门面房装修属于房东吗

答：门面房装修是不属于房东的，实际上门面房的装修是一种自愿的行为，与房东是没什么关系的。就算是以后不在续租了，装修费也只能是自行承担，房东是无需承担这部分的费用的。但现在基本上店面转让时都会转让费用，这其中一部分就包含了装修费。

2023-02-02 23:04:13

押一付一对房东有什么利弊

答：利：可以对租客形成一定的约束力，可避免租客恶意破坏屋内设施，可作为租客信誉的一种担保；弊：保障时间短，容易出现租客突然退租，一时找不到下一任租客，导致房屋空置较长，而无法产生相关的租金收益。

2023-02-01 23:25:03

租房上学是否占房东学位

答：如果当地实施了六年一学位的政策，那么这种情况下就会影响到房东的学位，意思也就是说如果租客家的孩子在小区附近的学校入学了，那么房东家的孩子就不可以带着相关的房屋产权证件去附近的校区进行报名入学。

2023-02-02 01:30:20

弄坏房东家具怎么赔

答：1、如果租赁合同上有明确说明的条款，那就按照合同上说的来进行赔偿。 2、和房东协商，我们可以请工匠师傅来修理损坏的家具。 3、合同没有规定或无法修理，和房东协商，二手市场购置一件差不多的家具来进行赔偿也行。

2023-01-20 17:36:43

买二手房房东多久搬走

答：在房产过户手续完成之前，二手房房东就要搬走，具体时间看合同约定时间，如果二手房房东没有在规定时间内搬走，购房者可以委托律师起诉对方，要求对方搬走，并给予相应的赔偿金。

2023-01-20 08:42:42

哪些物品坏了房东修

答：一般屋内固有的基础设备坏了是由房东维修，比方说墙壁开裂、水管爆破、下水道非人为因素出现堵塞或布局不合理形成堵塞，房内吊顶损坏、房门变形、门窗玻璃非人为原因破损等都需要房东去维修。

2023-01-20 01:53:40

托管公司跑了,房东和房客该如何处理问题

答：房东和房客之间的纠纷属于侵权纠纷，应当按照民事法律中的侵权法律关系来进行解决。例如房东和房客之间由于租金由于退租等发生纠纷，由双方进行协商，协商不成通过法院诉讼解决。对于托管公司来说，作为第三方平台合同也具有相对性，不能够超过合同的相对性。要找合同的相对方来承担责任。 法律依据：中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。中华人民共和国民事诉讼法第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-01-20 10:55:08

水电过户需要原房东吗

答：不需要，二手房过户后，水电过户不需要卖方的身份证等。水过户：需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。

2023-01-13 07:29:07

怎样跟房东谈门面租金

答：1、首先，对租金成本进行预估，并且租约应该在3至5年； 2、其次，跟房东建立初步的友好关系，若是周边有工程施工而影响门面生意时，可适当的要求房东降租； 3、最后，谈好附加条件和责任归属，比如：非自身原因造成无法营业时，要待门面重装后再算租金。

2023-01-12 16:11:18

投诉房东找哪个部门

答：房东毁约投诉是无用的，要其所在地人民法院去起诉对方，要求履行合同、支付违约金，一般只要符合相关起诉条件的，法院就会受理，若是不想起诉的话，也可以去当地的仲裁机关申请仲裁，不过效果不如起诉，因为强制力不足。

2023-01-12 23:45:11

租房换锁要通知房东吗

答：换锁不需要通知房东。通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，因为你不知道这个房子曾经租给过谁，也不知道上几位住户自己配了多少把钥匙，因此为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好了。

2023-01-09 10:35:21

借住证明对房东的影响有哪些

答：借住证明对房东一般不会有影响，但如果是帮别人开证明，还是应该提前了解证明的用途，并且在借住证明中，写清楚房子的详细情况、立证明的时间以及原因，以免被他人利用。

2023-01-05 18:23:52

消防是房东做还是租赁方做

答：没有具体的规定，一般经营用房的消防是由租赁方来做，具体按租赁合同为准，所以在租房的时候，必须提前协商好详情，并将实际情况落实到合同中，这样才能保障双方的权益，而住房的消防一般是由房东来做，因为房东有义务保障租赁方的人身安全。

2023-01-05 09:01:18

二手房的首付款房东什么时候可以拿到

答：二手房交首付一般在签合同当天，也可以双方协商，可以适当往后推一段时间。二手房首付比例一般是30%，而如果是购房者的第二套房子，那么要求首付款是50%-60%。二手房首付也可以在双方协商的情况下进行缴纳，要是资金不够，也可以稍微减少一些。

2022-12-30 14:59:55

买二手房和房东怎么谈

答：通过交谈，尽可能多的知道房东信息，如卖房原因，房子低价多少，是否有降价的可能;||根据自己的心里价位，和房东谈价，当然心里价位不可过低，需和市场价差不多;||谈判过程中，尽可能的找双方共同点，拉近关系。

2022-12-29 09:39:25