房东未经允许进入租户家中违法吗

答：房东未经允许进入租户家中是违法的。租户与房东是租赁合同关系，房东未经租户同意擅自进入租户住所，属于侵犯租户的居住安宁权，构成侵权，房东违反了租赁合同的义务，租户可以要求房东承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁物及其附属设施不符合以安全、卫生为标准时，房东应当及时告知租户并采取补救措施。在发生人身伤害等侵权行为时，房东应当承担侵权责任。因此，房东未经允许进入租户家中属于违法行为，租户有权要求房东承担相应的法律责任。同时，租户也可以向公安机关报案，维护自己的合法权益。

2024-04-01 12:08:12

如果楼上的租户天天晚上十点跑来跑去半夜砸地板有什么好的办法

答：对于楼上租户晚上十点跑来跑去、半夜砸地板的情况，可以尝试以下办法：1. 与邻居沟通：尝试与邻居沟通，了解其噪音产生的具体原因，并请求其尽量减少噪音干扰。沟通是一种解决问题的好方式，能够增进双方的理解和尊重。2. 找物业或者相关部门：如果沟通无效，可以寻求物业或者社区管理等相关部门的帮助。他们可以对其噪音干扰行为进行监管和协调解决。3. 考虑音乐静音海绵：在地板上铺设音乐静音海绵，可以减少砸地板产生的噪音。可以去网上或者建材市场购买，并请专业人士帮助安装。4. 报警：如果噪音干扰已经严重影响到了生活，可以考虑报警。警方可以进行干预，对噪音干扰行为进行处罚或者调解。5. 咨询法律专业人士：如果长期受到噪音干扰，且与邻居无法达成解决方案，考虑咨询法律专业人士，了解是否存在噪音污染相关法律规定，以及如何通过法律途径保护自己的合法权益。以上办法仅供参考，请根据实际情况选择适合的解决方案。同时，建议在实施任何行动前，尽量保持冷静和理性，避免采取过激的行动导致矛盾升级。

2024-03-21 19:23:18

租户不交物业费业主需要承担吗？

答：租户不交物业费业主需要承担。租户不交物业费，业主需要承担连带责任。根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。如果协商无效，业主可以按合同约定和实际情况向法院起诉，要求承租人承担违约责任。

2024-03-12 09:16:50

房东不经过租户的同意，进屋犯法吗

答：房东未经租户同意进入房屋是违法的。租户在签订租房协议后，对房屋就享有租赁权，在没有得到租户允许的情况下，房东不能擅自进入房间。房东未经租户允许进入房间属于非法入侵他人住宅，违反了相关法律的规定，严重侵犯了租户的合法权益。 如果租户需要进入房间，应该事先征得房东的同意，并在得到同意后向房东说明具体的进入时间和方式。如果房东未经租户同意进入房间，租户可以向公安机关报案，维护自己的合法权益。 因此，房东和租户应该遵守相关法律法规和租房协议的规定，尊重彼此的权益和权利。

2023-11-13 09:58:45

房东不经过租户的同意下进屋犯法吗

答：房东未经租户同意进入房屋是违法的。租户在与房东签订租赁合同后，就取得了租赁房屋的合法使用权，房东在未得到租户允许的情况下进入房屋，就侵犯了租户的合法权益。如果房东想要进入房屋，需要得到租户的同意，或者向相关部门进行报备。 如果房东未经租户同意进入房屋后，给租户造成了损失，租户有权要求房东赔偿。建议租户和房东在签订租赁合同时，明确双方的权利和义务，避免出现不必要的纠纷。同时，如果遇到房东侵犯租户合法权益的情况，租户可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

2023-10-16 09:49:55

出租房子租户违约,怎么处理

答：如果出租房子租户违约，可以采取以下处理方式： 1. 评估损失：评估因租户违约所造成的实际损失。 2. 双方沟通：与租户沟通并要求其按照合同约定承担相应的违约责任，协商解决方式。 3. 合同约定：如果合同中对违约责任有明确的约定，可以根据合同约定进行处理。 4. 诉讼：如果双方无法协商解决或者无法按照合同约定进行处理，可以向法院提起诉讼，要求租户按照判决履行相应的义务。 在处理过程中，应注意遵守法律法规，尊重租户的合法权益。如有更多相关问题，可以咨询律师或相关机构，获得更专业的帮助。

2023-10-16 10:36:32

租户到期不搬走可以通过哪些途径维权

答：1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。因此，如双方都愿意续约，应重新办理租赁备案登记手续，领取房屋租赁备案证明。5、如果在房屋租赁关系存续期间，出租人由于某种原因，确需提前收回出租房屋时，应当事先征得承租人同意。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。

2023-10-11 22:43:11

租房子中介费是房东出还是租户出

答：不一定，有的是由房东出，有的是由租户出，还有的是由房东和租户各自出一半。租房子中介费具体由谁出，一般都是没有统一标准的，一般都是由房东和租户自行协商出合理方案的，为了明确支付中介费用的相关事项，建议大家最好是在合同中约定清楚相关事宜。

2023-10-09 22:11:52

租户不配合看房怎么办

答：1、如果在租赁期间，你想要将房子卖掉，租客也正常缴纳房租，他不配合看房，你不能够强行要求租客搬走。你要积极地跟租户沟通，如果他不愿意买房，又不愿意搬离，只能够等到合同期到了之后再卖房子。 2、过了租赁时间，租户没有走，先跟他友好协商。实在不行，再报警处理。

2023-09-29 16:43:11

房东出售房子要提前多久通知租户

答：房东卖房要提前三个月左右通知租客，房东在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的，这主要是因为租客有优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。并且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人，而且在出租人和承租人的租赁合同没有到期的时候，出租人是无权进行解除的，也就是说新的买房者要继续承担出租的义务，直到这份租赁合同履行完毕，这就是法律所说的，买卖不破租赁原则。

2023-09-18 10:20:47

托管公司跑了租户不搬咋办

答：1、如果签订的是租赁合约，房东就有权要求租客搬离。 2、如果签订的是委托合同，就只能找托管公司承担责任，既然托管公司跑了，那么肯定要想办法找到它，可以拿起法律武器来维护自己的利益。

2023-07-24 08:01:12

承租方是房主还是租户

答：承租方就是指租赁方，通俗一点讲就是租客。租房时，要先与房东预约看房子，如果比较满意，双方就可以协商租金，签订租房合约了；对于承租方来说，为了更好的规避风险，需要在租房之前了解房屋及房东的实际信息，比如是否是房东本人，房产证信息与房屋是否相符等等。

2023-07-23 07:27:33

租户如何查询电费明细

答：1、打电话查询，通常只要提供自己家的住址，客服人员就会告知。 2、去当地的电费营业厅打印电费的详细单子。 3、登录网上银行进行查询，很多电话都与当地银行有绑定，可以很清楚的了解账单详情。

2023-06-20 19:46:02

小区租户算不算业主

答：小区租户不算业主；因为业主与租户最大的区别在于是否拥有房屋所有权，业主是指该房产的所有权人，而租户是该房屋的租用人，付了租金的租客只拥有该房屋的使用权，并未拥有房屋的所有权，因此租户不在业主的范畴内。"

2023-06-13 06:30:53

租房子墙体发霉算租户赔么

答：如果不是租户刻意所为，是不需要租户赔偿的，可以联系房东，让其来检查发霉原因和处理墙面发霉问题。反之如果是租客在用水、清洁等方面造成的墙体发霉情况，是需要租客自己进行维修赔偿的。

2023-05-19 06:36:06