订协议,那么用公积金贷款也是没有问题的。
2023-06-29 09:07:45
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二手房公积金如何贷款
答:二手房住房公积金贷款的步骤如下:第一步:领取申请表。第二步:借款人向市资金中心提交贷款资料。第三步:受理、审批。第四步:交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步:签订合同。第六步:办理抵押。第七步:发放贷款。
2023-06-20 09:07:47
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佛山购买二手房可以用广州公积金贷款吗
答:在广州缴存的住房公积金,是可以用来在佛山购买二手房的。除佛山外,还有长沙、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远等地,广州公积金是支持在这些城市异地购房的,客户只要去办理公积金异地贷款手续即可。客户连续缴存公积金满6个月以上,且累计足额缴存公积金满一年,当前公积金账户处正常缴存状态,那就可以带上个人身份证、公积金联名卡等资料去广州公积金管理中心提出异地贷款申请,开具出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后客户再到佛山公积金管理中心申请公积金贷款买房,佛山公积金管理中心会对广州出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行核实。确认无误后就会按规定进行贷款审批,贷款审批通过,客户再去签订贷款合同即可。而佛山也会将结果反馈给广州公积金管理中心,广州就会对客户异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。
2023-04-22 17:44:32
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二手房可不可以用公积金贷款
答:二手房可以用公积金贷款。二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁,而且还需要满足缴存条件,同时也要准备好总房款的20%的首付款才能申请。
2022-12-28 13:42:16
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上海二手房公积金贷款流程有哪些
答:首先借款人提供相关材料——受理网点或住房公积金网上贷款平台受理——审核通过的签订合同——办理担保及抵押手续——受托银行发放贷款——按照合同约定按月还本付息。
2022-12-05 20:33:06
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二手房公积金贷款政策是什么
答:借款人要有收入稳定,信用良好,具备还款能力,借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限,如果公积金额度够用,借款人有能力支付该套二手房的首付款,当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
2022-12-04 17:48:53
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