租房交接房屋要注意什么？

答：1. 检查固定设施。如果物品不能正常运转或损坏，可以要求房东维修;如果房东承诺更换，有必要在合同中约定。2. 物业交验应作为合同附件。如果通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度;如果是自行租房，需要记录下水、电、气三表的具体数值，内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。3. 尽快更换房门锁。房屋交接完成后尽快更换锁芯;正式入住后，如碰到设施正常使用中出现故障等情况，应第一时间跟房东或中介联系。

2020-07-13 14:03:54

毕业租房有什么需要注意的？

答：1. 周围环境以及配套。查看房子是否临近马路、采光和通风是否良好等;询问周边生活配套设施的情况，如菜市场、公交线路、就医条件。2. 重点关注门窗。检查防盗门性能、窗户是否完好及门窗边卫生情况如何;检查水管是大功率否通畅、电路是否老化、是否使用大功率电器。3. 检查屋内配置。检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限;了解使用煤气用具、淋浴器等物品的注意事项。在签合同时还要注意以下几点：1. 签订租房合同时，一定要把双方权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。2. 签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

2020-07-13 14:01:54

毕业租房是一个人租还是合租好？

答：1、一个人租房还是合租好要看小伙伴们想要租什么样的房子，房价多少，如果房子不是很大，价钱在可接受的范围内，那么可以一个人住；若房子比较大且贵，就可以考虑合租。2、大学生刚毕业，租房预算不多，要考虑自己经济条件，如果资金充足，可以选择一个人住，如果预算有限，可以合租，更省钱。3、合租的时候难免会出现卫生问题，如果很在乎卫生干净程度，一个人租住会更好。4、房子的地理位置也是需要考虑的因素，若是比较安全的地方，比如靠近派出所、政府机构，可以选择一个人租住；如果房子过于偏僻在郊区或者是小胡同里，女生一个人就会很不安全，还是选择合租比较好。

2020-07-13 14:00:39

房地产的融资是什么概念？

答：房地产的融资:就是指:房地产企业行业向银行借钱,向投资者借钱(发行债券),以及发行股票募集资金的融资行为。

2020-07-13 13:43:09

租房退房房东不退押金可以报警吗？

答：可以。不退押金是属于经济纠纷，可以依据合同协商解决。首先要看合同约定，如果租房期满，没有什么违约的地方，押金理应退回。如果有损坏房屋设备、或者欠缴水电燃气之类的费用，那么押金理应扣除这些费用后，有余额才退回。不足还应补足。

2020-07-13 11:18:20

租房退房的时候要注意什么？

答：1、保险退保手续不要忘：在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低：根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

2020-07-13 11:18:01

租房退房申请书怎么写？

答：XX公司：本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________.该合同第八条明确规定：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件贴合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备"该商品房经综合验收合格"这一条件，但贵司未能按期交房。_______年____月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的状况下，向业主发出了收房通知。依据合同第九条规定，贵司的行为已构成违约，须承担违约职责。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵司依照合同尽快办理相关事宜。本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具同等法律效力。业主签名：日期：公司签收：日期：

2020-07-13 11:17:36

毕业生租房免押金是真的假的？

答：一般来说在租房过程中，免交押金的情况很少，“押零付一，无需押金即可入住”。近期，北京一些房屋租赁中介推出的“信用免押金”租房模式，吸引了不少租客。根据记者调查，这种租房模式在实际操作中演变成为分期贷款，广大租客不可轻信，否则会造成不必要的损失。

2020-07-13 11:13:30

毕业生租房子要注意什么？

答：1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。2、如果他本人不是房东，这个时候一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

2020-07-13 11:13:00

毕业生租房子怎么找？

答：1、中介：毫无疑问，中介拥有的房源可以说是最多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的。2、二房东：在租赁市场是二房东存在最为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。

2020-07-13 11:11:58

毕业生租房补贴怎么申请？

答：1、大学生就业企业向所在地劳动就业管理局受理申请并初审；2、人社行政部门审核；3、财政部门抽查后，将租赁住房补贴资金拨付到劳动就业管理局设立的“就业专项资金支出户”；4、劳动就业管理局拨付到大学生在银行开设的账户。

2020-07-13 11:11:12

没有房子怎么独立户口？

答：没有房子肯定是不可以办理独立户口的，首先要知道的就是我们在办理户口的时候，是向我们提供相关的房产证明以及固定居住地址的，如果说在不具备这些条件的情况下，不仅不可以办理独立户口，而且孩子在出生后的入户条件也是受到很大的限制。虽然说现在国内的房价是比较贵的，但是我个人认为是可以选择贷款买房的方式去解决没有独立户口问题的，这样孩子生下来之后，也是会给予他更多的保障。

2020-07-10 15:15:13

2020二套房新规是什么？

答：2020年关于二套房的最新规定，主要有两个方面。一个是首付款比例会有所下调，因为之前的规定都是二套房产的首付款比例都是在50%，所以下调之后首付款比例则变为40%。另一方面就是贷款的利率会上调，也就是说如果你购买的是二套房产，那么贷款利率会在原来的基础上增加10%。不过，也可能有个别的区域对于二套房的规定是有所区别的。所以大家想要购买二套房之前也可以先了解一下当地的购房政策再做考虑。

2020-07-10 15:14:26

15层楼房的设备层在几楼？

答：15层高度的楼房，一般设备层出现在两个位置，第1个位置是楼顶，第2个位置是地下室。一般类似15层高度的楼房都会有地下室无论是一层或者是两层，那么15层的楼房有一定会安装电梯，所以这个电梯的设备就肯定会设计到地下室的位置。然后再买一个楼房的楼顶位置上都会有两个单独的小房子，这个小房子被大家称之为机房。为什么将它称作是机房的原因很简单，就是里面放了各种大型的设备，所以这也算是设备层。

2020-07-10 15:12:54

租赁合同无效，转租合同是否有效?

答：租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。

2020-07-10 15:12:46