共同产权房购房条件是什么

答：购买共同产权房的条件如下：单身申请人应为完全民事行为能力人，男性年满28周岁、女性年满25周岁；已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房，具有本市城镇常住户口连续满3年，家庭人均住房建筑面积不高于15平方米，人均年可支配收入不超过7.2万元；提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。

2022-06-30 15:04:53

有限产权房是否可以出售

答：有限产权房不可以对外出售交易。房产证是拥有所有权的证明，有限产权房没有房产证，存在没有产权证明的障碍，出卖有限产权房属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2022-07-01 10:36:04

永久产权房什么意思

答：永久产权房是指房屋所有权是永久的，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产的一种，其年限是永久的。我们通常说的40年年限、50年年限和70年年限是指房屋的土地使用年限，房屋土地使用年限到期后自动续期，只需缴纳一定比例的费用即可，续签后还可以继续居住。"

2022-06-29 01:33:08

50年的产权房子优缺点都有哪些

答：50年产权房子的优点有：1、房屋地段好，周边属于商业繁华地段，有着交通便利、配套成熟优势； 2、购买总价较低，低门槛让资金缺少着可轻松购买； 3、目前国家没有出台公寓房的限购政策，不受限购影响；50年产权房子的缺点有：1、二次交易时所产生的税费较高且无优惠； 2、水电费用均收取商用价格； 3、不能使用公积金贷款。"

2022-06-11 00:41:33

买四十年产权房合适吗

答：合适。1、40年产权的房子不属于小产权房子，不属于违章建筑，这种产权的房子可以进行购买的。这里所说的产权就是指土地使用年限，它的土地使用证会明显的写上40年; 2、40年产权的房子属于商业、旅游、娱乐用地，这种产权的房子用于商业办公比较合适，不适合居住。"

2022-06-10 11:15:09

五十年产权房可以买吗

答：50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子，只要是“五证二书”齐全的房子，是可以购买的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。"

2022-06-10 00:01:41

五十年产权房子的弊端有哪些

答：1、生活费用高。水、电等费用都是按照商用价格来收取的，生活成本要比普通住宅更贵； 2、契税高。五十年产权房子的契税费用要比普通住宅的契税费用高出一倍； 3、贷款受限。五十年产权房子在贷款上有很多条件的限制，例如此类房屋不能申请公积金贷款。"

2022-06-09 06:15:28

什么是共享产权房

答：共享产权房是指地方政府让渡部分土地出让收益，低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋，保障对象家庭跟当地政府签订合同，约定好双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额，这类共享产权房主要是国家与个人一起拥有，个人可支付金额向政府赎回产权。"

2022-05-31 10:28:00

产权房到期了怎么办

答：产权到期了是要续期的。如果是房子占用的是住宅建设用地，房屋就是自动续期；如果房屋占用的是非住宅建设用地，房屋产权人要在到期一年前到相关部门进行申请续期，缴纳一定的续期手续费。房屋使用本身是没有期限的，是所占用的土地有使用期限。

2022-05-28 15:17:10

小房产权房子有没有保障

答：小产权房子是没有保障的，因为它是集体土地上所建的房，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是国家房管局颁发，而是由乡政府或村政府颁发的。所以小产权房不能办理真正合法的产权证，同时以后流转的难度也大，质量也没有保障，而且还会面临被拆除的风险。"

2022-05-18 16:29:42

有限产权房可以出售吗

答：因产权有限，所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上，由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权，房屋对外是一个产权，对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-05-10 21:00:13

子女购买父母的个人产权房，需要怎么办理？

答：子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2022-01-11 19:01:22

50年和70年的产权房有什么区别

答：1、产权期限不同，50的产权房土地使用权限比70年产权房更短50年产权房和70年产权房的产权期限不同，相比70年产权房来说，50的产权房土地使用权年限更短2、价格不同，50年产权房比70年产权房便宜价格不同，50年产权房一般面积更小，公摊更多，而70年产权房的得房率、小区环境等都比5050年产权房好，所以50年产权房会便宜比70年产权房便宜很多。3、水电花费不同，50年产权房水电费比70年产权房贵与70年产权房相比，50年产权房所用的地是商用的，所以在水电上面的收费一般也是按商用来收取的。4、满足需求不同，70年产权房可以落户，50年产权房只满足居住需求70年产品房在满足居住需求的同时还能落户，也会享受到相应的政策，而它只能满足居住需求，不能落户，小孩也不能就近上学。而50年产权房只能满足居住需求。

2022-01-05 10:36:27

荔园·悦享星醍的产权是多少年？

答：荔园·悦享星醍的产权是70年，荔园悦享星醍的房屋是住宅，产权是70年。

2021-12-08 14:55:30

工业产权房子水电费比普通民用房子贵多少呢

答：首先要了解电价的构成： 工业用电电价（两部制）电费包括电度电费、基本电费和功率因数调整电费组成 居民照明电费为电度电费 商业用电为电度电费（部分也执行功率因数调整） 2、从电度电价来看，一般居民照明用电电价最低，其次为工业用电电价，最高为商业用电电价 但是由于工业用电还包括基本电费力调电费，如果变压器配置不合理，基本电费高，平均电价有可能超过商业用电电价。 3、举例来说：工业用电0.5元/kWh，基本电价20元/kVA，商业用电0.6元/kWh，从目录电价上看，工业用电低于商业用电电价； 但是举例来说如果工业客户用电变压器容量400kVA，月电量仅用了1000kWh，那电度电费500元，基本电费8000元，合计电费8500元，平均电价0.85元/kWh，明显高于商业用电电价。 4、现在电价各地执行标准是不一致了，而且居民生活电价有分段电价、部分商业、工业用电也有丰枯峰谷电价，电价价格高低与季节、用电时段、用电量的多少、当地电价政策有关，须按照实际情况计算才能真正知道平均电价的高低。

2021-12-02 09:44:01