房产销售提成怎么算

答：房地产提成是按照总房价的千分之几来计算，一般是千分之三左右，也就是说售楼员销售一套80万的住宅，那么提成就有2400元。而销售商铺和别墅的提成比例更高，一般达到千分之八到十，所以销售别墅比住宅的提成高很多。

2022-12-30 07:27:58

销售房产流程是怎样的

答：1、客户接待。首先，当客户或者潜在客户走进大门开始，就已经进入了房地产商的销售视野，销售人员应主动上前问好，接待并介绍大楼的基本情况。2、介绍展板内容、详细讲解楼书资料。在吸引了客户的眼光之后，看准时机，销售人员向客户介绍展板内容，向客户展示大楼的整体面貌，展示详细资料，引导客户发掘出该工程的优势。3、带领客户看房。走到这一步，就意味着销售成功了一半。在房地产销售流程中，这是至关重要的一步，如果客户对房较为满意，再加上适当的优惠，这单买卖的成功几率将会很高。在看房期间，销售人员应真实而热情地为客户讲述该建筑的优势，详细回答客户的疑问，巧妙地运用销售技巧，使客户对房屋满意。4、替客户设计购买方案。房地产方面负责购买方案的设计，可给出适当优惠吸引客户。5、登记。登记客户信息和数据，作为一手销售资料保存。6、如客户表示认购意向，则可开始洽谈合作，配合客户反复看房和商讨，客户确定购买后，按规定收取定金等费用并开发票作为凭据。

2022-10-26 10:16:26

如何做好一个高大上的房产销售

答：1、掌握各项信息：要想做好房产销售，就要对楼盘各项资料有所了解，这样客户在提问时才能回答出来； 2、举止得体，保持微笑：房产销售是服务性的工作，对待顾客一定要保持微笑，举止得体，让顾客感受到亲切； 3、适当的赞美语言：在售房时，可以适当对顾客夸赞，利用语言能力吸引顾客对房子增强兴趣。"

2022-10-10 21:20:55

天安·盛世臻境卖的怎么样？还有房卖吗？

答：天安·盛世臻境卖的很不错，目前项目仍有房子在卖。天安·盛世臻境位置在慈溪逍林镇新横路与园丁路交汇处，项目在售均价13600 元/㎡，有建面约83-126㎡的房源在售，详情可咨询宁波楼盘网。

2022-09-28 15:11:15

房产销售需要了解什么

答：1、了解房产行业知识，包括房价、发展前景、现状等； 2、了解房地产基础知识，包括房地产类型、产权、销售形式等； 3、了解产品知识，包括楼盘卖点、户型、朝向、性价比等； 4、了解销售技巧知识，推销是少不了的，包括口才、接待、谈判、介绍等。"

2022-09-22 10:01:05

房子的备案价和销售价一般差多少

答：房子的备案价和销售价一般差5%左右，新房的销售价只能在备案价的5%左右浮动，一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。商品房的销售价变动幅度原则上不超过之前的备案价的5%，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。商品房进行价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种制度。

2022-08-26 16:46:00

房产销售和置业顾问有什么区别

答：1、性质不同：置业顾问，置就是置买，业就是物业，就是购买房子的顾问人士或者理解为为房地产买家介绍商品，出谋划策，促进成交的专业人士。而销售就是普通的售楼人员，只负责积极主动向客户推荐公司楼盘，指引客户实施看房，下定，签约等商品房交易程序的工作人员。2、特点不同：从活动上来看房产中介具有非连续性和流动性的特点。这种关系不是长期的和固定的，而是就某一事项达成的一种契约关系，这种服务一旦完成，原有的契约关系也就解除。而置业顾问更侧重长远性，甚至好多年以后，还可以对房屋的买卖进行顾问。3、能力不同：置业顾问的能力更加全面一些，他就像是贴心的管家一样，为购房者出谋划策，属于复合型人才，为客户们提供买房，贷款，市场行情分析等顾问服务。而销售的服务就没这么全面，专业方面的知识要求也不如置业顾问，但是销售技巧是很不错的，能够短时间内打消客户的疑惑，买下房屋。

2022-06-13 10:13:22

房产销售好做吗

答：不算是很好做，对于个人交际能力要求还是比较高的，社恐人可能会比较局限，但是也可以锻炼一下自己。

2022-05-17 08:15:39

做房产销售没有客户怎么办

答：想要获得精准客户，首先我们要清楚客户来源的主要渠道在：内网、外网、个人关系网。1、内网从房产中介公司内部或者经纪人自己过往的业务过程中，所汇集的交易双方及其他方面客户的信息资源，重新组合再利用，以打电话回访的方式，从里面找出几个实在的租房或买房的客户。2、外网随着网络经济的到来，互联网应用日益频繁，越来越多的人喜欢上互联网这一方便快捷、适应现代社会快节奏的交际工具。a、房产网站房产门户网站的房源信息量相当丰富，更新快，房产经纪人利用房客多及时快速采集房源信息，抢占业主客户，利用房源群发功能一键将房源信息分享到几十个房产网站，让更多客户看到，开发买房、租房客户。b、公众平台还可以通过微信、抖音、快手、微博等公众平台，向人们展示房源，树立专业个人房产经纪人形象，从而获取更多客户资源，营造良好的品牌效应。3、个人房产经纪人自己身边的关系和人脉，是最常用到的开发客户资源，同时利用好现有客户与老客户的的关系网，延伸到更广阔的领域。利用好个人资源的前提是房产经纪人，凭借自己的专业和优质周到的服务取得客户信任，满足客户需求，获取良好的口碑，从而推荐新客户。

2022-02-24 10:29:20

房产销售提成一般多少

答：房产销售的提成确实非常少了，现在大多数一线城市的房产提成应该都在3‰~5‰之间。但如果是在其他城市，那可能提成会稍微高一些，不过最终的收益，也就是一套房子抽取1万到2万之间。之所以因为一线城市和其他城市的消费水平不一样，房子的价格也是高低不等，所以中间这个销售的提成比例也会有所浮动，越是价值比较高的房产，那这个中间销售的提成，也就相对要低了一些。

2022-02-17 21:09:42

中介房产销售好做吗

答：虽然中介房产销售的薪资比较高，但是这个行业的压力还是比较大的，如果承受压力的能力并不是特别的好，最好不要从事这个行业。我们都知道，现在中介房产销售的薪资基本上能够达到1万元到2万元，但是也是有前提条件的，必须要卖出去房子，如果一个月都卖不出去房子，我们只能够拿底薪，现在的底薪大概才只有1000元到2000元，这么点费用，很难维持现在的日常生活。

2022-02-17 09:33:33

房产销售如何说服客户买房子

答：1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。2、对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。3、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的……综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。4、介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些……绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。

2022-01-18 09:02:45

房产销售拓客方法

答：现在房产销售拓客一般都会采用发传单的方式，这个也是非常常见的，大家可以直接去人流量比较大的地方拓客，比方说可以直接去大的商场，也可以去一些小区的周边，那可以趁周末人会更加多一些，而且繁华地区人流量比较大，这样也可以很容易的传递楼盘的相关信息。另外房产销售拓客也可以选择打电话的方式，但是这个一定要保证号码的准确性。也可以通过展会来进行拓客，这个一般有很多开发商也会办理相应的展会，那这样大家在展会当中也是要积极的寻找客户。

2021-12-07 07:29:27

房产销售如何寻找客户

答：现在抖音已经成为了各大商家带货的平台，同样，房产销售其实也是可以通过抖音来进行营销，可以拍一些关于房产的抖音视频。第一，可以讲解买房注意事项，比如说政策，比如说哪些地方不能买，如何去选择房贷的利率；第二，提供相关的素材作为佐证，比如房贷利率上升或者下调对购买者有什么影响，限购多于我们来说又有什么影响；第三，讲解你所在区域的房产，是否有买卖的机会。

2021-11-30 19:52:25

做房产销售怎么找客户

答：如果想要做好房产销售这个工作，那么可以从以下三个方面去寻找客户，第1个方面就是告知身边的亲朋好友自己目前在从事房产销售工作，让他们帮忙介绍一些有效的客户。第2个方面是让房地产公司找专业的设计公司做广告宣传单，然后到一些展销会或者是人群比较多的地方发放广告宣传单，这样也能达到一个很好的宣传效果。第3个方面就是通过自己之前的老客户去推荐新的客户。

2021-11-30 22:34:12