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2024-03-18 15:15:133个回答向他咨询
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为什么不建议用公积金付首付
答:1、政策规定:根据相关政策,公积金不能直接用于支付购房的首付款。购房首付款通常需要购房者使用自有资金来支付,这是为了保障公积金的合理使用,防止滥用公积金进行投机行为。2、使用原则:公积金的使用原则是在购房行为发生后,购房者才能申请提取公积金用于支付房款或者还房贷。在购房合同尚未签订、首付款尚未支付的情况下,购房者无法将公积金提取出来用于支付首付款。3、贷款审批:银行在进行房贷审批时,会严格核查首付款的来源。如果发现首付款来源于公积金,可能会影响房贷的审批。
2024-03-19 09:47:23
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公积金贷款还完后能够买房提取吗
答:公积金贷款还完后是能够再提取出来买房的,但用户需要满足一定的条件。如果借款人所还的公积金贷款属于首套房的贷款,那么借款人还可以提取公积金贷款买房;如果借款人所还的公积金贷款属于第二套房的贷款,则不能提取公积金买房。此外,公积金的提取条件和用途可能因地区和政策的不同而有所差异,具体以当地公积金管理中心的规定为准。
2024-03-19 09:46:21
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公积金贷款买房后没房本怎么办
答:1、了解原因:首先,需要了解为什么还没有拿到房产证。可能的原因包括开发商尚未完成相关手续,或者因为某些原因,房产证的办理被暂时搁置。2、与开发商或贷款机构沟通:如果是开发商的原因,可以与开发商沟通,了解具体的办理进度和可能的问题。如果是贷款机构的原因,可以联系贷款机构,了解他们是否已经完成了相关的抵押手续,以及是否有任何需要您配合的地方。3、寻求法律援助:如果长时间未能拿到房产证,且开发商或贷款机构未能给出满意的答复,可以寻求法律援助,了解自己的权益,并寻求合适的解决方案。
2024-03-19 09:45:01
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公积金贷款是先交首付款还是先申请房贷
答:公积金贷款买房是先交首付后办理贷款,因为在申请公积金贷款时,申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单,以及个人身份信息等材料
2024-03-18 09:55:02
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公积金缴纳时间不够如何贷款买房
答:1、商业贷款:如果公积金缴纳时间不足,可以选择商业贷款。商业贷款对于公积金缴纳时间没有严格的要求,但需要注意的是,商业贷款的利率通常会比公积金贷款高,因此贷款成本也会相应增加。2、追加首付:如果公积金缴纳时间不够,导致贷款额度较低,可以考虑追加首付资金。这样可以减少贷款金额,降低贷款压力。3、共同贷款:如果个人公积金缴纳时间不够,可以考虑与配偶、父母或其他符合条件的共同申请人一起申请贷款。这样,贷款额度可能会因为共同申请人的公积金缴纳记录而提高。4、等待公积金缴纳时间满足要求:如果可能的话,可以选择等待公积金缴纳时间满足贷款要求后再申请贷款。这样虽然会推迟购房计划,但可以获得更优惠的公积金贷款利率。
2024-03-18 09:37:11
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贷款买房后再办公积金可以吗
答:贷款买房子后再办公积金是没问题的。客户交纳住宅公积金以后,在符合一定条件下,可以选择用交纳的公积金来偿还住房贷款,即申请办理公积金冲还贷业务流程,挑选月冲或是年冲的形式偿还住房贷款。但要注意的是,申请办理公积金冲还贷业务流程,部分银行对公积金交纳的年限和金额有所要求,比如顾客务必持续缴交公积金达6个月之上。除此之外,假如已经使用公积金贷款购买了一套房屋,所以该借款还没结清,那么在这种情况下是不可以再度使用公积金贷款购买第二套房屋的。那如果公积金借款已结清,那么可以考虑再度使用公积金贷款购买别的房屋。
2024-03-18 09:35:32
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公积金贷款后能够用来买房吗
答:公积金贷款后是可以用来买房子的,但必须满足一定的条件。最先,购房者必须有着自己的公积金账户,并在当地按时发放缴交住宅公积金半年或一年以上。与此同时,购房者还得有良好的信用纪录,具有偿还贷款本息的能力。除此之外,公积金贷款买房子的频次一般也是有限定,一般来说,公积金贷款购房可以用2次。假如购房者早已申请过公积金贷款,同时也希望再使用公积金购买房产,那他们务必先把以前的公积金贷款结清。不然,她们将不能再度申请公积金贷款,但可以在达到金融机构贷款条件下申请商贷选购第二套房子。
2024-03-18 09:28:55
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贷款买房退休后公积金可以拿出来吗
答:贷款买房子退休后,公积金是能够提取出的。按照《住宅公积金管理办法》第24条规定,职工在退休、离休的情形下,能够提取员工住宅公积金账户内的存放账户余额。职工达到法定退休年龄,办了退休手续后,能够到当地的公积金管理中心申请办理公积金提取办理手续。在提取前,建议还是电话联系公积金管理中心的客服,掌握提取所需材料,以保证步骤的顺利进行。
2024-03-18 09:27:19
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贷款买房后公积金能够一次性取出吗
答:贷款买房子后公积金可以一次性取出,去申办公积金对冲还款业务流程就可以了,终究公积金的获取条件之一便是偿还购房贷款本息。而买房者只要选择年冲方式,那么就可以每一年一次性获取公积金余额用于抵付住房贷款应还本。自然,还可以选择月冲方式,到时候系统会按月从公积金账户上扣减相对应额度来偿还当月应还本息。
2024-03-16 09:45:54
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公积金余额不够扣的话会从银行卡划扣吗
答:假如公积金账户的账户余额不足以扣款,银行就会自动从所提供的还贷银行卡中扣相对应的款项。在申请公积金借款时,一般会选择按月冲偿还的方法,即每一个月银行会授权委托从公积金账户划账到还贷卡开展扣款。假如公积金账户账户余额不足以扣款,银行会到还贷日当日从贷款人的银行卡上扣款,具体扣款时间按贷款人所采用的银行为标准。
2024-03-16 09:44:44
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申请公积金贷款不能有其他贷款吗
答:用户申请办理公积金贷款时,户下能够有其他的贷款。在办理公积金贷款期内,如果以前的贷款会对用户的还贷能力,那样公积金管理中心都会要求用户提早还清以前的欠款。公积金管理中心没有限制用户提早还清以前的欠款,表明以前的欠款针对公积金贷款没有任何影响。 用户在办理公积金贷款时,还有其他贷款未还清,那样关键会影响到用户的还贷能力。而用户的还贷能力极强,负债率不太高,则无论以前有多少笔未还清的贷款,用户都能正常申请办理公积金贷款。自然,是否通过公积金贷款审批,应以最后审核结果为准。
2024-03-16 09:41:39
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公积金提取后还能商转公吗
答:公积金提取后依然可以办商业贷款转公积金贷款(商转公)。只需公积金账户里的账户余额充足遮盖申请办理贷款的额度,而且达到商转公的其他要求,就可以递交申请。但需注意,提取公积金会严重影响商转公的贷款额,由于商业贷款转公积金贷款的时候会测算公积金账户的账户余额,假如公积金余额不足以满足贷款条件,很有可能不能满足商业贷款额度规定。因而,在办理商转公以前,建议还是应用公积金办理借款,然后再根据必须提取公积金。
2024-03-16 09:37:16
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买房申请公积金贷款需要提供银行流水吗
答:所需要的。到所在单位开具个人公积金缴款证实,收入证明,并提交申请表去派出所开具户籍证明。
2024-03-15 09:26:00
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海口异地公积金贷款买房如何办理
答:1、领表咨询:贷款申请人到海口市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》,也可以通过海口市住房公积金网下载。2、开具证明:贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。3、核实情况:住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后,通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。4、开设账户:贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至海口市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。5、办理贷款:具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。
2024-03-15 09:24:20
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公积金贷款买房的首付比例是多少
答:公积金贷款买房的首付比例根据贷款额度不同,具体如下: * 购买首套房申请公积金贷款,最低首付比例为房屋总价的**20%**。 * 第二套住房申请公积金贷款,最低首付比例为**30%**。需要注意的是,具体的公积金贷款首付比例,需要根据借款人的公积金账户情况、房屋情况以及政策变动等因素来决定。 以上内容仅供参考,建议咨询专业律师,获取最准确的信息。
2024-03-14 17:25:55
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