备案价与实际成交价有哪些区别

其他2条回答

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  135****3672

  2023-08-10 23:46:14

  1、性质不一样：所谓准备价，一定要在互联网上公开发布，但在市场销售时，开发商会依据这一份备案价来标价。所谓成交价，便是最后买方和开发商中间最后的成交价，也就是买方最后向开发商收取的总价格，即最后的市场价格。
  2、价格差别：备案价是一样的，但最终的成交价格则是不一样的，一些开发商会将备案价再减少一些，也有一些会将备案价提高一些。但是按规定，房子价格不得超过5%，这就造成了许多房产项目最后成交价要比市价高些。
  3、相关因素的差别：开发商在申请商品房预售许可证时，往往需要提交相关的汇报，审核通过之后才能在网络上发布。成交价是通过市场决定的，开发商可以使用各种手段，例如折扣，最后的价格也体现在购买协议中。

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  138****3424

  2023-08-10 14:51:49

  1、不同的性质：所谓的准备价格应该在互联网上公开，在销售时，开发商会根据记录价格进行定价。所谓的交易价格是买方和开发商之间的最终交易价格，即买方最终支付给开发商的总价，即最终的销售价格。
  2、价格差异：备案价格相同，最终交易价格不同。一些开发商将降低备案价格，而另一些开发商将提高备案价格。但根据规定，房价不得超过5%，导致许多房地产的最终交易价格高于市场价格。
  3、影响因素的差异：开发商在申请商品房预售许可证时，通常需要提交相关报告，经批准后才能在网上公布。交易价格由市场决定，开发商可以使用各种方式，如折扣，最终价格将反映在购买协议中。

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