买房怎么选楼层？哪些楼层不能选？

答：1、洋房的顶层不能买很多购房者都很喜欢顶层的房子，顶层的房子视野好，采光和通风条件也好，但顶层的房子存在的问题也很多，顶楼的房子很容易漏水，夏天屋里很闷热，开空调的话会特别的浪费能源。如果购房者能忍受这些问题，倒是可以考虑购买顶层的房子，但小编要说的是一些没有电梯的洋房的顶层不能买，洋房的顶层除了带有顶层原本有的这些缺点之外，还没有电梯，出行完全靠爬楼梯的话是非常累人的。2、设备层上下两层不能买设备层是专门存放一些供暖设备或者是电梯运行设备的楼层，每一栋楼的规划设计不一样，设备层所处的楼层也不一样。但购房者要注意的是，设备层存放了大量的机器设备，噪音比较大，有的设备还会存在辐射，长期生活在辐射区内，对人体的危害是很大的。所以小编建议大家靠近设备层的上下两层的房子都不要买，购房者买房的时候要主动询问设备层在哪一层，尽量选择距离远一点的楼层。3、底层不能买很多开发商在销售底层的房子时都会说是赠送地下室或者是小院的，大家可千万别被这些赠送面积给诱惑了。一楼的房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住，底层的房子存在的问题还有好多，只有真正住过底层的朋友才能体会到这些问题带来的影响。

2022-11-18 14:16:17

一楼能买吗？一楼房子有什么优缺点？

答：一楼能买。买一楼房子的优点：1、不用爬楼，也不用坐电梯。无论是住多层还是高层，总免不了要爬楼梯或者是做电梯。2、住一楼其实对身体是有很大的好处的，因为一楼离小区的绿化较近，所以住一楼无形之中尽享了小区的绿化。3、家中如果有老人，住一楼是优选。在一楼居住对于老人来说是方便的，上几层台阶转身就到家了。买一楼房子的缺点：1、有噪声干扰，如果买的房子不幸在小区里的车行道附近，那么大家就可以不得不天天闻废气、听汽车的鸣笛声。2、一楼的采光肯定要比楼上差一些，这是毋庸置疑的，要是朝向再不好一些，肯定常年见不到阳光，即使是在大白天，也可能需要开灯。3、一楼的蚊虫多，虽然大家能够尽享小区绿化，但是同时也会遭受到苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁等骚扰。

2022-11-17 16:42:56

买房楼层选择，现在的楼盘的房屋的楼层都是很高的，几楼是最好的

答：15层住宅之买房几层最好：5-7层。　　18层住宅之买房几层最好：6-7层。　　30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。　　28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。　　24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。　　22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。

2022-10-10 15:15:24

9-11层是扬灰层，是真的吗？

答："扬灰层"就是个伪概念，没有科学性，这个大家可以上网查一查就知道了。事实上，一般的楼，9-11层窗台比低层更干净，其实9-11层的好处是非常明显的：一是楼层高度比上不足比下有余，既满足了光线要求又不至于"不接地气"；二是一旦电梯停电，爬楼梯也不会太累，相反，住20层以上爬楼梯会让你崩溃；三是消防云梯高度一般只能达到15层，一旦发生火灾，9-11层逃生方便；四是得考虑给水问题，水压达到的高度是有限的，而二次给水的水箱时间长了会非常脏，包管你看见了想吐。

2022-09-27 09:56:28

18层楼选房楼层有什么讲究

答：从价格上看，6－9层是不错的，尤其家里有老人与小孩的话，出行比较方便。视野上比较一般，能够看到窗外景观，但不是最理想的观赏高度。建议选择15－16层，通常来说，在18层的楼房中15－16层是比较贵的，由于不仅视野宽阔，而且空气、高度也是比较理想的。

2022-09-24 10:22:59

买房哪些楼层最受欢迎

答：1、“五佳”楼层采光、通风，这些都选楼层时一定要考虑到的因素，但其实不仅仅如此，还需要考虑到私密性、视野、环境这三个因素，而满足这五个因素的楼层，就是这里所指的“五佳”楼层。如果你选的楼层在设备层，生活就会被噪音、辐射影响，长期生活在这种环境中将危及身体健康。不想选到设备层，那就要注意环境这个因素。再来说说视野这个因素，虽然视野不会对人的身体造成影响，但会影响房子的价格，而房子是买来长久居住的，试想一下，如果房子的视野差，人在阳台看见的除了房子还是房子，会给人造成种压抑感，这种房子受众较小，转手难。2、凤凰层想必但凡听说过这个楼层的人，一定不会轻易忘记它，其实凤凰层即一栋楼的倒数第2层，这是楼盘卖得最快的楼层之一。这个楼层之所以卖得好，也不是没有道理的，因为它既完美地“继承”了顶层的优势，又“规避”了其劣势，在懂行人看来是个不可多得的好楼层。为什么会这样呢？这不得从凤凰层自身的特点说起，首先，它处在次顶层，视野、环境、私密性与顶层差异不大。其实，凤凰层的户型是十分好设计的，如果是设计成南北通透，那么它的特点就会发挥到极致，采光通风条件很好，夏天打开窗门，不用空调也可度过炎炎夏日。3、一楼其实，一楼一直以来都是备受争议的楼层，有人喜欢一楼，有人则非常厌恶住在一楼。但其实爱好这种东西，真的很难说的，每个人都有可能不同，有些人认为一楼好，是因为价格便宜，有些还带了小庭院。一楼最大的优点是出行方便，就算哪天电梯坏了，也影响不到自己的出行。也有些人觉得一楼不好，认为它存在潮湿的问题，还会受蚊虫等困扰，私密性差。不可否认，一楼确实存在着一些缺点，不过内行人表示，只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼，这些问题都可避免。

2022-09-20 17:15:24

买房选楼层需要考虑的因素都有哪些

答：1、光线：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、视野：这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热，所以最好不要选择顶层，而多层会相对好些。3、一般来说，小高层的建议选择6-10楼；如果是高层的选择14-20层。高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光好，日照时间长。

2022-09-20 17:14:22

滨江郦城交房时间？滨江郦城开发商是？

答：目前滨江郦城交房2024年3月左右；具体看后续施工进度 滨江郦城开发商是圆中控股集团，润达丰控股集团

2022-09-16 17:40:40

买房选楼层要关注些什么要素

答：1、是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。2、是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。3、是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8－12层的扬尘区间。4、考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。5、考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。

2022-09-06 09:00:07

16层的楼房买几层最好

答：16层的楼房建议选择10-15楼。在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶层以下为较好层次，那么建筑18层--15层位置。当然，也有很多购房者不喜欢13层、14层这样的层数，那么这些楼层层数也是可以跳过的。

2022-09-06 08:58:47

15层的楼房选几层最好

答：15层的楼房选5-7层最好，但其他楼层也不是完全不好，每个楼层都有自己的优缺点，购房者可以根据自己喜好来选择适合自己的楼层。

2022-09-06 08:58:11

买房买几楼最好?哪些楼层不要买?

答：买房买总楼层数量三分之一左右的楼层都是比较好的。一般像顶层、底层这样的楼层最好不要买，缺点比较多，买了不划算。

2022-09-06 08:56:38

9楼为什么是黄金楼层 买房时如何选择楼层？

答：1、9楼高度适中，舒适度较好，视野好，采光好。 2、9楼，如果发生停电情况，楼梯上下快，发生火灾也跑得快

2022-09-03 16:22:21

买房哪个楼层好,哪个楼层不好

答：1、选总高2/3处的楼层。楼层是决定采光好不好的关键因素，采光好，不仅能创造出明亮的居住环境，同时还能放大空间的视野效果，房子通透明亮，也会让人心情更愉悦。总高2/3处的楼层完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。但是这种房子价格也往往相对比较高一点，所以总高2/3处的楼层会被业内人士成为黄金楼层。2、选整栋楼的中间楼层。如果小区的容积率太高，中间楼层的采光就会稍微有所遮挡，景观视野效果会略差一些，这个是中间楼层的小瑕疵。但任何事物都是利弊共存的，比如33层的建筑，中间楼层是17楼，正好这个高度是大部分消防云梯能够到达的高度，万一发生了火灾，能够即时得到救援，安全性相对好一些。而且，中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。

2022-09-03 10:00:02

买房选楼层为什么买单不买双

答：买房选楼层买单不买双是因为很多业主更青睐单数楼层，另外也有一些购房者是比较相信一些民间说法才这样选的。实际买房的时候，只要选择的楼层在总楼层数的三分之一左右，都是不错的选择。

2022-09-03 09:42:57