共为您搜索到265条关于“满两年”的问答
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不满两年的房子要交多少税?
答:房产证不满2年交多少税是根据具体情况决定。房子不满两年需要缴纳个人所得税20%,契税1.5%,以及增值税5.6%。如果所卖的房子是卖方唯一的房子个人所得税为1%,计税为1.5%。在买卖二手房的时候,在了解房子的产权以及产位和价格之后,仍然有购买的意向,需要签订相应的买卖合同。
2024-03-29 13:43:43
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房子两年过户和五年过户有什么区别?
答:1、定义不同。房子满二年是从契税发票上的日期开始算起,到现在已经有两年的时间,房子满五年是获得了不动产权证,到现在已经有五年的时间;2、税费不同。房子满二年过户时需交5.6%的营业税和1%的个人所得税,而房子满五年且是家庭唯一住房的不用缴纳。
2024-03-29 13:34:35
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商品房满两年是从什么时候算起从哪里可以看
答:商品房满两年是指从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年。也就是说,商品房满两年的起算时间是从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。因此,要判断商品房是否满两年,可以查看契税发票的开具日期。另外,对于商品房的产权证书有效期也是两年,从土地确权的那一天算起,即从缴纳契税的那一天起两年。因此,如果产权证书已经过期,也需要及时办理续期手续。需要注意的是,不同的房屋类型可能有不同的计算方式和规定,例如已购公房、继承房产、赠与房产等,因此需要具体情况具体分析。在购买房屋时,建议咨询专业人士或相关部门了解具体的规定和计算方法。
2024-02-20 09:36:37
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首套房契税不满两年过户需要多少钱呢
答:首套房契税不满两年过户需要的费用包括:1. 契税:面积144平米以下按1%收取;面积144平米以上按2%收取;非普通住宅(如公寓、别墅、商业等)按3%收取。2. 增值税及附加(差价的5.5%):房产证未满2年,需要把原来的契税发票和本次契税发票算出成本价,按差额5.5%收取。3. 测绘费:按各区具体规定。4. 权证费:5元一本。5. 印花税:0.05%。6. 银行工本费:50元。过户需要缴纳的费用可能因地区和政策不同而有所差异,请咨询当地税务机关了解更准确的信息。此外,需要确保满足所有税收和法律要求,避免任何潜在的问题。
2023-11-13 11:12:23
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商业用房不满两年可以过户吗多少钱
答:商业用房不满两年可以过户,过户税费由买家承担。过户税费计算方法如下:1. 契税:面积144平米以下普通住宅:首套房按1%征收;非首套房按3%征收;其他住宅:3%。2. 增值税及附加:评估价*5.6%(满两年免征)。3. 个人所得税:对营业税差额征税,房屋差价*20%。总价款就是房价+税费。由于商铺比普通住房要贵,具体金额需要根据房屋的实际情况来确定。此外,不同城市和地区的过户费用也略有差异。
2023-11-06 09:50:39
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商业用房不满两年可以过户吗
答:商业用房不满两年可以过户。买卖商业用房双方在签订房屋买卖合同时,需要提供房屋所有权证和土地使用权证。如果需要按成交价缴纳相关税费,需要到房屋所在地的税务机关缴纳,取得税务机关的完税凭证后才可以办理过户手续。过户时需要提供房屋交易双方的有效身份证件、原《房屋所有权证》等。以上信息仅供参考,如果您对此类问题存在疑问,建议您咨询法律相关专业人士,以便于更好的为您解答。
2023-11-06 11:15:20
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新房过户未满两年怎么收费
答:新房过户未满两年的收费标准主要包括以下几类: 1. 契税:通常以面积大小为标准,90平方米以下的首次购房,按照1%的比例进行征收,90-144平方米按1.5%征收,而144平方米以上则按3%征收。 2. 个人所得税:如果是满五唯一,则可以免征。除此之外,都需要征收1%的个税。 3. 增值税及附加:在房改房、商品房、存量房等出售的过程中,需要按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额进行征收。其税率为5.6%。 4. 印花税:需要按照标准进行征收,0.05%。 在过户时需要支付的费用因地区规定可能略有不同。另外,建议直接咨询当地相关部门以获取最准确的信息。
2023-10-16 11:12:57
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房子满两年交多少税?
答:房产满两年过户需缴纳的税费有:土地增值税、个人所得税、契税。1、满两年普通住宅免征土地增值税。2、满两年按差额的20%征收个人所得税。满两年契税征收标准:首套房≤90㎡,按转让价的1%征收,>90㎡,按转让价的1.5%征收;二套房≤90㎡,按转让价的1%征收,>90㎡,按转让价的2%征收;三套房无论面积大小,按现转让价的3%征收。
2023-10-09 13:44:59
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社保不满两年怎么在南京买房
答:1、若打算在六合、高淳买房,当社保不满两年、也无完税证明时,只要有南京居住证、有大专以上学历证书或有就业合同,就可在六合、高淳区买房。 2、若打算在主城八区买房,当社保不满两年时,可凭完税证明、身份证明等资料在南京买房。
2023-07-27 08:23:27
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房产证是否满两年看哪个时间
答:房产证满2年是指房产证颁发日期起,满足两年以上的时间,是指该房产在购买后恰好满足两年,满两年的时间点是房产转让的一个重要时间节点。房产证满2年后可以享受到更低的个人所得税率和减免税费等优惠政策,帮助购房者减轻负担并提升房产价值。
2023-06-29 17:13:39
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80万的房子不满两年交多少税?
答:房子不满两年过户需要交缴纳个人所得税20%,还要按5.6%缴纳增值税及附加税,契税就由由买方缴纳。假如房屋网签价400万元计税就需要交纳个人所得税80万,增值税及附加税为22.4万,交税总额共计100.4万元,可见购买不满两年就出售的商品住宅,交税相对要多得多。
2023-06-20 09:07:46
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房子不满两年过户需要交的费用有哪些
答:首先契税,按房屋性质缴纳,首套房90平以下,征收1%,二套房按3%征收;其次营业税,按总价的5.5%(满5唯一除外);个人所得税是由卖方缴纳,占房价的1%(满5唯一除外);最后还要缴纳手续费、评估费等。
2023-04-16 22:18:32
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新房满两年是按网签时间吗
答:不是按网签时间来算,满两年时间是从缴纳契税日期算起。按照规定,购房是以不动产权证证书或者以契税完税证明上的时间做为标准,注意契税完税证明上的时间,指的是填发日期。
2023-03-30 14:35:08
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契税不满两年可以交易吗
答:契税不满两年可以交易。我国法律规定,产权人可以对其自住房屋收取产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋,具体需要结合当地售房政策综合判定。
2023-02-15 17:54:35
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开发商交房满两年,但未缴纳契税,转卖需要缴纳增值税吗
答:不需要交增值税,满两年的房子,免交增值税,税额是5.5%左右,100万的房子,少缴纳55000税金。1、一是个人将购买2年以上,含2年的住房对外销售的,免征增值税。2、二是个人将购买2年以上,含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。3、三是商业用房,增值税征收差额增值税。
2023-01-12 13:33:10
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