共为您搜索到44条关于“网签价”的问答
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为什么网签价比挂牌价低那么多?
答:房屋卖方希望以最高价格出售房屋,而购房者则希望以低价格购买房屋。在这种情况下,网签价和挂牌价之间的价格差异自然而然地产生。卖方挂牌价往往是根据房屋的特点、地理位置、市场需求等因素来定价的,而买房者则倾向于通过讨价还价来尽可能地降低房屋价格。因此,在网签阶段,买方往往会通过讨价还价等方式来争取更低的价格,这就导致了网签价较挂牌价低。
2024-03-26 09:32:00
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网签价和成交价不一致的后果?
答:网签价和成交价不一致是很正常的,并不存在不良的后果。网签价,是房屋在进行交易时,需要缴纳的税款价格。而成交价,是房屋在交易的过程中,产生的价格,也就是实际上买房子需要的资金。
2024-01-25 14:31:35
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网签价和成交价的区别是什么?
答:网签价是网签时体现的价格,成交价是实际成交的价格,两者区别在于应用的场合不同。一般来说网签价和成交价是一样的,毕竟网签价也就是合同上的价格,但有时候会存在网签低价实际高价成交的情况,可以避开部分税费,但是是违规行为。
2023-12-28 09:19:49
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房子低网签价有什么问题吗?
答:1、影响贷款额度:目前大多数银行都是以网签价格为准来放房贷的,假设你贷款买一套200万的房子,但网签过户价写成了100万,那么,银行就只能按照100万的总价来给做你贷款,如果是首套房那只能贷款70万,其余的130万,只能支付现金了。2、影响房子再次交易时的费用:大家要知道,房管部门开具的购房发票,是以网签价格为准的,也就是说,网签写低了价格,你拿到手的购房发票,金额也就相应减少,如果房子以后要出手,而不是满五唯一的话,那么就有可能要缴纳高额的个人所得税。3、做低房价其实是一种逃税的行为:一旦逃税的事实被税务部门所掌握,那么买房人不但要补交税款,还将会面临相应的处罚,得不偿失。
2023-10-26 11:47:28
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藏珑华府目前什么价位?
答:藏珑华府目前价位16000~18000均价;
2023-07-18 10:44:31
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网签价低于成交价是偷税吗
答:一般情况下,网签价跟成交价是不相同的,所以网签价比成交价低属于合理情况,因为网签价是根据交易双方所交税费、当地指导价及贷款额度进行计算的。但根据网签相关规定来看,网签价不得少于当地的最低过户指导价。"
2023-06-28 07:57:34
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网签价和成交价不一致的后果是什么
答:网签价和成交价不一致是很正常的,并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。
2023-04-03 07:51:33
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网签价和实际成交价不一致违法吗
答:不违法,网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障,一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。实际成交价是指购房者支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。一般而言,成交价与网签价、评估价会有所差别。违约是指改变了合同里的规定。
2023-03-09 17:54:55
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网签价和实际成交价有何不同?
答:网签价是房屋在过户前,房管局会在网上进行公示,在房管局系统上显示的成交价格,这个价格必须是在房屋过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值!而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格!
2022-09-03 16:46:07
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网签人员误导我们网签价格导致我们多交税还能退吗?
答:这样只有取消交易才能退了,但是取消交易还是比较难的尤其是到了交税这一步。
2022-08-11 21:08:19
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成交价和网签价不一致
答:通常来说,成交价与网签价、评估价、过户指导价都有明显差异。实际成交价与网签价不一致是不违法的,一般来说网签价都会比实际成交的价格低,但又不会低于过户指导价,网签价高过指导价则按网签价格交税,反之按指导价交税。"
2022-05-17 18:10:45
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中介为什么做低网签价
答:中介公司之所以做低网签,价格其实存在的问题是在于两个方面吧。第1个问题是因为中介公司想要促成这笔交易,所以宁愿自己少赚一部分的中介费,也会考虑做低网签价格。不过像这样的情况可能性是非常低的,毕竟中介公司也是以营利性质为主。第2个问题是因为中介公司在本身获得的价格较高的前提下,适当的降低标准,可能也是给顾客一种错觉,甚至有可能是为了给客户避税。我觉得后者的可能性会更大一些。
2022-04-12 22:47:22
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网签价高于实际成交价违法吗
答:网签价格高于实际成交价格那肯定是不行的呀,通常情况下我们网签的这个价格是可以比实际成交价格小一些的,但肯定不能够比实际成交价格高。不过我们作为买房或者是卖房的人一定要知道的一点就是网签的价格肯定会影响到我们最终支付的这个税费,所以正常情况下网签的价格是非常重要的,在买房的过程当中,我们可以和自己的买房经纪人进行一个沟通。
2022-04-13 13:23:15
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网签价格和实际成交价格不一致有风险吗
答:网签价格和实际价格不一样是有风险的,虽然这样可以避税,但是如果是是交易没有达成的话退款的时候是会有一定风险的。
2022-02-21 14:20:06
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网签价和成交价不一致的后果
答:网签价和成交价不一致属于正常现象,通常不会有什么不利的后果。在房屋交易的过程中网签价与成交价不一致,属于很常见的情况,网签的价格是房屋在交易中需要缴纳的税费价格,而真正的成交价是房屋在交易的过程中所产生的价格,也就是房屋真实的价格,所以一般情况下,成交价格都会高于网签价。但是高于的价格一般都会有一定的指导价,只要网签价格不低于或者高于指导价,就没有任何问题,都是在正常的范围内的,所以不用过多的担心会造成什么严重的后果。
2022-01-24 17:00:41
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