商业产权40年后怎么办

答：商业产权40年后可以选择延长土地的使用年限。如果出现身商业产权到达40年的时候，可以选择由房屋的业主向国土资源局提出申请，补交土地的出让金，但同时注意所补交土地的出让金应当低于同类的土地出让金，但是如果根据规划的要求，商业产权一旦到年限，国家就有权收回土地和地上建筑物，同时房屋业主也会得到相应的赔偿。商住房的土地使用年限一般为40年或50年，相对于普通住宅的土地，使用年限缩短了将近30年左右，所以相对于普通住宅，商业房的隐性成本更高。

2022-01-23 12:28:03

伟星城周边商业配套怎么样？

答：伟星城项目约5.5公里处有新城吾悦广场，再往主城靠近还有瑶海万达，能够满足住户日常生活消费购物所需。更值得一提的是，伟星城自带了14.5万方商业，规模比吾悦、万达还要大，未来这里将形成集购物、休闲、娱乐为一体的TOD城市综合体，与居住区打通连接，为业主提供了非常便捷的生活商业配套。

2022-01-19 16:54:23

房子是住宅性质好还是商业性质好

答：房子是住宅性质好还是商业性质好要看购房者自身需求，如果要做选择可以先了解这两者的区别：1、使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、落户问题商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。5、水电费不同商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

2022-01-13 09:02:25

工业用房可以变成商业吗？如何将工业用房变成商业

答：工业用房是可以变成商业的，一般来说是做不到的，需要转变土地的性质才可以。需要由政府部门进行调整。

2022-01-11 09:23:24

置地汇金商务中心商业怎么样？

答：置地汇金商务中心占位政务&经开交汇核芯，为合肥带来更前沿、更国际的商务形态与生活方式，推动经济转型升级，从产业，到人文，再到生活，打造属于经开中央商务区的“投资平台、创富基地”，建设成为合肥政务南新中芯。 基于此定位，在该项目的整体规划上，对标国际一线综合体，注重商务社交、休闲娱乐与居住生活的融合，打造全业态、全场景、自成体系的高端生态圈，带来一个全面超越“置地广场”的战略意义作品。

2022-01-10 16:44:38

深圳房改房怎么转商业房

答：房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付公摊面积价款和缴纳完国有土地使用权出让金，这时房产就可以自由上市交易，自然也就成了商品房。

2022-01-05 09:33:36

建发美的珺和府项目周边商业配套有哪些？

答：建发美的珺和府项目与世界级融创秀场、招商城市主场一路之隔，与繁华咫尺之距，同时周边百大心悦城、悦方ID Mall、融创茂、滨湖银泰城和自带约3000方商业满足多元购物娱乐休闲需求。

2021-12-31 17:07:13

置地天玺项目周边商业有哪些？

答：置地经开天玺项目与政务区仅一路之隔，处在政务圈C位，距离万象城、奥体、天鹅湖等仅咫尺之遥，经开最大的商业综合体——正大广场就在项目对面，未来业主的日常生活也无忧可解。

2021-12-31 17:02:18

商业办公类商品房可以买吗

答：商业办公类商品房不建议购买。原因一：使用年限短。商业的土地性质和住宅有着本质的区别，因此住宅的使用年限都为七十年，而商业地块使用年限一般为四十年或者是五十年，时间要短很多。原因二：生活成本大大加大了。商业办公楼的商品房都是按照商业标准进行缴纳的，所以就会加大生活成本，比如水电方面的费用就要比普通住宅的高出1.5到2碚之多。

2021-12-28 09:30:21

大型商业建筑是指建筑面积为多少

答：1、根据《商店建筑设计规范.》，建筑面积大于15000平方米的属大型商店，建筑面积3000～15000平方米为中型商店，小于3000平方米为小型商店。2、大型公共建筑一般指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。3、平顶层和底层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米，当平顶层和底层分别设有直通室外、且能满足本层疏散宽度的安全出口时，每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000平方米。1)上层和吊层的每个防火分区建筑面积不应大于5000平方米;2)吊层内的防火分区，当设有直通室外的安全出口，其宽度满足该防火分区安全出口宽度要求，且该防火分区内任一点至最近直通室外安全区域的出口的疏散距离符合规定时，该防火分区的允许最大建筑面积为10000平方米。

2021-12-20 09:59:27

商业贷可以转换成公积金贷款吗？

答：可以。商业贷是可以转公积金贷款的，符合条件的客户可以自己去银行赎楼并撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。因为商转公只能转为纯公积金，如果额度不够则用户还需要提前还款一部分。或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押。

2021-12-17 18:51:25

碧桂园十里银滩有没有什么大型商业

答：商场： 超13万平米商业配套已全部落成：一期商业中心、钻石海两大综合性集中商业体；酒吧街、金海岸商业街等4大商业街；银滩海鲜街、银滩海鲜市场

2021-12-17 10:31:50

金辉风雅轩周边商业好不好

答：商场：项目直线距离约5公里生活圈涵盖：沃尔玛（崇雅店）、天虹商场（惠阳店）

2021-12-16 18:12:47

金辉风雅轩有没有什么大型商业

答：商场：项目直线距离约5公里生活圈涵盖：沃尔玛（崇雅店）、天虹商场（惠阳店）

2021-12-16 10:41:45

商业办公房和商住两用房是怎么区分的

答：商业用房和办公用房以及商住两用房的区别如下：一：商业用房1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。3、商业用房的土地使用年限为40年。二：办公用房1、办公用房 是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。2、档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。三、商住两用房从字面上来看不难理解，即可以居住也可以商用，确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商住两用房属于住宅，是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，随着日渐发达的网络功能，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。

2021-12-14 11:34:22