共为您搜索到2065条关于“成交价”的问答
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房屋契税按合同成交价计算,税率根据面积确定
答:根据合同成交价计算房屋契税的具体金额。根据目前的规定,首套房建筑面积小于90平方米的契税为总房款的1%;面积在90平方米至144平方米之间的为1.5%;面积在144平方米以上的为3%。这意味着房屋契税的金额随着合同成交价的增加而增加。
2024-12-31 08:07:15
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房屋成交价低于备案价能办证吗
答:只要是交易合同可以备案就可以办证,一般来说成交价都是低于备案价的,所以基本不会有什么影响。
2024-12-27 13:45:33
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东亚俪景轩最近的成交价是多少?
答:东亚俪景轩目前在售的单价是6000元/㎡,不同的楼层和户型售卖的价格会有点区别,具体的问下销售
2024-11-18 17:06:59
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买房成交价在哪里查
答:房产交易网站和政府官方网站:这些平台通常提供详细的房产交易信息,包括成交价格、地理位置、户型和面积等。用户可以通过输入房产的具体信息来查询。
2024-11-07 13:32:08
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国家实行房地产成交价格哪些制度
答:目前我国依法实行房地产成交价格申报制度。房产转让时当事人应在合同签订后90日内持房产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门申报成交价格,房地产管理部门核实申报的成交价格,以申报的成交价作为缴纳税费的依据。
2024-11-04 15:16:02
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买房指导价和成交价一样吗
答:买房指导价和成交价不一样。指导价是由政府制定的基准价格,用于二手房交易中计算税费,而成交价是买卖双方协商达成的实际交易价格。
2024-10-23 09:19:36
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英广瑧尚的均价是多少?
答:均价在 82000元/㎡ 左右
2024-09-19 17:34:41
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房屋估价和实际成交的差别
答:在实际操作中,成交价与评估价可能会有所不同。例如,如果市场热度高,买家可能愿意支付高于评估价的金额来确保购买到心仪的房产。相反,如果市场冷淡,成交价可能低于评估价。对于卖家而言,了解评估价有助于设定合理的售价,避免因定价过高而错失潜在买家。对于买家而言,评估价是判断贷款额度和房屋价值的重要参考。
2024-09-12 16:56:28
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挂牌价和成交价区别是什么
答:定义:挂牌价是指卖方在市场上公开宣布的出售价格,通常是卖方希望从交易中得到的金额,作为交易过程的起始价格。成交价则是买卖双方经过充分参与,在一定的撮合原则下,由市场供需决定的公平、合理的价格,也是产品最终的交易价格。来源:挂牌价通常由中介或卖方发布,而成交价则是买卖双方通过谈判、协商等方式确定的。时间跨度:挂牌价往往只包括一段时间内的最低报价或卖方愿意接受的价格,而成交价则可能涵盖更长时间内的所有报价,最终达成双方都满意的交易价格。
2024-09-12 16:09:57
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买房成交价和评估价是什么意思
答:成交价和评估价在房屋买卖过程中扮演着不同的角色,它们各自的定义和作用如下:成交价:指的是买卖双方经过协商后确定的房屋实际交易价格。例如,一套房子如果报价为102万,但经过谈判最终以100万成交,那么这100万就是房屋的成交价。评估价:是由专业的评估机构通过对房屋进行实地考察和评估后得出的价格。这个价格主要影响贷款额度,因为银行通常会根据评估价来决定贷款额度。例如,如果一套房子的成交价为100万,但评估价为90万,那么银行可能会根据90万的评估价来决定贷款额度。评估价和成交价之间的关系通常为评估价为成交价的80%-90%,具体比例受房屋的建筑年代、装修、位置等因素影响。
2024-09-06 14:14:57
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买房成交价比备案价要高怎么办?
答:买房成交价比备案价高是违法的。根据《中华人民共和国价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》、《新商品房销售明码标价规定》等相关法律法规,商品房经营者必须按照备案价格明码标价对外销售,不得高于备案价格销售。
2024-09-06 14:14:09
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中海文锦国际好还是保利云禧好?你们真实成交价多少?
答:中海文锦国际和保利云禧都是不错的选择,这两个楼盘各有优势,具体取决于个人需求和偏好。 中海文锦国际的优势在于交通便捷,周边有地铁10号线、22号线,公交线路也比较多,出行方便。保利云禧则是有较好的小区环境和周边配套设施,例如万达广场等。同时,两个楼盘的户型和价格也各有特点。 至于真实成交价,由于房产交易涉及个人隐私,无法公开讨论具体价格。不过,成交价通常会受到多种因素的影响,如地段、户型、装修、市场供求等等。 建议根据自己的需求和预算,结合具体楼盘的细节信息进行比较和选择。此外,购房时还可以咨询专业人士,以便获得更全面、准确的决策依据。
2024-08-29 10:04:08
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评估价不能大于成交价吗?
答:房屋评估价格并不一定不能大于成交价。房屋评估价格的确定主要依据市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算,结合待评估房屋的实际情况,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。评估价格通常不得高于或低于成交价的10%,这是为了确保评估价格的公正性和合理性。
2024-08-14 14:00:05
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房屋评估价格会高于成交价吗
答:有可能会高于成交价,重新找个评估机构,重新评估一下评估的价格会考虑实际交易价格,但不会影响太大,二手房的交易价格会有一定的偶然性与评估机构的评估价格会有一定的差距一般差距都在10%之内。其计算公式为:造价-残值 造价×(1-残值率)。
2024-07-17 20:36:05
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怎么看二手房成交价
答:二手房成交价是房地产市场的重要参考指标,它反映了市场供需关系及买卖双方的心理预期。观察二手房成交价,首先要看其变化趋势,是稳步上涨、平稳波动还是有所下滑,这有助于判断市场热度。同时,还需关注成交价与挂牌价的差异,这往往能揭示出买卖双方议价空间的实际情况。此外,不同区域、不同房龄、不同户型的二手房成交价可能存在较大差异,因此,具体分析时需综合考虑多种因素。总之,二手房成交价是购房者和投资者了解市场动态、制定购房策略的重要依据。
2024-07-08 09:17:37
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