房子转租要经过房东吗

答：我建议房子转租，一定要经过房东。因为当时一开始的时候，是你跟房东签的合同，如果说你自己转租给别人的话，到时候一旦被房东知道了，他们是有权跟你解除合同的。而且这好像还跟法律有一定的关系，具体的你可以询问那些懂法律的人，不就知道到底该怎么办了。其实，我觉得完全可以找那种短租的，就怕长租的时候，自己想换房子就会比较麻烦。

2021-09-13 06:20:32

房东一房二卖犯法吗？该怎么处理

答：现实中经常出现一房二卖的情况，但是一房二卖除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖，就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。所谓合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。但是，一房二卖是否会构成合同诈骗，还需要主观和客观两个方面予以考察。是否构成合同诈骗罪，关键在于当事人是否具有非法占有两笔房款的意图。若只是为了获取更高利润，应该属于民事范畴，而不以刑法论罪。但如果出卖者与他人签订合同后，不履行房屋交付和过户义务，逃匿和拒不退还购房款的，则构成合同诈骗罪，会被追究刑事责任。因此，在房屋买卖交易中，当事人还是应当严格遵守诚实信用原则，切勿为小利而犯大错。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。

2021-09-09 09:41:41

租房怎么找房东?无中介租房注意事项?

答：可以直接到一些网站上找，中介平台还是比较全面额，或是在某些小区附近看看，一般都有出租的告示。无中介住房注意事项：1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况。2、分析一下的需求情况。3、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。4、转租必须取得出租方书面同意。

2021-09-05 18:32:20

房子卖了,水费电费过户需要原房东去吗

答：一般情况是不需要的，如果有特殊情况，房管局指定原房主到场的，那就得去，最好问清楚还有哪方面需要原房主到场办理的，一次性解决，节约时间跟往返次数。

2021-09-02 07:28:59

租房房东要留把钥匙合法吗

答：这里法律没有明确的规定。关于房东是否必须交出所有房屋钥匙，如果双方有约定，应按照约定;其次，在没有约定的情况下，承租人对房屋的使用权是独立的，因此承租人有权要求房东未经承租人的同意不得擅自进入或使用承租人的房屋。

2021-09-02 08:09:34

租房里的东西坏了,是房东修还是自己修

答：租房东西坏了，按照房屋租赁合同中的相关约定进行处理的，没有约定的，可以协商处理的，协商不成的话可以诉讼解决的。一般情况下，出租房屋内固有的基础设施设备非人为原因损害的是由房东进行维修的，人为搞坏的由租客承担。

2021-07-22 07:35:04

房东出租房屋需要提供房产证吗？

答：需要。房东向租客出示房产证主要是为了确保房源的真实性,保障租客的租房安全。并且,房东与租客签订购房合同时,也是需要出示房产证信息、身份证以及相关证件的复印件。

2020-12-23 16:22:39

房东卖房租客有优先购买的权利吗？

答：房东卖房租客是具备优先购买权的，当租客放弃购买之后，房东才能出售给他人。

2020-12-23 16:21:50

房东卖房子租房还没到期怎么办？

答：可以进行索赔。未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

2020-12-02 13:14:51

与房东签合同要看房产证吗？

答：要看房产证,确定是房东本人签约,以防二房东转签,引起纠纷。

2020-09-24 10:38:52

房产证业主和房东不是同一个人怎么办？

答：看房产证或者他和房东签的合同，主要看合同的日期。就是有查的和你也没有关系。如果没什么事就可以租了。

2020-09-18 16:39:49

法律意义上房屋租赁户和业主(房东)一样吗？

答：房屋租赁户、业主、房东都不是法律术语。合同法中称“出租人”,就是对外出租房子的一方,老百姓都叫房东。房屋租赁户一般是承租人。

2020-09-18 16:38:56

房东卖房要交什么费用？

答：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费：一般是房款的2%~3%

2020-07-31 10:46:26

租房房东需要提供什么？

答：房产证、身份证、房屋的相关配套费用清单、租赁房屋合同。

2020-06-19 17:22:33

楼上漏水是找房东还是租客？

答：应该找房东，这是他的房子，其它的房东自己与租户解决。法律依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。

2020-06-10 10:44:21